Решение по делу № 2-3687/2023 от 06.07.2023

№

    УИД №

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2023 года                                                                                 г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре Айдарове Ф.М.

с участием представителя истца Раловец О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тараненко Антона Васильевича к Левченко Ирине Викторовне, Тараненко Ярославу Алексеевичу, Тараненко Алексею Антоновичу, ООО «Бруслит Сервис», АО «Дальневосточная генерирующая компания», НО Региональному оператору-Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае, ООО «Хабаровскавтотранс ДВ» об определении порядка и размера участия в оплате на содержание и ремонт жилого помещения, отопление, взносов на капитальный ремонт, вывоз ТО и выдаче отдельных платежных документов,

    УСТАНОВИЛ:

Тараненко А.В. обратился в суд с иском к Левченко И.В., Тараненко Я.А., Тараненко А.А., ООО «Бруслит Сервис», АО «Дальневосточная генерирующая компания» (далее – АО «ДГК»), НО Региональному оператору – «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», ООО «Хабаровскавтотранс ДВ» в обоснование указав, что истец Тараненко А.В. является собственником 1/9 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Помимо истца собственниками жилого помещения являются:

Тараненко Алексей Антонович, 1/9 доля;

Тараненко Ярослав Алексеевич, 1/3 доля;

Левченко Ирина Викторовна, 4/9 доли.

Оплата за содержание и ремонт жилого помещения, а также за коммунальные услуги по выставляемым счетам от управляющей организации, а также ресурсоснабжающих организаций в полном объеме осуществляется только истцом.

Иные собственники от оплаты жилого помещения уклоняются.

Тараненко А.В. является пенсионером и не имеет возможности нести обязанность по оплате за всех собственников, во внесудебном порядке заключить соглашение о порядке оплаты жилого помещения не удалось, в связи с чем просит суд определить порядок и размер участия собственников квартиры по адресу: <адрес>; обязать ООО «Бруслит Сервис», АО «ДГК», НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Хабаровскавтотранс ДВ» открыть отдельные лицевые счета и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; взыскать неосновательное обогащение в целях компенсации понесенных расходов на оплату жилья и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: с Левченко И.В. – 47 830,83 руб., с Тараненко Я.А. – 35 872,82 руб., с Тараненко А.А. – 11 957,73 руб.

При рассмотрении дела истец уточнил исковые требования в части взыскания денежных средств, просил суд взыскать неосновательное обогащение в целях компенсации понесенных расходов на оплату жилья и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: с Левченко И.В., исходя из нахождении в ее собственности в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 1/3 доли, после ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 4/9 долей, – 47 830,83 руб., с Тараненко Я.А. – 35 872,82 руб., с Тараненко А.А. – 11 957,73 руб.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле соответчиком привлечено ПАД «ДЭК».

В судебное заседание истец, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, обеспечил явку своего представителя Раловец О.В., которая в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, просила суд удовлетворить их.

Ответчики Тараненко Я.А., Тараненко А.А., уведомленные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, заявлений, ходатайств не представили, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

Представитель ответчика ООО «Бруслит Сервис», уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, согласно которому действующим законодательством заключение отдельных соглашений с собственниками жилого помещения не предусмотрено, просит суд отказать в удовлетворении иска, рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Представитель ООО «Хабавтотранс ДВ», уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, согласно которому ООО «Хабавтотранс ДВ» действует на основании соглашения, заключенного с министерством жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края, права истца не нарушает, истец не обращался по вопросу формирования отдельных платежных документов, просит суд отказать в удовлетворении иска к ООО «Хабавтотранс», рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Представитель АО «ДГК», уведомленный о времени и месте, в судебное заседание не явился, представил отзыв, оставил решение по существу требований на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ПАО «ДЭК», уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств не представил.

Ответчик Левченко И.В., уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила письменные возражения, согласно которым по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Левченко И.В. являлась собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, в квартире не проживала с 1991 года.

ДД.ММ.ГГГГ мать ответчика Левченко И.В. и бывший собственник 1/3 доли ФИО5 умерла.

На основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ Левченко И.В. приобрела право собственности на 1/9 долю.

С учетом ранее имевшейся доли Левченко И.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ стала собственником 4/9 долей в праве собственности на жилое помещение, вместе с тем расчет истца сделан исходя из того, что Левченко И.В. является собственником 4/9 долей с ДД.ММ.ГГГГ, что не соответствует действительности, так как в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Левченко И.В. являлась собственником 1/3 доли, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – собственником 4/9 долей. С предложением о разделе лицевых счетов истец к Левченко И.В. не обращался, она не устраняется от оплаты жилого помещения. Просит суд отказать в удовлетворении иска, рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав представителя истца, изучив материалы, дела оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим нормам и правилам, иным требованиям законодательства). В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся часть квартиры, квартира, комната, жилой дом и часть жилого дома.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствие с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Требованиями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом п. 2 части второй указанной нормы закона установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст.ст.30, 153-155 Жилищного кодекса РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения.

В соответствии с положениями статей 210 ГК РФ и 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества; обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним; соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

Оценивая доводы сторон суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что в соответствии со сведениями ЕГРН, выпиской из ЕГРН, правоустанавливающими документами, исследованными в судебном заседании, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются:

Тараненко Алексей Антонович, 1/9 доля;

Тараненко Ярослав Алексеевич, 1/3 доля;

Левченко Ирина Викторовна – 4/9 доли. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подарила принадлежащую ей 1/3 долю в праве собственности на спорную квартиру Левченко Ирине Викторовне, право собственности Левченко И.В. на 1/3 долю зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа «город Хабаровск» принявшей наследство после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/9 доли в квартире является ее дочь Левченко И.В.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации, при этом в силу п. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Наследодатель ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ЖВ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что право собственности Левченко И.В. на 4/9 доли, с учетом ранее принадлежащей 1/3 доли, возникло у Левченко И.В. в день смерти наследодателя, то есть ДД.ММ.ГГГГ, независимо от того, что регистрация права собственности на указанные доли зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства совершеннолетние Тараненко Антон Васильевич, Тараненко Алексей Антонович, Тараненко Ярослав Алексеевич.

В судебном заседании установлено, что в период с 01.2022 по ДД.ММ.ГГГГ Тараненко А.В. внесена плата за жилье и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: <адрес>, в сумме 117249,88 руб., что подтверждается представленными платежными документами.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Согласно п.п. 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

На основании изложенных норм законодательства суд удовлетворяет исковые требования как в части определения порядка оплаты жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, между его собственниками пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности, так и в части взыскания внесенной истцом платы за жилое помещение и коммунальные услуги также пропорционально принадлежащим в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ долям, то есть с Левченко И.В. за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из 1/3 доли, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исходя из 4/9 долей, с Тараненко А.А. и Тараненко Я.А. исходя из 1/9 и 1/3 долей соответственно за весь период.

Судом не принимается довод Левченко И.В. о несогласии с требованиями в связи с проживанием ее по другому адресу, поскольку согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

    РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Тараненко Антона Васильевича, Левченко Ирины Викторовны, Тараненко Ярослава Алексеевича, Тараненко Алексея Антоновича в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве собственности на указанное жилое помещение, а именно:

Тараненко Антону Васильевичу в размере 1/9 доли;

Левченко Ирине Викторовне в размере 4/9 долей;

Тараненко Ярославу Алексеевича в размере 1/3 доли;

Тараненко Алексею Антоновичу в размере 1/9 доли.

Возложить обязанность на ООО «Бруслит Сервис», АО «Дальневосточная генерирующая компания», Некоммерческую организацию Региональный оператор – «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», ООО «Хабаровскавтотранс ДВ» заключить с Тараненко Антоном Васильевичем, Левченко Ириной Викторовной, Тараненко Ярославом Алексеевичем, Тараненко Алексеем Антоновичем отдельные соглашения и выдавать отдельные счета на оплату жилья и коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> между собственниками жилого помещения пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение:

Тараненко Антону Васильевичу в размере 1/9 доли;

Левченко Ирине Викторовне в размере 4/9 долей;

Тараненко Ярославу Алексеевича в размере 1/3 доли;

Тараненко Алексею Антоновичу в размере 1/9 доли.

Взыскать с Левченко Ирины Викторовны (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ подразделением № в пользу Тараненко Антона Васильевича денежные средства в счет оплаты жилья и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 48 085,83 руб.

Взыскать с Тараненко Ярослава Алексеевича (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ подразделением № в пользу Тараненко Антона Васильевича денежные средства в счет оплаты жилья и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 39 000,95 руб.

Взыскать с Тараненко Алексея Антоновича (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ подразделением № в пользу Тараненко Антона Васильевича денежные средства в счет оплаты жилья и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13 123,59 руб.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Хабаровска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровском краевом суде через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                        А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2023 года

Судья                                                                                                        А.В. Руденко