Решение по делу № 2-1261/2016 от 16.02.2016

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2 – 1261/16

Альметьевского городского суда Республики Татарстан

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 марта 2016 года г. Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Самигуллиной Г.К.

при секретаре Вильдановой Э.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарафиевой <данные изъяты> и Шарафиевой( Юртовой) <данные изъяты> к Зиннуровой <данные изъяты> и Зиннурову <данные изъяты> о прекращении обязательства, обеспеченного залогом,

У С Т А Н О В И Л :

В обоснование своих требований истцы указывают, что 23 сентября 2009 года между ними и ответчиками был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, в связи с произведением расчета после сдачи документов на регистрацию зарегистрирована ипотека в силу залога, ответчики уклоняются от явки в Росреестр для снятия залога, в связи с чем просят принять решение о прекращении их обязательства, обеспеченного залогом <адрес> и снять залог с указанной квартиры.

Истцы просят рассмотреть дело в их отсутствие и требования удовлетворить.

Ответчики о времени рассмотрения дела извещены, представили заявление о рассмотрении без них, с требованиями согласны, факт получения денег за квартиру подтверждают.

Представитель Управления Росреестра по РТ просит рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений не имеет.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.352 ГК РФ залог прекращается в случае прекращения договора залога в порядке и по основаниям, которые предусмотрены законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Судом установлено, что 23 сентября 2009 года между истцами и ответчиками заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес> стоимостью 990 000 руб. (л. д. 5-6). Согласно п. 4 договора купли-продажи расчет между сторонами будет произведен полностью после его подписания до 28 сентября 2009 года. Согласно представленному суду оригиналу расписки от 28 сентября 2009 года, написанной собственноручно Зиннуровой Ж. С., она получила от истцов деньги в сумме 990000 руб., претензий по оплате не имеет. Право общей долевой собственности истцов на вышеуказанную квартиру зарегистрировано 22 октября 2009 года с обременением : ипотека в силу закона (л. д. 8-9).

Из представленных в ходе рассмотрения дела документов следует, что ответчики подтверждают факт оплаты истцами стоимости квартиры, претензий не имеют. Вместе с тем, от явки в Росреест для подачи заявления они уклоняются.

При таких данных, в связи с фактическим исполнением истцами обязательства по договору купли-продажи, имеются основания для прекращения обязательства, обеспеченного залогом и снятия залога, заявление следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить обязательство Шарафиевой (Юртовой) <данные изъяты> и Шарафиевой <данные изъяты> на основании договора купли-продажи квартиры от 23 сентября 2009 года, заключенного между Шарафиевой (Юртовой) <данные изъяты>, Шарафиевой <данные изъяты> и Зиннуровой <данные изъяты> в своих интересах и в интересах Зиннурова <данные изъяты>, обеспеченное залогом квартиры, расположенной по адресу: <адрес> снять залог с данной квартиры.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения черезАльметьевскийгорсуд.

Судья: Г.К. Самигуллина.

Копия верна: Судья

Альметьевского городского суда РТ: Г.К. Самигуллина.

Решение не вступило в законную силу

Судья: