Решение по делу № 2-126/2023 от 28.08.2023

Дело № 2-126/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Тикси                              19 октября 2023 года

    Булунский районный суд Республики Саха (Якутия), в составе председательствующего судьи Мазукова А.С., единолично, при секретаре судебного заседания, Михайловой А.В., с участием:

помощника прокурора Булунского района Республики Саха (Якутия), Карыпкина А.В.,

представителя истца, главы городского поселения «Посёлок Тикси» муниципального района «Булунский улус» Республики Саха (Якутия), С,

представителя ответчика Ш – адвоката К, представившей удостоверение № 950 от 30.05.2022 г. и ордер № 1866 от 18 октября 2023 г.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения "Посёлок Тикси" к Ш, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация городского поселения «Посёлок Тикси» обратилась в суд с иском к Ш, о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: п. Тикси, Трусова, дом 14 кв. 2 является собственностью ГП «Поселок Тикси», указанная квартира была предоставлена Воробьёвой Л.И. по договору социального найма жилого помещения от 04.07.2017 г. № 50, дополнительным соглашением к договору от 04.07.2017 г. № 50 от 26.07.2018 г. было внесено изменение в абзац 3 раздела 1: «совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется следующий член семьи: Ш - племянник», согласно выписке из ЕГР ЗАГС от 03.03.2023 г. наниматель В, умерла 04.01.2023 г., в связи с чем сотрудниками администрации ГП «Поселок Тикси» произведен выезд по спорному адресу, установлено, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, было направлено уведомление № 1180 от 26.06.2023 г., которое не было получено, по спорному помещению задолженность по коммунальным услугам составляет 14021 руб. 50 коп. Администрация ГП «Поселок Тикси» считает, что Ш утрачено право пользования жилым помещением.

    В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, объяснила, что квартира № 2, по ул. Трусова д. 14, пос. Тикси является собственностью истца, ответчик в квартире не проживает.

    Ответчик Ш в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении и по месту регистрации, согласно ст. 113 ГПК РФ, по адресу регистрации не проживает, выехал из пос. Тикси, место нахождение его неизвестно (Акт курьера Булунского районного суда РС(Я) от 13.10.2023 г.), в связи, с чем ответчику назначен представитель.

    Представитель ответчика в судебном заседании выразила несогласие с иском, по мотивам того, что ответчик Ш зарегистрирован в жилом помещении по адресу п. Тикси, по улице Трусова, дом 14, кв. 2 с 26.07.2018 г. точных данных о том, что ответчик выехал на другое постоянное местожительство, не имеется.

    Свидетель А суду показал что, не являются родственниками, Ш приезжал из г. Якутска, уехал в Узбекистан к жене в 2019 или 2020, выезжал из Кыргызстана, практически не был в поселке, приезжал, уезжал, хотел открыть кафе в поселке но не получилось.

    Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, заключение помощника прокурора, полагавшего иск удовлетворить, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1,3 ЖК РФ).

    Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

    Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

    Таким образом, основания признания граждан утратившими право на жилое помещение должны быть строго определены законом и только в соответствии с ним суд может лишить гражданина права на жилище.

    В соответствии с ч.1 ст. 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права, и в соответствии с Конституцией Российской Федерации.

    Вместе с тем, осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (часть 3 статьи 17, часть 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации ).

    В соответствии с ч. 2 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающих в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.

    В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    В соответствии со статьёй 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

    Согласно ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», из которых следует, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

    Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

    Судом установлено, что жилое помещение по адресу: пос. Тикси, ул. Трусова, дом 14 кв. 2, является собственностью городского поселения «Посёлок Тикси», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16.05.2023 г. (л.д.5), 04 июля 2017 г. между муниципальным образованием «Посёлок Тикси» и Воробьёвой Л.И. был заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого, нанимателю было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: пос. Тикси, Булунский район, РС(Я), Трусова, дом 14 кв. 2, дополнительным соглашением к договору был вселен племянник Ш, согласно выписке из ЕГР ЗАГС от 03.03.2023 г. наниматель П, умерла 04.01.2023 г.

    Согласно адресной справке, выданной 01.09.2023 г. ОМВД России по Булунскому району, Ш зарегистрирован по месту жительства по адресу: пос.Тикси, Булунский район, Республика Саха (Якутия), ул. Трусова, дом 14 кв. 2 с 26.07.2018 г. по настоящее время.

    Из акта установления фактического проживания от -дата- составленного наймодателем, по итогам осмотра установлено фактическое непроживание нанимателя Ш, при посещении квартиры установлено, что личных вещей, прочих лиц выявлено не было, имелись только личные вещи Воробьёвой Л.И., а также одно спальное место.

    В адрес нанимателя собственником жилого помещения направлялось уведомление №1180 от 26 июня 2023 г., которое в последствие не было получено ответчиком (л.д.16).

    Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

    В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    При таких обстоятельствах, в силу приведенных выше норм материального права, ответчик утратил право пользования жилым помещением, поскольку, будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении, жилым помещением не пользуется, не проживает длительный период, его выезд из спорного жилого помещения носил добровольный и постоянный характер, доказательств тому, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением или во вселении суду не представлено.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Иск администрации городского поселения "Посёлок Тикси" к Ш, о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: пос. Тикси, ул. Трусова, дом 14, кв. 2, удовлетворить.

Признать Ш, -дата- г.р., уроженца СССР, -адрес- утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: пос. Тикси, Булунского района, Республика Саха (Якутия), ул. Трусова, дом 14, кв. 2.

Данное решение является основанием для снятии с регистрационного учета Ш из жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), Булунский район, пос. Тикси, ул. Трусова, д. 14, кв. 2.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Булунский районный суд Республики Саха (Якутия), в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 23 октября 2023 года

Председательствующий судья: п/п А.С. Мазуков

Копия верна:

Судья

Булунского районного суда

Республики Саха (Якутия): А.С. Мазуков