Решение от 28.04.2015 по делу № 33-6767/2015 от 17.04.2015

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело № 33-6767/15

28 апреля 2015 года                 город Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего                     Троценко Ю.Ю.

судей                                 Хакимова А.Р.

                                      Нурисламовой Э.Р.

при секретаре                         Валетдиновой Р.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Абдульманова Р.Ф., его представителя Маликова М.Г. на решение Кумертауского городского суда Республики Башкортостан от 17 февраля 2015 года, которым постановлено:

Отказать в удовлетворении искового требования Абдульманова Р.Ф. к Обществу с ограниченной ответственностью «Строймеханизация», к Обществу с ограниченной ответственностью «Кумертау-Строймеханизация», Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу адрес.

Заслушав доклад председательствующего, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Истец Абдульманов Р.Ф. обратился в суд с иском к ОАО «Строймеханизация», ООО «Кумертау-Строймеханизация», Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании за ним права собственности на нежилое здание, общей площадью ... кв.м, расположенное по адресу: адрес, мотивируя тем, что дата между ОАО «Строймеханизация» и ООО «Кумертау-Строймеханизация» заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым в собственность ООО «Кумертау-Строймеханизация» был передан комплекс строений, имеющих инвентарный номер ... и расположенных по адресу: адрес, общей площадью строений ... кв.м. (Литеры Ж, 3, И, К), что подтверждается договором купли-продажи б/н от дата и актом приема-передачи от дата. Договор купли-продажи недвижимого имущества был заключен между юридическими лицами в письменной форме, подписан уполномоченными лицами, скреплен печатями.

дата между ООО «Кумертау-Строймеханизация» и им был заключен и исполнен договор купли-продажи недвижимого имущества, а именно, нежилого здания «Гараж для автомобилей», общей площадью ... кв.м. (Литера И), расположенный по адресу адрес, что подтверждается договором купли-продажи б/н от дата, а также актом приема-передачи объекта от дата.

В сложившийся ситуации, считает, что он вправе присоединить ко времени его владения недвижимым имуществом, время владения имуществом ОАО «Строймеханизация» и ООО «Кумертау-Строймеханизация», а всего ... лет владения недвижимым имуществом.

Постановлением администрации Городского округа город Кумертау РБ №... от дата, объекту недвижимости - нежилое здание «Гараж для автомобилей» (Литера И) присвоен адрес: адрес.

Технические характеристики объекта недвижимости - нежилое здание «Гараж для автомобилей» (Литера И), указаны в техническом паспорте на нежилое помещение, изготовленным Кумертауским ТУ Мелеузовского филиала ГУП БТИ РБ по состоянию на дата. Объект недвижимости поставлен на учет, ему присвоен инвентарный №....

В техническом паспорте на объект недвижимости в графе №... «Сведения о принадлежности объекта недвижимости» сведения о принадлежности объекта отсутствуют.

Согласно градостроительному заключению №... от дата, изготовленному МУП «Градостроитель», возведенное строение - «Гараж для автомобилей» (Литера И) отвечает требованиям Республиканских нормативов градостроительного проектирования РБ, утвержденных Постановлением Правительства РБ от дата №....

Получение Разрешения на ввод в эксплуатацию на данный объект в административном порядке невозможно, в связи с отсутствием разрешения на строительство согласно п. 6 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ.

В соответствии с уведомлением №... от дата, выданным Кумертауским отделом Управления Росреестра РБ, права на указанный объект недвижимости - нежилое здание «Гараж для автомобилей» (Литера И) по адресу: адрес, ни за кем не зарегистрированы. С момента приобретения нежилого здания, он добросовестно, отрыто и непрерывно владеет указанным объектом, использует его по прямому назначению, платит налоги и обязательные платежи, претензий по владению и пользованию к нему никто не предъявлял. Отсутствие правоустанавливающих документов на объект недвижимости лишает его права распоряжаться своим имуществом в полном объеме.

Рассмотрев заявленные требования по существу, суд постановил приведенное выше решение.

Не согласившись с принятым решением, Абдульманов Р.Ф., его представитель Маликов М.Г. обратились в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Башкортостан с апелляционной жалобой, указав, что с момента приобретения нежилого здания, он добросовестно, отрыто и непрерывно владеет указанным объектом, использует его по прямому назначению, уплачивает налоги и обязательные платежи, претензий по владению и пользованию к нему никто не предъявлял. В сложившийся ситуации, считает, что вправе присоединить ко времени своего владения недвижимым имуществом, и время владения имуществом ОАО «Строймеханизация» и ООО «Кумертау-Строймеханизация», а всего ... лет владения недвижимым имуществом.

Лица, участвующие в деле, надлежаще извещены о времени и месте апелляционного рассмотрения.

В судебном заседании апелляционной инстанции Верховного Суда Республики Башкортостан, представитель Абдульманова Р.Ф. - Зубаков С.Г. поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение отменить, жалобу удовлетворить.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда согласно требованиям ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, дата между ОАО «Строймеханизация», в лице генерального директора Пегова Е.П. и ООО «Кумертау - Строймеханизация», в лице и.о. директора Абдульманова Р.Ф. заключен договор купли-продажи комплекса строений, расположенных по адресу: адрес, площадью ... кв.м. (литеры Ж, 3, И, К). Цена объекта определена сторонами и составляет ... руб. ( л.д.5).

Согласно акту передачи от дата, ООО «Кумертау-Строймеханизация» приняло в собственность комплекс строений по вышеуказанному адресу (л.д.6).

дата ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░. (░░░░░░ – ░). ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ... ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░. (░░░░░░ ░) ░░ ░░░░░░: ░░░░░ (░.░.18-19).

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ №... ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░ 6 (░.░.20).

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░.550, 554-555 ░░ ░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░ ░), ░░░░░░░░ ... ░░.░. (░.░.21-28).

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ №... ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ (░.░.29).

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░), ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 218 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 2 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░.░░. 209, 218 ░. 2 ░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 17 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░

                                 ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.