Решение по делу № 2-155/2018 от 29.01.2018

№2-155\2018

Решение

    Именем Российской Федерации

20 марта 2018 года                                                                                        п. Шимск

Солецкий районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Виюк А.М.,

при секретаре Шининой И.С.,

с участием представителя истца Гаврилова Н.В. - адвоката И.Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Гаврилова Н.В. к Путилину А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

Гаврилов Н.В. обратился в суд с иском к Путилину А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав в обоснование, что жилое помещение принадлежит ему на праве собственности. По просьбе ответчика зарегистрировал его в жилом помещении, однако, тот не вселялся в дом, не ввозил в него свои вещи, не проживал в нем, не является членом его семьи, не вел с ним совместное хозяйство. В добровольном порядке ответчик отказался сняться с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении, что нарушает права истца как собственника жилого дома, в том числе, по распоряжению им. Факт регистрации ответчика в жилом помещении без фактического вселения в него не означает наличие у последнего права на жилую площадь.

Истец Гаврилов Н.В. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя И.Л.В.; представил заявление, согласно которому поддерживает исковые требования.

Представитель истца Гаврилова Н.В. - адвокат И.Л.В. в судебном заседании поддержала исковые требования по мотивам и основаниям, изложенным в иске, указав, что ответчик никогда не проживал в спорном жилом помещении, не ввозил в него свои вещи, а также не вселялся в него. Был зарегистрирован по просьбе последнего с целью трудоустройства, а также в связи с продажей принадлежащего ему жилое помещения. В результате регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении нарушаются права истца на распоряжение жилым жомом, в том числе, препятствуя его продаже.

Ответчик Путилин А.А. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие; указал, что не проживал ранее и не проживает в настоящее время в спорном жилом помещении, не возражает против исковых требований.

Прокурор Шимского района Новгородской области в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, с ходатайством об отложении дела в суд не обращался.

Суд с учетом мнения представителя истца, согласно пунктам 3,5 ст. 167, 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также с учетом положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантировано, что право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен жилища.

В силу ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены кодексом.

При этом, в силу ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п.2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из смысла данных норм права следует, что возникновение равного с собственником жилого помещения права пользования жилым помещением у лица обусловлено его вселением в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи собственника. При этом закон требует реального, а не мнимого вселения в жилое помещение, то есть вселения с целью проживания в жилом помещении одной семьей с собственником и ведения с ним общего хозяйства.

Тем самым, сам факт регистрации лица на жилой площади с согласия проживающих на ней лиц является административным актом и не означает наличие у него права на жилую площадь.

Исходя из совокупности вышеизложенного, для приобретения права пользования жилым помещением необходима совокупность условий, в том числе, вселение в жилое помещение в качестве члена семьи собственника; проживание в жилом помещении; ведение общего хозяйства с собственником жилого помещения. В связи с чем, если не соблюдено какое-либо из вышеуказанных условий, лицо не приобретает право пользования жилым помещением.

Тем самым, для признания лица не приобретшим право пользования жилым помещением необходимо наличие хотя бы одного из следующих условий: лицо не вселилось фактически в жилое помещение; не ввозило свои вещи в жилое помещение; не было вселено в качестве члена семьи собственника; не вело совместное хозяйство с собственником жилого помещения; не проживало в жилом помещении.

Согласно требованиями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, бремя доказывания по данной категории дел возлагается на истца, который должен представить суду доказательства того, что ответчик не вселялся фактически в жилое помещение; не ввозил в него свои вещи; не проживал в нем; не был вселен в качестве члена семьи собственника жилого помещения; не вел совместное хозяйство с собственником помещения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения - <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является Гаврилов Н.В., право собственности которого зарегистрировано в установленном законом порядке (свидетельство о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из письменных материалов дела, в том числе, адресной справки на ответчика, поквартирной карточки на жилое помещение - <адрес>, а также карточки регистрации на ответчика установлено, что в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Путилин А.А., который не является родственником собственника жилого помещения. Доказательства регистрации ответчика в жилом помещении в качестве члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют.

Так согласно справке о лицах, зарегистрированных по месту жительства (составе семьи), ответчик не является родственником собственника жилого помещения, в связи с чем был вселен в жилое помещение не в качестве члена семьи собственника жилого помещения.

Из информации МО МВД России «Шимский» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Путилин А.А. не проживает <адрес>, в том числе, в спорном жилом помещении; сведений о его регистрации в жилом помещении в качестве члена семьи собственника жилого помещения не имеется.

Согласно данным Администрации Подгощского сельского поселения Шимского района Новгородской области, а также Миграционного пункта МО МВД России «Шимский», сведения о регистрации ответчика в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственника жилого дома отсутствуют.

Из информации Подгощского сельского поселения Шимского района Новгородской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Путилин А.А. не проживает в настоящее время и никогда ранее не проживал в <адрес>, в том числе, не проживал в <адрес>; сведениями о месте нахождения, пребывания указанного лица администрация поселения не располагает.

Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетеля П.В.А.

Так, свидетель П.В.А. показал суду, что с момента рождения проживает в <адрес>. С 2001 года знаком с истцом, по его просьбе осуществляет присмотр за жилым домом последнего № в <адрес> в его отсутствие. Со слов истца ему известно о том, что тот прописал ответчика в жилом доме, чтобы обеспечить ему регистрацию для дальнейшего трудоустройства. Однако, Путилин А.А. фактически в жилое помещение не вселялся, в нем не проживал, свои вещи в жилое помещение не ввозил. С момента регистрации ответчика в жилом помещении по настоящее время ответчик не приезжал в <адрес>, не пытался вселиться в жилое помещение, его вещи не находятся в жилом помещении. В доме периодически проживают истец и его семья, которые не зарегистрированы в жилом помещении, иные лица, включая ответчика, в доме не проживают не на постоянной основе, не временно. Выполняя по просьбе истца ремонт в его доме, не видел иных лиц, кроме истца и его жены, проживающих в доме или приезжающих в него, а также не видел в доме вещей, принадлежащих какому-либо иному лицу, кроме самого истца.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда нет, поскольку им даны последовательные, не противоречивые показания, которые согласуются с объяснениями истца, а также подтверждаются письменными материалами дела, пояснениями истца, свидетель не заинтересован в исходе дела.

На основании вышеизложенного, суд находит установленным, что ответчик Путилин А.А. после регистрации по месту жительства в спорное жилое помещение не вселялся, в том числе, не ввозил в него свои личные вещи; не проживал в нем после регистрации и не проживает в настоящее время; его вещи в настоящее время не находятся в жилом помещении. Кроме того, ответчик не принимает участие в содержании жилого помещения, не является членом семьи собственника, не ведет с ним совместное хозяйство.

Тем самым суд находит, что между сторонами отсутствуют какие-либо юридически значимые семейные и жилищные правоотношения: ответчик не приобрел права пользования жилым помещением; его регистрация в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает возникновение или сохранение права ответчика на пользование жилым помещением. При этом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца как собственника жилого помещения.

На основании изложенного, учитывая наличие условий и оснований для признания гражданина не приобретшим права пользования жилым помещений условий и отсутствие совокупности законных оснований для признания ответчика приобретшим право пользования жилым помещением, суд находит, что исковые требования Гаврилова Н.В. являются законными, обоснованными и подлежат в связи с этим удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации №5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», решение суда о признании гражданина не приобретшим права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета из жилого помещения, указанного в решении суда.

Учитывая удовлетворение судом исковых требований, заявленных истцом, с ответчика в пользу истца, согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Гаврилова Н.В. к Путилину А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить:

Признать Путилина А.А. не приобретшим право пользования жилым помещением - домом № в <адрес>.

Взыскать с Путилина А.А. в пользу Гаврилова Н.В. судебные расходы в сумме 300 руб. 00 коп.

Решение суда о признании ответчика Путилина А.А. не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Путилина А.А. с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения - <адрес>.

На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Солецкий районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, а именно, начиная с 25 марта 2018 года.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, право на ознакомление с мотивированным решением суда, начиная с 24 марта 2018 года.

Председательствующий:                                                                   А.М. Виюк

Мотивированное решение составлено 24 марта 2018 года.