Решение от 21.08.2023 по делу № 2-850/2023 от 23.03.2023

44RS0028-01-2023-000423-44

Дело № 2-850/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2023 года

Костромской районный суд Костромской области в составе:

Председательствующего судьи Вороновой О.Е.

При секретаре Любимовой Е.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Задумова Е.А. к Задумовой Т.А. о взыскании задолженности по арендной плате и судебных расходов,

установил:

Задумов Е.А. обратился в суд с иском к Задумовой Е.А., Редькину В.М. о взыскании задолженности по арендной плате за жилое помещение и судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что 01 января 2010 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) Задумовой Т.А. был заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес). Размер арендной платы составлял 7000 рублей за 1 месяц.

С 01 апреля 2023 года в квартире стал проживать сожитель Задумовой Т.А. Редькин В.М. Стоимость его проживания была определена дополнительно на 7000 рублей. Ответчик проживал в квартире истца до конца 2020 года, свое проживание не оплатил.

Задумова Т.А. на дату выезда из квартиры 30 апреля 2022 года также задолженность по арендной плате не погасил, ссылаясь на трудное материальное положение. Расчет задолженности по арендной плате указан в Дополнительном соглашении от 21 декабря 2019 года и Акте приема-передачи квартиры от 30 апреля 2022 года. Так, за период проживания с 01 мая 2017 года по 31 декабря 2019 года образовалась задолженность в общей сумме 448000 рублей, которую ответчики должны погасить пополам: каждый по 224000 рублей.

За период проживания с 01 января 2020 года образовалась задолженность по арендной плате в общей сумме 42000 рублей, которую ответчики должны погасить пополам: каждый в сумме по 21000 рублей.

За период проживания с 01 апреля 2020 года до 30 апреля 2022 года образовалась задолженность в общей сумме 175000 рублей. Это личная задолженность ответчика Задумовой Т.А.

Со ссылками на п. 1 ст. 614, ст. 622, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) просит взыскать:

- с Задумовой Т.А. задолженность по арендной плате в размере 420000 рублей;

- с Редькина В.М. задолженность по арендной плате в размере 245000 рублей:

- с ответчиков судебные расходы в размере 9850 рублей.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен несовершеннолетний Задумов М.Т. в лице законного представителя Задумовой Т.А.

Протокольным определением Костромского районного суда Костромской области от 21 августа 2023 года исковые требования Задумова Е.А. к Редькину В.М. о взыскании задолженности по арендной плате и судебных расходов выделены в отдельное производство. В настоящем споре Редкин В.М. привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований.

В судебном заседании истец Задумов Е.А. не присутствует, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием представителя Знароченковой А.Г.. Представитель истца, действующая на основании доверенности, исковые требования к ответчику Задумовой Т.А. поддержала в полном объеме.

Ответчик Задумова Т.А. в суд не явилась, в заявлении к суду исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате в размере 420000 рублей и судебные расходы в размере 7400 рублей признала в полном объеме. Представитель ответчика Кутузова А.А. заявление доверителя поддержала, согласившись с обоснованностью требований истца.

Третье лицо Редькин В.М. и его представитель Сорокин В.Н. не возражали против принятия судом заявления Задумовой Т.А. о признании исковых требований.

Третье лицо Задумов М.Т. надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, направил заявление с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам:

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По правилам п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В настоящем случае признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому принимается судом при разрешении спора. С учетом данного обстоятельства требования истца о взыскании с Задумовой Т.А. задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению в полном объёме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом итога судебного разбирательства и размера, удовлетворенных судом требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная при подаче иска в суд, в размере 7400 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ (░░░░░), ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ (░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 420000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 7400 ░░░░░░, ░ ░░░░░: 427400 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                           ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░ 22.08.2023     - ░░░░░