Решение от 10.01.2023 по делу № 2-52/2023 (2-961/2022;) от 17.11.2022

Дело № 2-52/2023 (2-961/2022)

16RS0011-01-2022-001496-59

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

10 января 2023 года                                           <адрес>

Буинский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи П.В. Романчука, при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Заря» <адрес> Республики Татарстан о согласовании выдела земельного участка в счет доли в праве,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Заря» <адрес> Республики Татарстан о согласовании выдела земельного участка в счет доли в праве, указав в заявлении, что ей на праве собственности принадлежит 1/177 доля в праве на земельный участок с кадастровым номером 16:14:000000:83, расположенный по адресу: <адрес>, Мещеряковское сельское поселение ПСХК «Татарстан». Истец принято решение о выделе своей доли из земельного участка. Кадастровым инженером ФИО6 подготовлен проект межевания земельного участка, выделяемого в счет земельного доли истицы. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка было опубликовано в <адрес>ной газете «Байрак» за № от ДД.ММ.ГГГГ. Образованный земельный участок в межевом плане обозначен кадастровым инженером кадастровым номером 16:14:000000:83:ЗУ 1. Не может зарегистрировать выдел земельного участка по причине того, что арендатор земельного участка ООО «Заря» не дает согласия на выдел земельного участка.

Просит признать отказ в выдаче согласия на выдел земельного участка со стороны ООО «Заря» незаконным и необоснованным. Признать согласованным между ООО «Заря» <адрес> Республики Татарстан и ФИО1 выдел земельного участка, выделяемого в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 16:14:000000:83, расположенного по адресу: <адрес>, Буинский муниципальный район, Мещеряковское сельское поселение, ПСХК «Татарстан», считать согласованным проект межевания земельного участка, изготовленный кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка площадью 44000 кв.м., путем выдела из земельного участка (единое землепользование)с кадастровым номером 16:14:000000:83, расположенного в границах участка по адресу: <адрес>, Буинский муниципальный район, Мещеряковское сельское поселение, ПСХК «Татарстан», выделяемая ФИО1 в счет принадлежащей ей 1/177 доли.

Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии межмуниципального отдела по Буинскому и <адрес>м Республики Татарстан осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности на земельный участок площадью 44000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Буинский муниципальный район, Мещеряковское сельское поселение, ПСХК «Татарстан», обозначением земельного участка в межевом плане 16:14:000000:83:ЗУ1 на правообладателя ФИО2.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 иск поддержал по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель ООО «Заря» иск не признала.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела суд приходит к следующему.

           В соответствии с п.4 ст.11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Нива» и собственниками земельного участка, из которого желает произвести выдел истица был заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц № сроком на 49 лет.

В 2013 году в результате реорганизации в форме слияния ООО «Нива» вошло в ООО «АкБарс Буинск» и к данной организации перешли права арендатора по указанному договору аренды.

По договору от ДД.ММ.ГГГГ передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка со множественностью лиц № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «Ак Барс Буинск» и ООО «Дружба» права по договору аренды земельного участка перешли к ООО «Дружба».

По договору от ДД.ММ.ГГГГ передачи прав и обязанностей по договору передачи прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между ООО «Дружба» и ООО «Заря» права по договору аренды земельного участка переданы ООО «Заря».

Таким образом, ООО «Заря» является арендатором земельного участка, из которого истица желает произвести выдел своей доли.

Из протокола № общего собрания участников общей долевой собственности земельного участка, расположенного в границах землепользования ПСХК «Татарстан» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истица голосовала за заключение договора аренды земельного участка с ООО «Нива» сроком на 49 лет, что подтверждается ее подписью в списке участников общей долевой собственности, присутствовавших на собрании за №.

Истица выразила свое желание на заключение договора аренды земельного участка из которого она желает произвести выдел своей доли, следовательно, выдел ее доли без согласия арендатора не допускается.

При таких обстоятельствах в удовлетворении иска следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199,235 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░» <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 16:14:000000:83, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ «░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░6 ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 44000 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░)░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 16:14:000000:83, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ «░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/177 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 44000 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ «░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ 16:14:000000:83:░░1 ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░░.