Решение по делу № 2-8156/2024 от 20.06.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.09.2024 года                              г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

судьи:                     Лапиной В.М.,

при секретаре:             Малиновской Д.А.,

с участием представителя истца: Холькиной Н.Н.,

ответчика                     Хрептуговой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8156/2024 по иску ООО «УК № 2 ЖКХ» к Манину Александру Олеговичу, Манину Олегу Васильевичу, Хрептуговой Людмиле Васильевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК № 2 ЖКХ» обратилось в Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области с иском к Манину Александру Олеговичу, Манину Олегу Васильевичу, Хрептуговой Людмиле Васильевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ответчики Манин А.О., Хрептугова Л.В. являются собственниками жилого помещения, расположенном по адресу: <адрес>. Ответчик Манин О.В., зарегистрирован и проживает в вышеуказанном жилом помещении.

За период с 01.03.2021 г. по 01.03.2024 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 112124 рубля 87 копеек и пени в размере 47454 рубля 58 копеек.

Таким образом, общая сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период составляет 159579 рубля 45 копеек.

В исковом заявлении истец просил взыскать с ответчика задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01.03.2021 г. по 01.03.2024 года в размере 112 124 рубля 87 копеек и пени в размере 47 454 рубля 58 копеек; расходы по уплате госпошлины в размере 4 392 рубля.

Представитель ООО «УК № 2 ЖКХ» в судебном заседании уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчиков Манина А.О., Манина О.В. солидарно в пользу ООО «УК №2 ЖКХ» денежные средства в счет оплаты задолженности за коммунальные услуги в размере 67 462 рубля 92 копейки (ХВС, ГВС, Подгорев, водоотведение, электроэнергия) за период с 01.03.2021 г. по 01.03.2024 г., пени в размере 28 552 рубля 30 копеек, с ответчика Манина А.О. в пользу ООО «УК № 2 ЖКХ» денежные средства в счет оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 34 737 рублей 07 копеек за период с 01.03.2021 г. по 01.03.2024 г., пени 14 701 рублей 79 копеек, с Хрептуговой Л.В. в пользу ООО «УК № 2 ЖКХ» денежные средства в счет оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 9924 рубля 88 копеек за период с 01.03.2021 г. по 01.03.2024 г., пени 4 200 рублей 51 копеек, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 392 рубля.

Ответчик Хрептугова Л.В. в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями согласилась, пояснила суду, что Манин А.О. является ее племянником, ответчик Манин О.В. является ее братом, о рассмотрении гражданского дела они извещены, с требованиями согласны.

Ответчики Манин О.В., Манин А.О. в судебное заседание не явились, уведомлены заказным письмом с уведомлением (л.д. 95), представили возражения на иск (л.д. 96-102).

Суд, выслушав представителя истца, ответчика Хрептугову Л.В., исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

- плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из материалов дела усматривается, что решением общего собрания собственников многоквартирного жилого <адрес> по проспекту Степана Разина, <адрес>, была выбрана управляющая организация – ООО «УК № ЖКХ» (л.д. 9-10). Указанным решением, большинством голосов собственников помещений многоквартирного дома, были согласованы и утверждены условия договора управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с выпиской из поквартирной карточки, в спорный период в <адрес>, общей площадью 46,4 кв.м., <адрес> по проспекту Степана Разина, <адрес> зарегистрированы: ответчики Манин Александр Олегович (собственник квартиры), Манин Олег Васильевич (отец собственника, который собственником не является, Хрептугова Людмила Васильевна (тетя собственника, не является собственником) (л.д. 8).

Таким образом, Манин Олег Васильевич (отец собственника), Хрептугова Людмила Васильевна (тетя собственника), которые не являются собственниками спорной квартиры, в силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ несут солидарную с собственником Маниным Александром Олеговичем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, в том числе и в части оплаты коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, Манин Олег Васильевич, Хрептугова Людмила Васильевна не являются собственниками жилого помещения, но являются членами семьи собственника жилого помещения Манина Александра Олеговича, следовательно, у них возникает солидарная с собственником обязанность по внесению платы за коммунальные услуги (ХВС, ГВС, Подгорев, водоотведение, электроэнергия).

В свою очередь, у собственника квартиры Манина Александра Олеговича возникает обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт и коммунальные услуги.

Согласно выписке к лицевому счету (л.д. 7), у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья (содержание) и коммунальных услуг за период с 01.03.2021 г. по 01.03.2024 г. в размере 112 124 рубля 87 копеек и пени в размере 47 454 рубля 58 копеек, а всего: 159 579 рублей 45 копеек, ответчики от уплаты коммунальных платежей в полном объеме уклоняются.

В связи с наличием у ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг ООО «УК № 2 ЖКХ» обращалось 16.04.2024 г. к мировой судье судебного участка № 87 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области с заявлением о вынесении судебного приказа.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № 87 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области мировым судьей судебного участка № 95 Автозаводского судебного района г. Тольятти Самарской области от 07.05.2024 года, судебный приказ № 2-1055/2024 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам отменен на основании заявления должника (л.д. 6).

Согласно ст. 129 ГПК РФ заявленное исковое требование может быть предъявлено взыскателем в порядке искового производства.

В связи с отменой приказа, ООО «УК № 2 ЖКХ» было вынуждено обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 30, 39 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Суд считает, что с ответчика Манина Александра Олеговича, Манина О.В. солидарно в пользу ООО «УК №2 ЖКХ» денежные средства в счет оплаты задолженности за коммунальные услуги в размере 67 462 рубля 92 копейки, взыскать с ответчика Манина А.О. в пользу ООО «УК № 2 ЖКХ» денежные средства в счет оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 34 737 рублей 07 копеек, взыскать с Хрептуговой Л.В. в пользу ООО «УК № 2 ЖКХ» денежные средства в счет оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 9924 рубля 88 копеек(л.д. 54).

Доказательств оплаты имеющейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суду не представлено.

В соответствии с п.п. 1, 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как указывалось ранее, ответчики надлежащим образом не исполняют свою обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, на сумму задолженности ответчиков начислены пени. Суд считает, что следует взыскать с ответчиков Манина А.О., Манина О.В. солидарно в пользу ООО «УК №2 ЖКХ» пени в размере 28 552 рубля 30 копеек, взыскать с ответчика Манина А.О. в пользу ООО «УК № 2 ЖКХ» пени 14 701 рублей 79 копеек, взыскать с Хрептуговой Л.В. в пользу ООО «УК № 2 ЖКХ» пени 4 200 рублей 51 копеек.

Данный расчет проверен судом и у него отсутствуют основания с ним не согласиться. При этом доказательств, подтверждающих погашение ответчиками задолженности перед истцом по оплате жилья и коммунальных услуг, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, в ходе рассмотрения настоящего дела суду представлено не было.

Расчет пени ответчиками не оспорен, контррасчет, в том числе математический, не представлен. Ответчики не заявляли о снижении размера пени.

Между тем, в данном случае, нет оснований на уменьшение требуемой истцом пени, предусмотренных ст. 333 Гражданского кодекса РФ, поскольку размер пени соразмерен сумме неисполненного обязательства (общий долг по лицевому счету составляет 210479 рублей 79 копеек).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст.ст. 94, 98 ГПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины при подаче иска в размере 4 392 рубля, подтверждаются документально (л.д. 4-5).

Таким образом, с ответчиков Манина Александра Олеговича, Манина Олега Васильевича в пользу истца подлежит солидарному взысканию государственная пошлина в размере 3080 рублей 46 копеек (от взысканной суммы 96 015 рублей 22 копейки), с ответчика Манина Александра Сергеевича подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 746 рублей 52 копейки (от взысканной суммы 49 438 рублей 86 копеек), с ответчика Хрептуговой Людмилы Васильевны подлежит взысканию государственная пошлина в размере 565 рублей 02 копейки (от взысканной суммы 14 125 рублей 39 копеек).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 39, 153-157 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК № 2 ЖКХ» к Манину Александру Олеговичу, Манину Олегу Васильевичу, Хрептуговой Людмиле Васильевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Манина Александра Олеговича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> 27.12.2011г.), Манина Олега Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «УК № ЖКХ» (ИНН 6321165830, ОГРН 1066320068924) денежные средства в счет оплаты задолженности за коммунальные услуги в размере 67 462 рубля 92 копейки (ХВС, ГВС, Подгорев, водоотведение, электроэнергия) за период с 01.03.2021 г. по 01.03.2024 г., пени в размере 28 552 рубля 30 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 3080 рублей 46 копеек, а всего: 99095 рублей 68 копеек.

Взыскать с Манина Александра Олеговича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> 27.12.2011г.) в пользу ООО «УК № ЖКХ» (ИНН 6321165830, ОГРН 1066320068924) денежные средства в счет оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 34 737 рублей 07 копеек за период с 01.03.2021 г. по 01.03.2024 г., пени в размере 14 701 рублей 79 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 746 рублей 52 копейки, а всего: 50 185 рублей 58 копеек.

Взыскать с Хрептуговой Людмилы Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ГУ МВД России по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ООО «УК № 2 ЖКХ» (ИНН 6321165830, ОГРН 1066320068924) денежные средства в счет оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 9924 рубля 88 копеек за период с 01.03.2021 г. по 01.03.2024 г., пени в размере 4 200 рублей 51 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 565 рублей 02 копейки, а всего: 14 690 рублей 41 копейка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Мотивированное решение принято 09.10.2024 г.

Судья В.М. Лапина

УИД: 63RS0029-02-2024-005820-72