Решение по делу № 2-156/2022 (2-2847/2021;) от 06.12.2021

№ 2-156/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск                                                                               13 января 2022 года

Тобольский городской суд Тюменской области

в составе: председательствующего судьи Свистельниковой Н.А.,

                  при секретаре Вафеевой З.Р.,

с участием прокурора Саликовой Ю.И., представителя истца Южаковой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Тобольска к Зязевой С.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Тобольска обратилась в суд с иском о признании Зязевой С.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивирует тем, что согласно выписке из Реестра муниципальной собственности, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, являлось муниципальной собственностью. На данное жилое помещение был выдан ордер З. Заключением межведомственной комиссии (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным. ДД.ММ.ГГГГ принято распоряжение главы города Тобольска № о переселении граждан, зарегистрированных в доме <адрес> и заключении с ними договоров социального найма на предоставленные жилые помещения. ДД.ММ.ГГГГ распоряжением главы города Тобольска № принято решение о сносе данного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма № на жилое помещение по адресу: <адрес>, с З., совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Зязева С.С. – дочь. Ответчики Зязевы освободили аварийное жилое помещение, но из поквартирной карточки следует, что Зязева С.С. не снялась с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Полагает, что Зязева С.С. добровольно выехав на иное место жительства и расторгнув договор найма, утратила право пользования спорным жилым помещением. В сложившихся обстоятельствах нарушаются права администрации г.Тобольска как собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель Администрации г.Тобольска Южакова Г.В. в судебном заседании на заявленном требовании настаивает по основаниям, изложенным в заявлении.

В судебное заседание ответчик Зязева С.С. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена по месту жительства и регистрации, ходатайств, заявлений не поступало.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Распоряжением Главы администрации города Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ № З. выдан ордер на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.9).

Согласно данных поквартирной карточки, в жилом помещении по адресу: <адрес>, значатся зарегистрированными: З. – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, З. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Зязева С.С. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.10).

Заключением межведомственной комиссии (протокол от ДД.ММ.ГГГГ) многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ главой города Тобольска принято распоряжение № о переселении граждан, зарегистрированных в доме <адрес> и заключении с ними договоров социального найма на предоставляемые жилые помещения (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением главы города Тобольска № принято решение о сносе жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией города Тобольска принято распоряжение № о заключении и выдаче договоров социального найма на жилые помещение гражданам, в том числе: З. на жилое помещение по адресу: <адрес>, на состав семьи 2 человека (л.д.13).

По договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № З. и членам его семьи: Зязевой С.С., в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д.8).

Регистрация ответчика по месту жительства по адресу: <адрес>, подтверждается сведениями Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тобольский» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

На основании распоряжения Администрации города Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ №, с З. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан на квартиру, по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ1 года Зязевой С.С. нотариально оформлено согласие на приватизацию З. жилого помещения по адресу: <адрес>. Указанным согласием Зязева С.С. отказалась от заключения договора социального найма и права на приватизацию указанной квартиры.

В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с частью 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Доказательств, подтверждающих вынужденный характер выезда из спорного жилого помещения, создание препятствий в пользовании жилым помещением в нарушение требований ст.56 ГПК РФ ответчик суду не представила.

В связи с выездом в другое место жительства ответчик от исполнения договора социального найма отказался, тем самым, расторгнув данный договор со дня выезда.

Суду не представлены доказательства вынужденного характера выезда ответчика из спорного жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживала, не претендует на жилое помещение, коммунальные услуги не оплачивала.

Наличие регистрации по месту жительства в спорной квартире суд расценивает как нарушение со стороны ответчика требований Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» устанавливающего обязанность гражданина регистрироваться по месту жительства, спорное жилое помещение местом жительства ответчика, как установлено судом, не является.

Пребывание на регистрационном учёте в качестве основания права пользования жилым помещением законодательством не предусмотрено.

Таким образом, требования о признании Зязевой С.С. утратившей право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Другие доказательства суду не представлены.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Зязеву С.С. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                                                         Н.А. Свистельникова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.