Решение по делу № 2-3416/2022 (2-13626/2021;) от 08.11.2021

подлинник

дело № 2-3416/2022

уид 24RS0048-01-2021-016812-46

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 апреля 2022 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Васильевой Л.В.

при секретаре Кошкаревой Д.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Мегаполис» к Калиниченко В.В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Мегаполис» в лице конкурсного управляющего Соломатова Д.А. обратилось в суд с иском к Калиниченко В.В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам (далее ЖКУ) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88 327 рублей 23 копейки, пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 84 950 рублей 64 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 666 рублей. Мотивировав свои требования тем, что ООО УК «Мегаполис» осуществляло управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> Ответчик в спорный период являлся собственником жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> На протяжении длительного времени ответчик не исполнял обязанности по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Мегаполис» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, до судебного заседания представитель Петроченко О.О., действующая на основании доверенности, представила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.81-83).

Ответчик Калиниченко В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, просил дело рассмотреть в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования не признавал, суду пояснял, что производил оплату по ЖКУ. На момент продажи квартиры получил справку от управляющей компании на тот момент ООО УК «Холмсервис» об отсутствие задолженности (л.д.78-80).

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реутилизации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Из ст. 36 ЖК РФ следует, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Частями 1, 2 ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Из ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом отаком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Как установлено судом ООО «УК «Мегаполис» управляло МКД <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола внеочередного общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-17)

Решением арбитражного суда Красноярского края по делу № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Мегаполис» признано банкротом, в отношении него открыта процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утвержден Соломатов Д.А. Определением арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство продлено (л.д.21-25).

Согласно выписки из ЕГРН собственником квартиры <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся Калиниченко (л.д.66-67).

Калиниченко В.В. представлены квитанции об оплате ЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ – 3 486 руб.15 коп., от ДД.ММ.ГГГГ -3 516 руб. 82 коп., от ДД.ММ.ГГГГ- 9 973 руб. 41 коп., от ДД.ММ.ГГГГ – 3 454 руб. 84 коп., от ДД.ММ.ГГГГ – 3 795 руб. 46 коп., от ДД.ММ.ГГГГ – 4 003 руб. 90 коп., от ДД.ММ.ГГГГ – 3 975 руб. 83 коп. (л.д.68-75), данные суммы также отражены в ФЛС и расчете истца (л.д.10).

Все указанные ответчиком платежи были зачтены истцом и распределены в счет имеющейся задолженности с соблюдением требований ст. 319.1. ст. 199 ГК РФ, и разъяснений абзаца четвертого пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности". Так как платежи стороной ответчика произведены в 2016 году и не содержат данных о расчетном периоде, также период не указан ответчиком, то данные денежные средства, были зачтены истцом в 2016 году в счет оплаты однородных требований за периоды, по которым срок исковой давности не истек.

Таким образом, представленные истцом в обоснование заявленных требований ежемесячные платежные документы (л.д.27-40), ФЛС (л.д.10), расчет (л.д.7-9), проверен судом и признан правильным, сумма задолженности по оплате ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 88 327 рублей 23 копейки.

При этом расчет пени судом признан неверным и верным следует считать следующий расчет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (в соответствии с Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ) и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 87 330 рублей 83 копейки:

Задолженность	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
3 045,40	11.03.2015	09.04.2015	30	7,50 %	0	3 045,40 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
3 045,40	10.04.2015	08.06.2015	60	7,50 %	1/300	3 045,40 * 60 * 1/300 * 7.5%	45,68 р.
3 045,40	09.06.2015	28.02.2017	631	7,50 %	1/130	3 045,40 * 631 * 1/130 * 7.5%	1 108,64 р.
-3 045,40	28.02.2017	Погашение части долга
2 984,68	11.04.2015	10.05.2015	30	7,50 %	0	2 984,68 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
2 984,68	11.05.2015	09.07.2015	60	7,50 %	1/300	2 984,68 * 60 * 1/300 * 7.5%	44,77 р.
2 984,68	10.07.2015	28.02.2017	600	7,50 %	1/130	2 984,68 * 600 * 1/130 * 7.5%	1 033,16 р.
-2 984,68	28.02.2017	Погашение части долга
3 299,95	13.05.2015	11.06.2015	30	7,50 %	0	3 299,95 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
3 299,95	12.06.2015	10.08.2015	60	7,50 %	1/300	3 299,95 * 60 * 1/300 * 7.5%	49,50 р.
3 299,95	11.08.2015	28.02.2017	568	7,50 %	1/130	3 299,95 * 568 * 1/130 * 7.5%	1 081,37 р.
-3 299,95	28.02.2017	Погашение части долга
3 228,67	11.06.2015	10.07.2015	30	7,50 %	0	3 228,67 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
3 228,67	11.07.2015	08.09.2015	60	7,50 %	1/300	3 228,67 * 60 * 1/300 * 7.5%	48,43 р.
3 228,67	09.09.2015	28.02.2017	539	7,50 %	1/130	3 228,67 * 539 * 1/130 * 7.5%	1 003,99 р.
-3 228,67	28.02.2017	Погашение части долга
3 258,91	11.07.2015	09.08.2015	30	7,50 %	0	3 258,91 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
3 258,91	10.08.2015	08.10.2015	60	7,50 %	1/300	3 258,91 * 60 * 1/300 * 7.5%	48,88 р.
3 258,91	09.10.2015	28.02.2017	509	7,50 %	1/130	3 258,91 * 509 * 1/130 * 7.5%	956,99 р.
-3 012,54	28.02.2017	Погашение части долга
246,37	01.03.2017	05.04.2020	1132	7,50 %	1/130	246,37 * 1132 * 1/130 * 7.5%	160,90 р.
246,37	01.01.2021	02.11.2021	306	7,50%	1/300	246,37х306х1/300х7,50%	18,85 р.
3 542,90	11.08.2015	09.09.2015	30	7,50 %	0	3 542,90 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
3 542,90	10.09.2015	08.11.2015	60	7,50 %	1/300	3 542,90 * 60 * 1/300 * 7.5%	53,14 р.
3 542,90	09.11.2015	05.04.2020	1610	7,50 %	1/130	3 542,90 * 1610 * 1/130 * 7.5%	3 290,81 р.
3 542,90	01.01.2021	02.11.2021	306	7,50	1/130	3 542,90 * 306 * 1/130 * 7.5%	625,46 р.
3 355,70	11.09.2015	10.10.2015	30	7,50 %	0	3 355,70 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
3 355,70	11.10.2015	09.12.2015	60	7,50 %	1/300	3 355,70 * 60 * 1/300 * 7.5%	50,34 р.
3 355,70	10.12.2015	05.04.2020	1579	7,50 %	1/130	3 355,70 * 1579 * 1/130 * 7.5%	3 056,91 р.
3355,70	01.01.2021	02.11.2021	306	7,50%	1/130	3 355,70 * 306 * 1/130 * 7.5%	592, 41 р.
3 173,18	13.10.2015	11.11.2015	30	7,50 %	0	3 173,18 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
3 173,18	12.11.2015	10.01.2016	60	7,50 %	1/300	3 173,18 * 60 * 1/300 * 7.5%	47,60 р.
3 173,18	11.01.2016	05.04.2020	1547	7,50 %	1/130	3 173,18 * 1547 * 1/130 * 7.5%	2 832,06 р.
3 172,18	01.01.2021	02.11.2021	306	7,50%	1/130	3 173,18 * 306 * 1/130 * 7.5%	560, 19 р.
3 278,48	11.11.2015	10.12.2015	30	7,50 %	0	3 278,48 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
3 278,48	11.12.2015	08.02.2016	60	7,50 %	1/300	3 278,48 * 60 * 1/300 * 7.5%	49,18 р.
3 278,48	09.02.2016	05.04.2020	1518	7,50 %	1/130	3 278,48 * 1518 * 1/130 * 7.5%	2 871,19 р.
3 278,48	01.01.2021	02.11.2021	306	7,50%	1/130	3 278,48 * 306 * 1/130 * 7.5%	578,78 р.
3 343,97	11.12.2015	09.01.2016	30	7,50 %	0	3 343,97 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
3 343,97	10.01.2016	09.03.2016	60	7,50 %	1/300	3 343,97 * 60 * 1/300 * 7.5%	50,16 р.
3 343,97	10.03.2016	05.04.2020	1488	7,50 %	1/130	3 343,97 * 1488 * 1/130 * 7.5%	2 870,67 р.
3 343,97	01.01.2021	02.11.2021	306	7,50%	1/130	3 343,97 * 306 * 1/130 * 7.5%	590,34 р.
3 313,55	12.01.2016	10.02.2016	30	7,50 %	0	3 313,55 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
3 313,55	11.02.2016	10.04.2016	60	7,50 %	1/300	3 313,55 * 60 * 1/300 * 7.5%	49,70 р.
3 313,55	11.04.2016	05.04.2020	1456	7,50 %	1/130	3 313,55 * 1456 * 1/130 * 7.5%	2 783,38 р.
3 313,55	01.01.2021	02.11.2021	306	7,50%	1/130	3 313,55 * 306 * 1/130 * 7.5%	584,96 р.
3 334,61	11.02.2016	11.03.2016	30	7,50 %	0	3 334,61 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
3 334,61	12.03.2016	10.05.2016	60	7,50 %	1/300	3 334,61 * 60 * 1/300 * 7.5%	50,02 р.
3 334,61	11.05.2016	05.04.2020	1426	7,50 %	1/130	3 334,61 * 1426 * 1/130 * 7.5%	2 743,36 р.
3 334,61	01.01.2021	02.11.2021	306	7,50%	1/130	3 334,61 * 306 * 1/130 * 7.5%	588,69 р.
3 346,31	11.03.2016	09.04.2016	30	7,50 %	0	3 346,31 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
3 346,31	10.04.2016	08.06.2016	60	7,50 %	1/300	3 346,31 * 60 * 1/300 * 7.5%	50,19 р.
3 346,31	09.06.2016	05.04.2020	1397	7,50 %	1/130	3 346,31 * 1397 * 1/130 * 7.5%	2 697,00 р.
3 346,31	01.01.2021	02.11.2021	306	7,50%	1/130	3 346,31 * 306 * 1/130 * 7.5%	590,75 р.
3 313,55	12.04.2016	11.05.2016	30	7,50 %	0	3 313,55 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
3 313,55	12.05.2016	10.07.2016	60	7,50 %	1/300	3 313,55 * 60 * 1/300 * 7.5%	49,70 р.
3 313,55	11.07.2016	05.04.2020	1365	7,50 %	1/130	3 313,55 * 1365 * 1/130 * 7.5%	2 609,42 р.
3 313,55	01.01.2021	02.11.2021	306	7,50%	1/130	3 313,55 * 306* 1/130 * 7.5%	584,97 р.
3 374,39	11.05.2016	09.06.2016	30	7,50 %	0	3 374,39 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
3 374,39	10.06.2016	08.08.2016	60	7,50 %	1/300	3 374,39 * 60 * 1/300 * 7.5%	50,62 р.
3 374,39	09.08.2016	05.04.2020	1336	7,50 %	1/130	3 374,39 * 1336 * 1/130 * 7.5%	2 600,88 р.
3 374,39	01.01.2021	02.11.2021	306	7,50%	1/130	3 374,39 * 306 * 1/130 * 7.5%	595,71 р.
3 285,47	11.06.2016	10.07.2016	30	7,50 %	0	3 285,47 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
3 285,47	11.07.2016	08.09.2016	60	7,50 %	1/300	3 285,47 * 60 * 1/300 * 7.5%	49,28 р.
3 285,47	09.09.2016	05.04.2020	1305	7,50 %	1/130	3 285,47 * 1305 * 1/130 * 7.5%	2 473,58 р.
3 285,47	01.01.2021	02.11.2021	306	7,50%	1/130	3 285,47 * 306 * 1/130 * 7.5%	580,01 р.
17 198,36	12.07.2016	10.08.2016	30	7,50 %	0	17 198,36 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
17 198,36	11.08.2016	09.10.2016	60	7,50 %	1/300	17 198,36 * 60 * 1/300 * 7.5%	257,98 р.
17 198,36	10.10.2016	05.04.2020	1274	7,50 %	1/130	17 198,36 * 1274 * 1/130 * 7.5%	12 640,79 р.
17 198,36	01.01.2021	02.11.2021	306	7,50%	1/130	17 198,36 * 306 * 1/130 * 7.5%	3 036,17 р.
3 463,12	11.08.2016	09.09.2016	30	7,50 %	0	3 463,12 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
3 463,12	10.09.2016	08.11.2016	60	7,50 %	1/300	3 463,12 * 60 * 1/300 * 7.5%	51,95 р.
3 463,12	09.11.2016	05.04.2020	1244	7,50 %	1/130	3 463,12 * 1244 * 1/130 * 7.5%	2 485,45 р.
3 463,12	01.01.2021	02.11.2021	306	7,50%	1/130	3 463,12 * 306 * 1/130 * 7.5%	611,38 р.
3 795,46	13.09.2016	12.10.2016	30	7,50 %	0	3 795,46 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
3 795,46	13.10.2016	11.12.2016	60	7,50 %	1/300	3 795,46 * 60 * 1/300 * 7.5%	56,93 р.
3 795,46	12.12.2016	05.04.2020	1211	7,50 %	1/130	3 795,46 * 1211 * 1/130 * 7.5%	2 651,71 р.
3 795,46	01.01.2021	02.11.2021	306	7,50%	1/130	3 795,46 * 306 * 1/130 * 7.5%	670,04 р.
3 502,71	11.10.2016	09.11.2016	30	7,50 %	0	3 502,71 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
3 502,71	10.11.2016	08.01.2017	60	7,50 %	1/300	3 502,71 * 60 * 1/300 * 7.5%	52,54 р.
3 502,71	09.01.2017	05.04.2020	1183	7,50 %	1/130	3 502,71 * 1183 * 1/130 * 7.5%	2 390,60 р.
3 502,71	01.01.2021	02.11.2021	306	7,50%	1/130	3 502,71 * 306 * 1/130 * 7.5%	618,36 р.
4 001,38	11.11.2016	10.12.2016	30	7,50 %	0	4 001,38 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
4 001,38	11.12.2016	08.02.2017	60	7,50 %	1/300	4 001,38 * 60 * 1/300 * 7.5%	60,02 р.
4 001,38	09.02.2017	05.04.2020	1152	7,50 %	1/130	4 001,38 * 1152 * 1/130 * 7.5%	2 659,38 р.
4 001,38	01.01.2021	02.11.2021	306	7,50%	1/130	4 001,38 * 306 * 1/130 * 7.5%	706,40 р.
4 075,94	13.12.2016	11.01.2017	30	7,50 %	0	4 075,94 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
4 075,94	12.01.2017	12.03.2017	60	7,50 %	1/300	4 075,94 * 60 * 1/300 * 7.5%	61,14 р.
4 075,94	13.03.2017	05.04.2020	1120	7,50 %	1/130	4 075,94 * 1120 * 1/130 * 7.5%	2 633,68 р.
4 075,94	01.01.2021	02.11.2021	306	7,50%	1/130	4 075,94 * 306 * 1/130 * 7.5%	719,56 р.
3 440,05	11.01.2017	09.02.2017	30	7,50 %	0	3 440,05 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
3 440,05	10.02.2017	10.04.2017	60	7,50 %	1/300	3 440,05 * 60 * 1/300 * 7.5%	51,60 р.
3 440,05	11.04.2017	05.04.2020	1091	7,50 %	1/130	3 440,05 * 1091 * 1/130 * 7.5%	2 165,25 р.
3 440,05	01.01.2021	02.11.2021	306	7,50%	1/130	3 440,05 * 306 * 1/130 * 7.5%	607,30 р.
4 041,95	11.02.2017	12.03.2017	30	7,50 %	0	4 041,95 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
4 041,95	13.03.2017	11.05.2017	60	7,50 %	1/300	4 041,95 * 60 * 1/300 * 7.5%	60,63 р.
4 041,95	12.05.2017	05.04.2020	1060	7,50 %	1/130	4 041,95 * 1060 * 1/130 * 7.5%	2 471,81 р.
4 041,95	01.01.2021	02.11.2021	306	7,50%	1/130	4 041,95 * 306 * 1/130 * 7.5%	713,56 р.
3 968,58	11.04.2017	10.05.2017	30	7,50 %	0	3 968,58 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
3 968,58	11.05.2017	09.07.2017	60	7,50 %	1/300	3 968,58 * 60 * 1/300 * 7.5%	59,53 р.
3 968,58	10.07.2017	05.04.2020	1001	7,50 %	1/130	3 968,58 * 1001 * 1/130 * 7.5%	2 291,85 р.
3 968,58	01.01.2021	02.11.2021	306	7,50%	1/130	3 968,58 * 306 * 1/130 * 7.5%	700,61 р.
3 931,20	11.05.2017	09.06.2017	30	7,50 %	0	3 931,20 * 30 * 0 * 7.5%	0,00 р.
3 931,20	10.06.2017	08.08.2017	60	7,50 %	1/300	3 931,20 * 60 * 1/300 * 7.5%	58,97 р.
3 931,20	09.08.2017	05.04.2020	971	7,50 %	1/130	3 931,20 * 971 * 1/130 * 7.5%	2 202,23 р.
3 931,20	01.01.2021	02.11.2021	306	7,50%	1/130	3 931,20 * 306 * 1/130 * 7.5%	694,01 р.

Но так как суд не может выйти за рамки исковых требований, то определяет к взысканию с ответчика пени в размере 84 950 рублей 64 копейки.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства, принимая во внимание, что в соответствии с действующим законодательством, собственник жилого помещения несет бремя содержания (расходов) данного помещения, ответчик в спорный период являлся собственником <адрес> потребителем коммунальных услуг, в силу чего у ответчика возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчика обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняла ненадлежащим образом, то есть не производила оплату в установленный законом срок, доказательств обратного ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Учитывая изложенное, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования истца о взыскании с задолженности по ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88 327 рублей 23 копейки.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. В соответствии со ст. 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение ст. 35 Конституции Российской Федерации.

С учетом срока не исполнения ответчиком своей обязанности по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, материального положения, принимая во внимание принцип достижения баланса интересов сторон, принципы разумности и справедливости, отсутствия со стороны истца доказательств несения явных убытков в связи с невнесением ответчиком платежей за жилищно-коммунальные услуги, суд считает возможным снизить пени за жилищно-коммунальные услуги Калиниченко В.В. до 15 000 рублей.

ООО УК «Мегаполис» ДД.ММ.ГГГГ обратилось к мировому судьей с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с Калиниченко В.В. задолженности в размере 88 327 рублей 23 копейки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 63 782 рубля 71 копейку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.61-62). На основании указанного заявления мировым судьей судебного участка №81 в Советском районе г. Красноярска вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.63), который ДД.ММ.ГГГГ отменен по заявлению Калиниченко В.В. (л.д.41).

Согласно требованиям ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

При этом согласно п.21 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года №1 положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Истец представил платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 267 рублей, об оплате государственной за выдачу судебного приказа (л.д.3). Так как судебный приказ отменен, то уплаченная государственная пошлина при обращении с заявлениями о выдаче судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины при предъявлении искового заявления (под. 13 п.1 ст. 333.20 НК РФ). Также истцом оплачена государственная пошлина в суд за подачу искового заявления по платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 398 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 рубль (л.д.3-4).

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина с ответчика в размере 4 666 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО УК «Мегаполис» в лице конкурсного управляющего Соломатова Д.А. к Калиниченко В.В. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, удовлетворить частично.

Взыскать с Калиниченко В.В. в пользу ООО «УК «Мегаполис» задолженность по оплате ЖКУ в размере 88 327 рублей 23 копейки, неустойку в размере 15 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 666 рублей, а всего 107 993 рубля 23 копейки.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                     Л.В. Васильева

Мотивированное решение составлено 22.04.2022