Решение по делу № 2-475/2016 (2-4828/2015;) от 14.12.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Видное

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зыряновой А. А. при секретаре судебного заседания Цапковском И.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Областной эксплуатационной компании» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, пени и судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику, в котором просил суд: взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 71287,44 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 3185,79 руб., госпошлину 2434,00 руб. В обоснование иска указано, что ответчик является потребителем жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, общей площадью 63.4 кв.м.

В обоснование иска указал, что ООО «Областная эксплуатационная компания» в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома является управляющей организацией, согласно утвержденному договору управления многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, оказывает жилищно-коммунальные услуги: содержание и текущий ремонт, холодное и горячее водоснабжение, отопление, водоотведение, электроснабжение мест общего пользования, а также услугу по пользованию антенной. Размер платы за содержание и текущий ремонт установлен в соответствии с Решением Совета депутатов Ленинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения по Ленинскому муниципальному району с 01.07.2014г.» и составляет 37,51 руб. за один кв.м, общей площади помещения. Тарифы на коммунальные услуги, установлены: Распоряжением комитета по ценам и тарифам <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об установлении тарифов в сфере теплоснабжения» (для отопления и горячего водоснабжения); тарифы на электрическую энергию установлены Распоряжением комитета по ценам и тарифам <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «об установлении на 2015 год цен (тарифов) на электрическую энергию для населения <адрес>»; тарифы на холодную воду и водоотведение, в виду отсутствия утверждённого тарифа, в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ, установлены за аналогичные услуги, оказываемые на территории Ленинского муниципального образования <адрес>, а именно по цене за аналогичные услуги для ООО «Видновское ПТО ГХ» в соответствии с договором холодного водоснабжения и водоотведения от 01.01.2015г., заключенным с ООО «ЖКХ Водоканал+», согласно Распоряжению комитета по ценам и тарифам <адрес> №-Р от ДД.ММ.ГГГГ об установлении тарифов на питьевую воду и водоотведение.

В нарушение вышеуказанных положений, Ответчики не вносили установленную законом плату за жилищно-коммунальные услуги, в период с ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность перед ООО «ОЭК» в размере 71 287,44 руб.

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрена законная неустойка (пени) и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. сумма неустойки (пеней) составила 3 185,79 руб.

Ответчик обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняет.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 2 данной правовой нормы установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Частью 14 этой же статьи предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату коммунальных услуг, которая заключается в обязанности лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ответчик являются потребителями жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, общей площадью 63.4 кв.м. ООО «Областная эксплуатационная компания» в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома является управляющей организацией, согласно утвержденному договору управления многоквартирным домом с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу <адрес>, оказывает жилищно-коммунальные услуги: содержание и текущий ремонт, холодное и горячее водоснабжение, отопление, водоотведение, электроснабжение мест общего пользования, а также услугу по пользованию антенной. В соответствии со статьями 36, 39, 153-158 ЖК РФ, 210 ГК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги. В соответствии с пунктом 5 статьи 46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном жилищным кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. В связи с этим собственникам помещений в многоквартирном доме надлежит производить оплату дополнительных услуг, принятых на общем собрании, утвержденных в протоколе общего собрания. Размер платы за содержание и текущий ремонт установлен в соответствии с Решением Совета депутатов Ленинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения по Ленинскому муниципальному району с 01.07.2014г.» и составляет 37,51 руб. за один кв.м, общей площади помещения. Тарифы на коммунальные услуги, установлены: Распоряжением комитета по ценам и тарифам <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «Об установлении тарифов в сфере теплоснабжения» (для отопления и горячего водоснабжения); тарифы на электрическую энергию установлены Распоряжением комитета по ценам и тарифам <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р «об установлении на 2015 год цен (тарифов) на электрическую энергию для населения <адрес>»; тарифы на холодную воду и водоотведение, в виду отсутствия утверждённого тарифа, в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ, установлены за аналогичные услуги, оказываемые на территории Ленинского муниципального образования <адрес>, а именно по цене за аналогичные услуги для ООО «Видновское ПТО ГХ» в соответствии с договором холодного водоснабжения и водоотведения от 01.01.2015г., заключенным с ООО «ЖКХ Водоканал+», согласно Распоряжению комитета по ценам и тарифам <адрес> №-Р от ДД.ММ.ГГГГ об установлении тарифов на питьевую воду и водоотведение.

Ответчик обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняла, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 71287,44 руб. При указанных обстоятельствах с ответчика в пользу истца надлежит взыскать указанную задолженность, а так же пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3185,79 руб. На основании ст. 98 ГПК РФ, ст. 100 ГПК ПРФ судебные расходы понесённые истцом по оплате госпошлины в сумме 2434 руб.00 коп. Всего размер взыскания составляет 76907 руб. 23 коп.

На основании изложенного ст. ст. 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Областной эксплуатационной компании» к ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с ответчика ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу истца ООО «Областной эксплуатационной компании» ОГРН № задолженность по коммунальным платежам и пени в сумме 74473 руб. 23 коп., госпошлину 2434 руб. 00 коп. всего 76907 руб. 23 коп.

Ответчик вправе подать в Видновский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Стороны могут обжаловать заочное решение в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Зырянова А.А.