Решение по делу № 2-319/2017 (2-14871/2016;) от 24.10.2016

Дело № 2-319/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Грасс Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 13 апреля 2017 года гражданское дело по иску Трекина К.И. к ООО «Стройинвест» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Трекин К.И. обратился в суд с иском к ООО «Стройинвест» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью ...., по адресу: .... В обоснование иска указал, что на основании договора цессии от ** ** **, заключенного истцом с ООО «Сыктывкартранском», к Трекину К.И. перешло право требования от ООО «Стройинвест» исполнения обязательств должника по договору беспроцентного займа от ** ** **. Указанным договором предусмотрено, что в случае неисполнения Заемщиком обязанности по возврату суммы займа в течении более чем двух недель Заимодавец вправе потребовать в счет исполнения обязательств по возврату займа от Заемщика передачи ему путем признания права собственности за Заимодавцем следующего недвижимого имущества: земельный участок, категория земель; земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания нежилых помещений складов, площадь ... кв.м. адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый номер .... Истец обратился к ООО «Стройинвест» с требованиями о передаче ему земельного участка, однако участок ему не передан.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «Сыктывкартранском» и Московцев И.В.

В судебное заседание Трекин К.И. и его представитель не явились, извещены надлежащим образом, от представителя истца поступило ходатайство об отложении судебного заседания в связи с болезнью истца.

Суд, обсудив указанное ходатайство, определил в его удовлетворении отказать, поскольку истцом не представлено доказательств того, что он по состоянию своего здоровья не имеет объективной возможности явиться для участия в судебном заседании. Кроме того, суд учитывает, что у истца имеется представитель, допущенный судом к участию в деле. Между тем, никаких доказательств наличия уважительных причин для неявки представителя истца в судебное заседание не представлено.

Ответчик ООО «Стройинвест» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки своего представителя не сообщил.

Третье лицо ООО «Сыктывкартранском» в судебное заседание своего представителя не направило, извещено надлежащим образом, об уважительных причинах неявки своего представителя не сообщило.

Третье лицо Московцев И.В., его представитель Горинова А.В. в судебном заседании с иском не согласились.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ** ** ** между ООО «Сыктывкартранском» и ООО «Стройинвест» заключен договор беспроцентного займа, по условиям которого ООО «Стройинвест» предоставлен заем в сумме ...

В силу п. 2.3 договора займа возврат указанной в настоящем договоре суммы займа должен быть осуществлен не позднее ** ** **

Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что в случае неисполнения Заемщиком обязанности по возврату суммы займа в течении более чем двух недель Заимодавец вправе потребовать в счет исполнения обязательств по возврату займа от Заемщика передачи ему путем признания права собственности за Заимодавцем следующего недвижимого имущества: земельный участок, категория земель; земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания нежилых помещений складов, площадь ... кв.м. адрес (местонахождение) объекта: ... кадастровый номер ...

Представленными суду платежными поручениями от ** ** ** № ... и № ... подтверждается факт перечисления заемщику ООО «Стройинвест» займодавцем ООО «Сыктывкартранском» денежных средств по договору беспроцентного займа в сумме .... и ...

Дополнительным соглашением к договору беспроцентного займа от ** ** **, заключенным между ООО «Сыктывкартранском» и ООО «Стройинвест»** ** **, установлено, что в связи с неисполнением Заемщиком своих обязательств по возврату займа по договору беспроцентного займа от ** ** ** и в соответствии с п. 3.2. Договора Заемщик обязуется передать в собственность земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания нежилых помещений складов, площадь ... адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый номер ...

Заемщик освобождается от обязанности, установленной п. 1 настоящего дополнительного соглашения, при условии, что сумма займа будет возвращена Заимодавцу в срок до ** ** **. В случае неисполнения названного условия, Заемщик обязан передать Земельный участок не позднее ** ** **

** ** ** между ООО «Сыктывкартранском» и Трекиным К.И. заключен договор уступки права требования, согласно которому Цедент ООО «Сыктывкартранском» передает Цессионарию Трекину К.И. право требования к ООО «Стройинвест» исполнения обязательств Должника перед Цедентом по договору беспроцентного займа от ** ** **

** ** ** Трекиным К.И. направлена претензия в адрес ООО «Стройинвест» с требованием передать спорный земельный участок в счет оплаты долга по возврату займа по договору беспроцентного займа от ** ** **

Решением Сыктывкарского городского суда от ** ** ** по делу № ... исковые требования Московцева И.В. к ООО «Стройинвест» удовлетворены. Постановлено расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества от ** ** **, заключенный между Московцевым И.В. и ООО «Стройинвест», признать за Московцевым И.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., по адресу: ...

Решение суда в установленный срок сторонами не обжаловано и вступило в законную силу ** ** **

Определениями Сыктывкарского городского суда от ** ** ** и от ** ** ** в удовлетворении ходатайств ООО «Стройинвест» и Трекина К.И. о восстановлении срока на подачу апелляционных жалоб на решение Сыктывкарского городского суда от ** ** ** отказано.

Суд, оценив установленные по делу обстоятельства, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Так, согласно представленным документам, в соответствии с договором цессии и ранее заключенным договором займа к Трекину К.И. перешло право требовать от должника ООО «Стройинвест» возврата займа и в случае отсутствия возврата займа - право потребовать в счет исполнения обязательств от заемщика передачи ему земельного участка с кадастровым номером ... путем признания права собственности.

В силу дополнительного соглашения к договору займа от ** ** ** ООО «Стройинвест» обязалось передать земельный участок в собственность кредитора ООО «Сыктывкартранском» не позднее ** ** **.

Между тем, как следует из материалов дела, после ** ** ** ни ООО «Сыктывкартранском», ни его правопреемник Трекин К.И., не обращались к ООО «Стройинвест» с требованиями о передаче земельного участка.

Впервые требование о передаче ему земельного участка Трекин К.И. заявил к ООО «Стройинвест» ** ** ** – то есть после вынесения решения Сыктывкарского городского суда от ** ** ** по делу № ..., которым право собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., по адресу: ... признано за Московцевым И.В., и вступления его в законную силу.

В соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 409 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

По своему характеру условие, установленное в п. 3.2 договора беспроцентного займа от ** ** **, является соглашением сторон об отступном и не порождает само по себе у кредитора право собственности на спорный земельный участок.

Поскольку на момент предъявления кредитором требований о предоставлении ему земельного участка, выступающего в качестве отступного по займу, право собственности на земельный участок в силу вынесенного судебного решения перешло к Московцеву И.В., соглашение между ООО «Сыктывкартранском» и обращались к ООО «Стройинвест» об отступном является неисполнимым, в связи с чем истец не лишен возможности требовать от заемщика исполнения взятых на себя обязательств по возврату суммы займа в натуре.

Вместе с тем правовые основания для признания права собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., по адресу: ... за Трекиным К.И. отсутствуют, поскольку до передачи ему указанного имущества в установленном порядке и до предъявления им требований об этом, право собственности на земельный участок перешло от ООО «Стройинвест» к третьему лицу.

Учитывая изложенное, в удовлетворении иска Трекина К.И. к ООО «Стройинвест» надлежит отказать.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Трекина К.И. к ООО «Стройинвест» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером ... площадью ... кв.м., по адресу: ... отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Е.В. Никитенкова