Решение от 06.06.2022 по делу № 2-929/2022 от 20.04.2022

Производство № 2-929/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Смоленск 06.06.2022

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе: председательствующего, судьи Моисеевой О.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Гришиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тарасенковой Г.Л., Ковалева К.А., Черных Е.В. к Минаковой Г.Ф., Администрации Печерского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Тарасенкова Г.Л., Ковалев К.А., Черных Е.В. обратилась в суд с иском к Минаковой Г.Ф., Администрации Печерского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на квартиру, в обоснование требований указали, что истцы в <дата> году приобрели у Минаковой Г.Ф. по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Право собственности на спорное имущество в ЕГРН не зарегистрировано. В настоящее время осуществить регистрацию права собственности во внесудебном порядке на данное имущество не представляется возможным. Просят признать за истцами право собственности на вышеуказанное жилое помещение по 1/3 доли каждому.

Участники процесса в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом. Стронной истца представлено заявление о рассмотрении дела в порядке заочного производства. Судом в силу ст. 233, ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Как предусмотрено ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Из материалов дела усматривается, что по договору купли-продажи от <дата> Тарасенкова Г.Л, действующая за себя и в интересах малолетней дочери Тарасенковой Е.В., Ковалев К.А. приобрели у Минаковой Г.Ф. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, условия договора стороны исполнили, продавец передал имущество, а покупатели уплатили денежные средства (л.д.12-13). Тарасенкова Е.В. сменила фамилию на Черных Е.В., что подтверждается копиями свидетельств о рождении и заключении брака (л.д.15-16).

Согласно выписке из ЕГРН, на спорное имущество право собственности не зарегистрировано (л.д.14).

Истцы владеют спорным имуществом с <дата>, проживают в указанной квартире, несут бремя по её содержанию, оплачивают коммунальные услуги.

Таким образом, истцы вступили во владение спорным имуществом на основании договора купли-продажи от <дата>, который не был зарегистрирован в установленном порядке, однако сторонами исполнен, заинтересованными лицами не оспорен. В течение всего времени владения имуществом иные лица не предъявляли своих прав на недвижимое имущество и не проявляли к нему интереса как к своему собственному.

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права, за исключением предусмотренных статьей 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Учитывая изложенное, отсутствие притязаний со стороны ответчиков на спорное имущество, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № <░░░░░>, ░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14.06.2022.