Решение по делу № 2-929/2022 от 20.04.2022

Производство № 2-929/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Смоленск 06.06.2022

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе: председательствующего, судьи Моисеевой О.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Гришиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тарасенковой Г.Л., Ковалева К.А., Черных Е.В. к Минаковой Г.Ф., Администрации Печерского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Тарасенкова Г.Л., Ковалев К.А., Черных Е.В. обратилась в суд с иском к Минаковой Г.Ф., Администрации Печерского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на квартиру, в обоснование требований указали, что истцы в <дата> году приобрели у Минаковой Г.Ф. по договору купли-продажи квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Право собственности на спорное имущество в ЕГРН не зарегистрировано. В настоящее время осуществить регистрацию права собственности во внесудебном порядке на данное имущество не представляется возможным. Просят признать за истцами право собственности на вышеуказанное жилое помещение по 1/3 доли каждому.

Участники процесса в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом. Стронной истца представлено заявление о рассмотрении дела в порядке заочного производства. Судом в силу ст. 233, ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Как предусмотрено ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Из материалов дела усматривается, что по договору купли-продажи от <дата> Тарасенкова Г.Л, действующая за себя и в интересах малолетней дочери Тарасенковой Е.В., Ковалев К.А. приобрели у Минаковой Г.Ф. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, условия договора стороны исполнили, продавец передал имущество, а покупатели уплатили денежные средства (л.д.12-13). Тарасенкова Е.В. сменила фамилию на Черных Е.В., что подтверждается копиями свидетельств о рождении и заключении брака (л.д.15-16).

Согласно выписке из ЕГРН, на спорное имущество право собственности не зарегистрировано (л.д.14).

Истцы владеют спорным имуществом с <дата>, проживают в указанной квартире, несут бремя по её содержанию, оплачивают коммунальные услуги.

Таким образом, истцы вступили во владение спорным имуществом на основании договора купли-продажи от <дата>, который не был зарегистрирован в установленном порядке, однако сторонами исполнен, заинтересованными лицами не оспорен. В течение всего времени владения имуществом иные лица не предъявляли своих прав на недвижимое имущество и не проявляли к нему интереса как к своему собственному.

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 223 ГК РФ недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю на праве собственности с момента государственной регистрации его права, за исключением предусмотренных статьей 302 ГК РФ случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Учитывая изложенное, отсутствие притязаний со стороны ответчиков на спорное имущество, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Тарасенковой Г.Л., Ковалева К.А., Черных Е.В. к Минаковой Г.Ф., Администрации Печерского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Тарасенковой Г.Л., Ковалевым К.А., Черных Е.В. право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № <номер>, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В. Моисеева

Мотивированное решение изготовлено 14.06.2022.