Решение по делу № 2-3257/2017 от 02.02.2017

№ 2-3257\2017

                                                       РЕШЕНИЕ

                                          Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

    Одинцовский городской суд Московской области

    в составе председательствующего судьи:     Кузьминой А.В.

    при секретаре                                   Новиковой И.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     Кононова Д.А. к ТУ ответчик1 в ..... области,      ответчик2» о признании права собственности на жилое     помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

              Истец обратился в суд к ответчику с иском о признании права     собственности на жилое помещение- двухкомнатную квартиру по адресу: АДРЕС

             Из искового заявления усматривается, что на основании договора найма     жилого     помещения № истцу передана в пользование     двухкомнатная     квартира по адресу: АДРЕС. Истец добросовестно исполняет обязанности по оплате     коммунальных     платежей, задолженности не имеется. Согласно выписки     ЕГРП квартира № в     числе служебных не зарегистрирована. Реализуя право     на приватизацию истец     обратился в адрес ответчика с заявлением о передаче     квартиры в     собственность, однако был получен отказ, мотивированный тем,     что     заключенный между сторонами договор не является социальным наймом     и был     заключен на определенный срок.

              Истец в судебное заседание не явился, извещен, представителем подано     заявление о рассмотрении дела в отсутствие, иск поддержал.

              Ответчики – представители в судебное заседание не явились, извещены.

        Суд в силу ст.ст.12, 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в     отсутствие сторон.

               Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые     требования     подлежат удовлетворению.

              Судом установлено, что на основании договора найма жилого     помещения     № истцу передана в пользование двухкомнатная     квартира по     адресу: АДРЕС Истец     добросовестно исполняет обязанности по оплате     коммунальных платежей,     задолженности не имеется. Согласно выписки     ЕГРП квартира № в числе     служебных не зарегистрирована. Реализуя право     на приватизацию истец     обратился в адрес ответчика с заявлением о передаче     квартиры в     собственность, однако был получен отказ, мотивированный тем,     что заключенный между сторонами договор не является социальным наймом и     был заключен на определенный срок.

            Согласно ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав     осуществляется, в том числе, и путем признания права.

        Согласно ст.11 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ»     (далее Закона) каждый гражданин имеет право на приобретение в     собственность бесплатно, в порядке приватизации. Жилого помещения в     государственном и муниципальном жилищном фонде социального     использования один раз.

        В силу ст.2 Закона граждане РФ, занимающие жилые помещения в     государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд,     находящейся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном     управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия     всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также     несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в     собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными     нормативными актами РФ и субъектов РФ.

        Согласно     уведомлению "наименование" в ЕГРП на недвижимое     имущество и сделок с ним сведения, права     на спорный объект недвижимого     имущества зарегистрированы. (л.д.15).             Гражданским и Жилищным кодексами Российской Федерации     предусмотрены три вида договора найма жилых помещений: договор     социального найма, договор коммерческого найма, и договор найма     специализированного (служебного) жилого помещения. Договор найма,      заключенный с истцом, не соответствует ни одному из типов договоров,     предусмотренных законодательством. Данный договор предусматривает     срочность- установлен срок действия договора и оплата коммунальных     платежей. Анализируя положения названного договора найма, суд считает, что     данный договор является договором социального найма по своей правовой     природе. Следовательно, на истца распространяются положения Закона « О     приватизации жилищного фонда в РФ». Доказательств того, что истец имеет в     собственности иное жилое помещение суду не представлено. Спорная квартира     является единственным постоянным местом жительства истца.

    Право граждан РФ на получение жилого помещения в     порядке     приватизации - абсолютное: никто не вправе отказать в      удовлетворении     (реализации) этого права, поскольку это требование      основано на нормах     Закона о приватизации жилья. При указанных     обстоятельствах, имеются     предусмотренные законом основания для      удовлетворения требований     Кононова Д.А. о признании права собственности.

         Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

                                                            Р Е Ш И Л:

                  Признать за Кононовым Д.А. право     собственности на двухкомнатную квартиру расположенную по адресу:     АДРЕС, в порядке приватизации.

                Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд      через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня изготовления     решения в окончательной форме.

        Председательствующий:

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ