Решение по делу № 2-119/2022 от 23.03.2022

№ 2-119/2022

УИД 24RS0038-01-2022-000165-93

Решение

Именем Российской Федерации

23 мая 2022 г.                                                                                                п. Нижний Ингаш

    Нижнеингашский районный суд Красноярского края в составе:

    председательствующего судьи Смольской Т.С.,

    при секретаре Парчевской О.В.,

    с участием представителя истца – Шинкоренко Н.И. (по доверенности),

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамедовой С.Г. к муниципальному образованию Нижнеингашский район Красноярского края, муниципальному образованию Верхнеингашский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать за ней на основе приобретательной давности право собственности на жилой дом № расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 42,8 кв.м. Заявленное требование мотивирует тем, что во владении истца находится спорный жилой дом, который перешел в её владение с 2002 г. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет, считает этот дом своей собственностью, обустраивала его, производила ежегодные ремонты, регулярно производит оплату коммунальных платежей, в частности за пользование электроэнергией.

Истец о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в суд направила своего представителя – Шинкоренко Н.И. (по доверенности), которая в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчики – муниципальное образование Нижнеингашский район Красноярского края, муниципальное образование Верхнеингашский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили, Глава Верхнеингашского сельсовета – Солдатенко П.Г. просил рассмотреть данное дело без представителя администрации, против удовлетворения иска не возражают.

Третьи лица – Мамедов Р.А.-С. и Мамедова Р.А.-С. в лице Мамедовой С.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом; Мамедов Р.А.-С. не возражает в оформлении права собственности на спорный дом за Мамедовой С.Г., о чём представил суду заявление.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд представили пояснения на исковое заявление, согласно которых просят рассмотреть дело в их отсутствии, в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о жилом доме с кадастровым номером №; какие-либо права, ограничения (обременения) на данный объект не зарегистрированы.

Дело рассмотрено в отсутствии лиц, участвующих в деле, по правилам ст.167 ГПК РФ.

В данном случае, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав свидетелей: М. К. подтвердивших факт непрерывного и длительного владения истцом указанным жилым домом, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно имеющихся в деле документов право собственности, иные вещные права, ограничения (обременения) на спорный жилой дом, не зарегистрировано; на балансе у муниципального образования Нижнеингашского района Красноярского края и муниципального образования Верхнеингашский сельсовет Нижнеингашского района Красноярского края жилой дом не состоит, в реестре муниципального имущества не значится.

Согласно выписке из домовой книги, представленной администрацией Верхнеингашского сельсовета Нижнеингашского района Красноярского края, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: Мамедова С.Г., "дата" года рождения, с 05 августа 2002; Мамедов Р.С. "дата" года рождения, с 25.04.2016; Мамедова Р.С., "дата" года рождения, с 26.07.2018.

На земельный участок, расположенный по указанному адресу, право собственности ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением Федеральная службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Суд считает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт добросовестного, открытого и непрерывного (более чем в течение пятнадцати лет) владения Мамедовой С.Г. спорным жилым домом как своим собственным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Мамедовой С.Г. - удовлетворить.

Признать за Мамедовой С.Г. на основе приобретательной давности право собственности на жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 42,8 кв.м., с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Нижнеингашский районный суд в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда составлено 23.05.2022.