Решение по делу № 11-258/2021 от 18.06.2021

Дело №

                                   АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 сентября 2021 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при помощнике судьи ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу истца ФИО1 на решение мирового судьи 99 судебного участка Красногорского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ООО «МосОблЕИРЦ», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ООО «МосОблЕИРЦ» о защите прав потребителя, в обоснование иска указал, что в ноябре 2019 года ему стало известно о незаконном взимании с него платежей на капитальный ремонт. Дом, в котором проживает истец, сдан в эксплуатацию в 1976 году, ни одного капремонта по замене электропроводки за все это время не проводилось. Износ электросетей составляет 300%. Электропроводка в <адрес>), заменена в 2017 году силами владельцев жилого помещения. Электропроводка за границами жилого помещения не является собственностью жильцов. Также изношены коммуникации отопления, водоснабжения, канализации. Уточнив исковые требования, истцы просили суд первой инстанции взыскать солидарно с ответчиков незаконно полученные денежные средства за капитальный ремонт в размере 27300 руб. за период с апреля 2014 года по февраль 2020 года, уплаченные истцом и другими собственниками жилого помещения, а также удовлетворить иск в остальной части.

Решением мирового судьи 99 судебного участка Красногорского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ООО «МосОблЕИРЦ», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов о защите прав потребителя оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе истец ФИО1 просит отменить решение мирового судьи, ссылаясь на необоснованность его выводов.

Суд, ознакомившись с доводами апелляционной жалобы, проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения как постановленного в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.

В соответствии со ст.309, ст.310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч.8.1, ч.8.2 ст.156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

На основании ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Предельные индексы изменения размера платы за содержание жилого помещения в указанных случаях определяются органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) в соответствии с указанными методическими рекомендациями.

Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

На основании ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом первой инстанции установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются собственниками жилого помещения (у каждого по 1/3 доли в праве), расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 50-АА №. В период с ДД.ММ.ГГГГ собственниками производились оплаты начисленных взносов на капитальный ремонт.

Согласно справке ООО «МосОблЕИРЦ» о начисленных и оплаченных взносах на капитальный ремонт по лицевому счету 33337857 (<адрес>) в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено 25777,14 руб., оплачено собственниками 25382,11 руб.

Между Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов и ООО «МосОблЕИРЦ» заключен агентский договор (ранее № от ДД.ММ.ГГГГ) № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого агент осуществляет от своего имени формирование Единых платежных документов и прием платежей физических лиц.

ООО «МосОблЕИРЦ», действуя в рамках договорных отношений, принятые денежные средства в счет оплаты взносов на капитальный ремонт перечисляет на счет Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. За данные услуги ООО «МосОблЕИРЦ» по договору предусмотрено вознаграждение.

В свою очередь, на основании постановления Администрации городского поседения Красногорск Красногорского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов формируется на счете регионального оператора (некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов»).

Согласно постановления Правительства МО от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении региональной программы <адрес> «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014-2049 годы» вышеуказанный многоквартирный дом включен в региональную программу <адрес>.

Постановлениями <адрес> ежегодно устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>.

Очередность проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяется в соответствии с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>».

Согласно перечня мероприятий по реализации региональной программы <адрес> «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>, на 2014-2049 годы», утвержденного постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный дом по адресу: <адрес>, был включен в региональную программу <адрес> по следующим видам работ: ремонт ВИС на 2026-2028г.г., ремонт или замена лифтового оборудования на 2032-2034г.г., ремонт кровли на 2026-2028г.г., ремонт подвального помещения на 2026-2028г.г., ремонт фасада на 2026-2028г.г., ремонт фундамента на 2026-2028г.г.

Вместе с тем, в соответствии с ч.2 ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, ежегодно в срок до 15 октября (включительно) года, предшествующего планируемому, представляют в орган государственного жилищного надзора сведения о техническом состоянии многоквартирных домов, управление которыми они осуществляют, в соответствии с Перечнем показателей мониторинга многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>, утвержденным органом государственного жилищного надзора, а также при наличии данные технического обследования общего имущества таких многоквартирных домов.

При этом, лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, несут ответственность за достоверность и полноту сведений, представленных ими.

Суд апелляционной инстанции соглашается с выводом мирового судьи отом, что доводы истца ФИО1 о том, что денежные средства, уплаченные собственниками жилого помещения в размере 27300 руб. за период с апреля 2014 года по февраль 2020 года, за капитальный ремонт, получены ответчиками незаконно несостоятельны. Оснований для возврата средств фонда капитального ремонта, предусмотренных ст.<адрес> №-ОЗ, не имеется.

Поскольку требования о взыскании с ответчиков компенсации морального вреда и штрафа являются производными от основного требования, основания для удовлетворения у суда первой инстанции не имелось.

Указанные в решении выводы мирового судьи, суд апелляционной инстанции находит правильными, основанными на материалах дела.

Таким образом, судом первой инстанции правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела, применен закон, подлежащий применению по спорным правоотношением, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленным сторонами доказательствам дана надлежащая оценка. Правовых доводов, которые бы в силу закона могли повлечь отмену решения мирового судьи, апелляционная жалоба не содержит.

руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи 99 судебного участка Красногорского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ООО «МосОблЕИРЦ», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов о защите прав потребителя оставить без изменения, апелляционную жалобу истца ФИО1 без удовлетворения.

Судья:                                                                      С.В. Потапова