Решение по делу № 2-1207/2021 от 25.02.2021

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 31 марта 2021 года

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Магомедовой А.М.,

при секретаре судебного заседания Гамзаевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан к Нурмагомедовой П. Г. о взыскании задолженности по договору аренды, расторжении договора аренды и освобождении земельного участка,

установил:

Комитет по лесному хозяйству Республики Дагестан (далее - Комитет) обратился в суд иском к Нурмагомедовой П.Г. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды участка №1260 от 04.12.2015 г. в размере 74200 рублей.

В обосновании иска указано, что между Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан и Нурмагомедовой П.Г. был заключен договор аренды лесного участка №1260 от 04.12.2015 г., зарегистрированный в установленном порядке в органах регистрационной службы, согласно которому ответчику передан в аренду лесной участок площадью 0,60 га, расположенный на территории Сулакского участкового лесничества ГКУ РД «Махачкалинское лесничество» в квартале № 28, выдела 4,6 (кадастровый номер 05:40:000000:17334/358).

Согласно п.3 договора арендатору передается лесной участок для осуществления рекреационной деятельности.

Согласно п. 10 договора арендная плата составляет 14057 (четырнадцать тысяч пятьдесят семь) рублей в год.

Задолженность за использование предоставленного в аренду лесного участка по состоянию на 31.12.2020 год составила 74200 (семьдесят четыре тысячи двести) рублей.

В адрес Нурмагомедовой П.Г. была направлена претензия №22-06-06-2011/20 от 30.09.2020 г. с требованием погасить задолженность по арендной плате в сумме 66353,15 рублей в бюджетную систему, и подписания соглашения «о добровольном расторжении договора аренды лесного участка».

Однако на момент подачи настоящего искового заявления ответ на претензию Комитетом не получен, обязательство по оплате арендной платы не исполнено.

На основании изложенного, просит взыскать с Нурмагомедовой Патимат Гаджиевны задолженность по арендной плате по договору аренды участка №1260 от 04 декабря 2015 г. в сумме 74200 рублей, в том числе в федеральный бюджет - 67273 рублей, пеня в ФБ - 6927 рублей (договорной неустойки); расторгнуть договор аренды лесного участка №1260 от 04 декабря 2015 г., заключенный с Нурмагомедовой П.Г.; возложить на Нурмагомедову П.Г. обязанность освободить лесной участок площадью 0,60 га, расположенный по адресу: <адрес>, Сулакское участковое лесничество ГКУ РД «Махачкалинское лесничество» квартал № выдела №,6 (кадастровый №) и передать его Комитету по передаточному акту.

В судебное заседание представитель Комитета не явился, направил письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Нурмагомедова П.Г., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении рассмотрения дела на другой срок не просила, в связи с чем суд перешёл к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, поскольку они извещены надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Изучив материалы дела, проверив доводы искового заявления, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд находит заявленные уточнённые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным.

Пунктом 1 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 настоящей статьи.

В силу части 4 названной статьи для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии с требованиями ч. 3 ст. 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные ГК РФ. Арендные отношения подчиняются правилам встречного исполнения обязательства.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Согласно части 2 статьи 3 Лесного кодекса РФ имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков и лесных насаждений, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом, если иное не установлено данным Кодексом, другими федеральными законами.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации (часть 3 статьи 71 ЛК РФ).

В соответствии со ст. ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, Комитетом и Нурмагомедовой П.Г. был заключен договор аренды лесного участка от №1260 от 04.12.2015 г., зарегистрированный в установленном порядке в органах регистрационной службы, согласно которому ответчику передан в аренду лесной участок площадью 0,60 га, расположенный на территории Сулакского участкового лесничества ГКУ «Махачкалинское лесничество» в квартале № 28, выдела №4,6 (кадастровый номер (условный номер лесного участка по государственному лесному реестру) 05:40:00000000:17334/358.

Согласно п.4 договора арендатору передается лесной участок для осуществления рекреационной деятельности.

Согласно п.5 договора арендная плата составляет 14057 рублей в год.

Как усматривается из расчета платежей за использование земель лесного фонда на 31.12.2020 года за ответчиком числится задолженность в размере 74200 рублей.

В адрес Нурмагомедовой П.Г. была направлена претензия за №22-06- 06-2011/20 от 30.09.2020г. с требованием погасить задолженность по арендной плате в сумме 66353,15 рублей в бюджетную систему, и подписания соглашения «о добровольном расторжении договора аренды лесного участка».

Указанная претензия осталась без реагирования со стороны ответчика.

Поскольку наличие у ответчика задолженности перед истцом и его размер подтверждены материалами дела, требования Комитета о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка суд находит обоснованными.

В соответствии с пунктом 1, подпунктом 1 и абзацем первым подпункта 2 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 74.1 ЛК РФ изменение и расторжение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляются в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 данного Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Размер арендной платы определяется договором аренды (пункт 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации).

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка (пункт 12 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 3 ст. 619 ГК РФ в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, договор может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя.

В силу положений абз. 1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ).

Таким образом, в соответствии с положениями вышеизложенных правовых норм, то обстоятельство, что ответчик продолжительное время не оплачивает арендную плату (арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату), тем самым нарушает существенные условия договора аренды, является основанием для расторжения договора в соответствии со ст. 619 ГК РФ и возврата арендодателю лесного участка.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Разрешая спор настоящий, проведя анализ собранных по делу доказательств, оцененных в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что ответчик не представил доказательства об ином расчете как суммы задолженности по арендным платежам, так и размера взыскиваемый сумм пени, а также доказательств соблюдения условий договора аренды, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 333.19 Налогового Кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина при подаче иска имущественного характера, подлежащего оценке, уплачивается исходя из цены иска.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой при подаче иска истец был освобождён, в доход местного бюджета в размере 2426 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198, 234 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан к Нурмагомедовой П. Г. удовлетворить.

Взыскать с Нурмагомедовой П. Г. в пользу Комитета по лесному хозяйству Республики Дагестан задолженность по арендной плате по договору аренды участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 200 (семьдесят четыре тысячи двести) рублей, из них: в федеральный бюджет - 67273 рубля, пеня в федеральный бюджет - 6927 рублей (договорной неустойки).

Расторгнуть договор аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный Комитетом по лесному хозяйству Республики Дагестан с Нурмагомедовой П. Г..

Возложить на Нурмагомедову П. Г. обязанность освободить лесной участок площадью 0,60 га, расположенный по адресу: Республика Дагестан, Сулакское участковое лесничество ГКУ РД «Махачкалинское лесничество» квартал № выдела №,6 (кадастровый №) и передать его Комитету по передаточному акту.

Взыскать с Нурмагомедовой П. Г. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2426 (две тысячи четыреста двадцать шесть) рублей.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Махачкалы, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 7 апреля 2021 года.

Председательствующий А.М. Магомедова