Решение по делу № 2-1620/2023 от 09.03.2023

Дело № 2-1620/2023

    ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 апреля 2023 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Н.В.,

при секретаре Троповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к Щербакову Александру Викторовичу, Щербаковой Кристине Николаевне, о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

                                                           УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к Щербакову А.В., Щербаковой К.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, ссылаясь на то, что 10.12.2021 г. ПАО «Совкомбанк» и Щербаковым А.В., Щербаковой К.Н., был заключен кредитный договор №. По условиям Кредитного договора ПАО «Совкомбанк» предоставил Заемщику кредит в размере 3 141 633 (Три миллиона сто сорок одна тысяча шестьсот тридцать три) руб. 44 коп., под 14,9 % (Четырнадцать целых девяносто сотых) процент годовых. Целевое использование Кредита: на неотделимые улучшения объекта недвижимости, переданного в залог.

Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору является: квартира, общая площадь 33,8 кв.м., расположенная по адресу: 141080, <адрес>, кадастровый №, принадлежащая на праве общей совместной собственности Щербакову А.В., на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)».

В ходе судебного разбирательства, стороны пришли к выводу о возможности окончания рассмотрения спора миром и просили суд утвердить заключенное между ними мировое соглашение, рассмотрев условия которого, суд считает, что ходатайство подлежит удовлетворению в силу ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, так как условия достигнутого сторонами мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают прав и охраняемых законом интересов сторон и других лиц, направлены на окончательное урегулирование спора.

Условия мирового соглашения, приобщены к материалам дела и подписаны сторонами, которым разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, и прекращения производства по делу, в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 153.8-153.11, 173, 220, 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд, руководствуясь ст.ст. 39, 153.8, 153.10, 173, 220, 221 ГПК РФ,

                                                           ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ПАО «Совкомбанк» в лице представителя Карастана Артема Станиславовича и ответчиками Щербаковым Александром Викторовичем, Щербаковой Кристиной Николаевной по условиям которого, стороны обязуются осуществить ряд процессуальных и иных действий, определенных мировым соглашением, а именно:

    По состоянию на дату подписания Мирового соглашения задолженность по Кредитному договору составляет: 3 019 916 (Три миллиона девятнадцать тысяч девятьсот шестнадцать) руб. 05 коп., в том числе: 3 019 916 (Три миллиона девятнадцать тысяч девятьсот шестнадцать) руб. 05 коп. – просроченный основной долг.

    Признать просроченную ссудную задолженность по Кредитному договору в рублях срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.

    Ответчик и Истец пришли к соглашению о том, что погашение суммы основного долга по Кредитному договору осуществляется ежемесячно, согласно п.п. 4 и 5 Мирового соглашения. За пользование Кредитом по настоящему Мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу проценты в рублях в размере по ставке 14,90 (Четырнадцать целых девяносто сотых) процента годовых на весь срок кредитования. Настоящая процентная ставка действует в случае, если Заемщик воспользовался своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования в рамках Личного страхования.

    Процентная ставка увеличивается на 1,75 (один целый семьдесят пять сотых) процентных пункта при условии, что Заемщик воспользуется своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компаний, в рамках Комплекса программ страхования Процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего Договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на 2,75 (два целых семьдесят пять сотых) процентных пункта при наступлении каждого из следующих событий:

    1) Заемщик не подключился к Личному страхованию

    2) Неоплата/неполная оплата договора, указанного в данном пункте, заключенного и оплаченного Банком от имени и по распоряжению Заемщика.

    Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле:

Размер Ежемесячного	=	ОСЗ	*	ПС--------------------------------------------
Аннуитетного Платежа	1 - (1 + ПС) - (Кол. мес.)

где: ОСЗ – остаток Ссудной задолженности по Кредиту на расчётную дату; ПС – месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с п.3 настоящего Мирового соглашения, делённая на 100%; Кол. мес. – количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата Кредита.

Указанные платежи в счет возврата задолженности по кредиту должны вноситься, начиная с 1-го календарного месяца, следующего за месяцем вступления в законную силу настоящего Мирового соглашения, не позднее 10 (Десятого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счет возврата Кредита должен быть произведен не позднее 10.12.2031 г. и составить сумму всех обязательств Заемщика перед Кредитором. Исполнение обязательств может быть осуществлено досрочно.

Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

Неустойка с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения, до даты вступления Мирового соглашения в силу признается равной 0,00 (Ноль) рублей.

Условия по страхованию сохранить в соответствии с действующими условиями Кредитного договора.

В случае если в срок до «30» апреля ежегодно Заёмщиком не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование Кредитом увеличивается на 1 (Один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование Кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днём истечения, указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления Заёмщиком Банку надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2НДФЛ/либо по форме банка/справка из ПФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.

Ответчик и Истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, Истец вправе обратиться в Суд за выдачей ему исполнительных листов для целей:

взыскания оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом Истца;

взыскания суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 14,90 (Четырнадцать целых девяносто сотых) процента годовых на весь срок кредитования. Настоящая процентная ставка действует в случае, если Заемщик воспользовался своим правом по присоединению к Комплексу программ страхования в рамках Личного страхования.

Процентная ставка увеличивается на 1,75 (один целый семьдесят пять сотых) процентных пункта при условии, что Заемщик воспользуется своим правом страхования аналогичных рисков в любой иной страховой компании, за исключением страховых компаний, в рамках Комплекса программ страхования Процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения настоящего Договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на 2,75 (два целых семьдесят пять сотых) процентных пункта при наступлении каждого из следующих событий:

1) Заемщик не подключился к Личному страхованию

2) Неоплата/неполная оплата договора, указанного в данном пункте, заключенного и оплаченного Банком от имени и по распоряжению Заемщика.

взыскания суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности Истца;

обращения взыскания на Предмет залога: квартиру, расположенная по адресу: расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 4 659 000 (Четыре миллиона шестьсот пятьдесят девять тысяч) рублей 00 копеек, принадлежащую на праве собственности Щербакову Александру Викторовичу, на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)».

    Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Мировым соглашением, Стороны руководствуются положениями Кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

    Ответчик подтверждает, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения Предмет залога свободен от прав третьих лиц и обременений.

Судебные расходы Истца за уплаченную гос. пошлину в размере 29 990 (Двадцать девять тысяч девятьсот девяносто) руб. 09 коп. и за отчет об оценке предмета ипотеки подлежат оплате Ответчиком не позднее 30 дней со дня вступления настоящего мирового соглашения в силу.

    Настоящим Мировым соглашением Ответчик и Истец добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения Сторон.

    Последствия утверждения настоящего Мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи с его заключением, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

    Настоящее Мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон, один экземпляр для предоставления в Королевский городской суд Московской области.

        Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента вступления в законную силу определения об утверждении данного Мирового соглашения в Королевский городской суд Московской области.

Производство по гражданскому делу по иску ПАО «Совкомбанк» к Щербакову Александру Викторовичу, Щербаковой Кристине Николаевне, о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья:                                              Н.В. Громова