Решение по делу № 2-157/2018 (2-1523/2017;) от 19.12.2017

Мотивированное решение составлено 06 февраля 2018 года ____________________

Дело № 2-157/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 февраля 2018 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ларионовой Т.Ю.,

при секретаре Шаганц А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ушаковой Елены Сергеевны к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, СНТ «Текстильщик», Ушакову Виктору Васильевичу о признании прав собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Ушакова Е.С. обратилась в суд с требованиями к Администрации ТМР ЯО, СНТ «Текстильщик», Ушакову В.В. о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м, расположенный под № в садоводческом некоммерческом товариществе «Текстильщик» <адрес>

Истец в обоснование иска указала, что спорным земельным участком с 1986 года пользовался ее бывший супруг Ушаков В.В., он являлся членом СНТ, в 1993 году был включен в списки членов СНТ, которым выдавались свидетельства о праве собственности, пожизненного наследуемого владения на земельный участок. С 1986 года по 2003 год истица с Ушаковым В.В. пользовались участком совместно. Свидетельство Ушаков В.В. не получал, в 2003 году отказался от владения и пользования земельным участком, участок передал истице в фактическое владение и пользование, претензий по участку не имел, был исключен из членов СНТ. Истица является членом СНТ, правлением СНТ участок предоставлен ей в пользование. В предоставлении участка в собственность органом местного самоуправления истице было отказано.

В судебном заседании истец Ушакова Е.С. исковые требования и доводы иска поддержала, дополнительно пояснила, что Ушаков В.В. являлся первоначальным пользователем спорного земельного участка. В 2003 году брак между ними был расторгнут, Ушаков передал участок ей в пользование, в правление СНТ написал заявление о том что от участка отказывается. Она (истица) была принята в члены СНТ, ей была выдана членская книжка, произошла передача участка. Ушаков В.В. споров по участку не имеет, согласен, чтобы она владела и пользовалась участком. На участке имелся сарай, своими силами построила на участке дом и беседку. Ушаков В.В. участок не приватизировал, свидетельство на участок не получал.

Представитель ответчика Администрации ТМР ЯО в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, о причине неявки суд не уведомил.

Ответчик Ушаков В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В заявлении также указал, что отказывается от участка в пользу истицы, участком не пользуется.

Представитель ответчика СНТ «Тестильщик» председатель Вагина С.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, относительно исковых требований полагала площадь участка равной 500 кв.м., иных возражений не высказала.

Представители третьих лиц Межмуниципального отдела по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по ЯО, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Межмуниципальный отдел ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда. Филиал о причине неявки представителя суд не уведомил.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно кадастровой выписке установлено, что в государственном кадастре недвижимости с 08.07.1993 года имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения садоводства, расположенном в <адрес>, СНТ «Текстильщик», общей площадью 700 кв.м. Сведения о регистрации прав в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Участок имеет порядковый номер 303. Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании распоряжения Главы Администрации г. Тутаева и Тутаевского района от 08.07.1993 г. № 371 согласно спискам членов садоводческого общества «Тексильщик», где правообладателем участка значится Ушаков Виктор Васильевич. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

СНТ «Текстильщик» является действующим юридическим лицом, председателем является Вагина С.М., полное наименование – садоводческое некоммерческое товарищество «Текстильщик».

Как следует из материалов дела Ушаков В.В. распорядился участком – отказался от своих прав на участок, передав их другому пользователю – истцу по делу Ушаковой Е.С., что не противоречит положениям статьи 218 ГК РФ, а именно, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, части 1 статьи 43 ЗК РФ. После передачи участка Ушакова Е.С. продолжила пользоваться участком. Отсутствие надлежащим образом оформленного отказа от своих прав Ушакова В.В. в соответствии со ст. 53 ЗК РФ не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца, данные обстоятельства достоверно установлены в судебном заседании.

Членство Ушаковой Е.С. в СНТ «Текстильщик» никем не оспаривается и подтверждается копией членской книжки садовода, что соответствует положениям ст. 18 и п.5 ч.1 ст.19 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

СНТ «Текстильщик» 17.10.2017 года выдало Ушаковой Е.С. заключение о закреплении за ней земельного участка №303 как за членом СНТ «Текстильщик», составлено описание расположения границ земельного участка.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года, члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ (ред. от 08.03.2015) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя с приложением соответствующих документов. Однако Департаментом муниципального имущества Администрации ТМР отказано в передаче данного земельного участка в собственность.

Названные правовые нормы предоставляют истцу право на приобретение в собственность закрепленного земельного участка. С учетом изложенных норм надлежащим ответчиком по делу является Администрация Тутаевского муниципального района Ярославской области.

Возражения председателя СНТ Вагиной С.М. относительно площади спорного земельного участка суд отклоняет ввиду следующего.

В обоснование доводов относительно площади спорного земельного участка равной 500 кв.м., председателем СНТ Вагиной С.М. в дело представлен ответ Управления Росреестра о том, что согласно проекту планировки коллективного сада «Текстильщик», утвержденного Тутаевским Советом народных депутатов 13.01.1982 года площадь земельных участков данного садоводческого товарищества составляет 500 кв.м., размер участка 25м на 20 м. Постановлением Главы Тутаевского муниципального района №835-з от 29.11.2011 года внесены изменения в действующие пункты списка членов Садоводческих обществ с №2223 по №2666 приложения к распоряжению Главы Администрации г.Тутаева и Тутаевского района №371 от 08.07.1993 года, площадь 0,07 га заменена площадью 0,05 га.

В то же время согласно описанию, имеющемуся в ЕГРН, площадь участка указана равной 700 кв.м. Сведений о наличии споров относительно площади ??? и границ сторонами не представлено.

Суд признает за истцом право собственности на земельный участок согласно описанию, имеющемуся в ЕГРН, относительно указания площади земельного участка равной 700 кв.м. Впоследствии изменения в ЕГРН, в том числе относительно площади участка, могут быть внесены истцом как правообладателем в соответствии с порядком, установленным Федеральным законом от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» после проведения межевых работ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ушаковой Елены Сергеевны удовлетворить.

Признать право собственности Ушаковой Елены Сергеевны на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Текстильщик» <адрес> за № категории: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Ларионова