Решение по делу № 2-785/2024 от 26.08.2024

Дело № 2-785/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курчатов Курской области                     23 октября 2024 года

Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Шашкова А.С.,

при секретаре Городенской Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мирошниченко Сергея Александровича к Мирошниченко Юрию Петровичу об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

                     У С Т А Н О В И Л:

Мирошниченко С.А. обратился в суд с исковым заявлением к Мирошниченко Ю.П. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, выделив ему 1/3 доли от общего объема начисляемых платежей за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, электроснабжение, капитальный ремонт, ссылаясь на то, что он зарегистрирован и проживает в указанной квартире, где ему принадлежит 1/3 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти бабушки Мирошниченко Т.И. Ответчик Мирошниченко Ю.П. зарегистрирован и проживает в квартире, в которой ему принадлежит 1/3 доли в квартире. Ответчик оплату за жильё не вносят. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги им достигнуть не удалось.

Истец Мирошниченко С.А. и его представитель Герасимова Л.Н. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик Мирошниченко Ю.П. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений не представил.

Представители третьих лиц ООО «УК Курчатовец», ООО «ЕИРКЦ», Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», АО «АтомЭнергоСбыт» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений не представили.

Суд, изучив материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 153 и ч. 1 ст. 155 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить полностью плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ собственником 2/3 <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, пр-кт Коммунистический, <адрес>, являлась ФИО5 (1/3 приобретена ею в порядке приватизации, 1/3 в порядке наследования после смерти ФИО6), 1/3 – ФИО3 в порядке приватизации. Данные обстоятельства установлены из копии договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №; копий свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ; копии выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

1/3 указанной квартиры после своей смерти ФИО5 завещала внуку ФИО2, который принял наследство на указанную долю в квартире после ее смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, что установлено из наследственного дела к имуществу ФИО5 и подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Курчатовского нотариального округа ФИО7

Из наследственного дела к имуществу ФИО5 также усматривается, что наследство на еще 1/3 квартиры путем подачи заявления нотариусу никто из наследников не принимал.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время собственниками квартиры по 1/3 доли каждый являются ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию и ФИО3 на основании договора на передачу квартир в собственность граждан.

В то же время установлено, что ФИО3 на момент приватизации указанной выше квартиры и на день смерти своей матери ФИО5 был зарегистрирован и проживал в ней (справка ООО «ЕИРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ), до настоящего времени проживает в квартире и пользуется ею. Других наследников не установлено. Из чего суд приходит к выводу, что ФИО3 пользуется 2/3 в квартире.

Как следует из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «ЕИРКЦ», в спорной квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО2Согласно ч. 2 и ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (п. 28) разъяснено, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет собственник жилого помещения.

В п. 37 указанного Пленума отражено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, суд считает, что потребителями коммунальных услуг являются истец ФИО2 и ответчик ФИО2

Оценивая изложенное, суд приходит к выводу, что порядок и объем ежемесячных платежей за жильё и коммунальные услуги, следует определить в зависимости от доли в праве собственности – 1/3 доли за ФИО2 и 2/3 доли за ФИО3

Судом установлено, что ООО «УК Курчатовец», ООО «ЕИРКЦ» осуществляют организацию работы по начислению, учету, сбору, обработке и распределению платежей за жилищно-коммунальные и иные услуги, по взысканию задолженности с граждан по оплате жилищно-коммунальных услуг. АО «АтомЭнергоСбыт» производит начисления за потребленную электроэнергию. Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>» осуществляет начисление взносов на капитальный ремонт.

При таких обстоятельствах суд считает, что обязанность по выдаче отдельных документов по данной квартире на оплату за жилье и коммунальные услуги в долевом порядке должна быть возложена на ООО «УК Курчатовец», ООО «ЕИРКЦ», АО «АтомЭнергоСбыт», а на оплату взносов на капитальный ремонт – на Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>».

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мирошниченко Сергея Александровича к Мирошниченко Юрию Петровичу об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить объем ежемесячных платежей за жилье и коммунальные услуги по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, Мирошниченко Сергею Александровичу (СНИЛС №) в размере 1/3 доли, Мирошниченко Юрию Петровичу (ИНН №) – 2/3 доли от общего объема начисленных платежей.

Данное решение является основанием для выдачи ООО «УК Курчатовец», ООО «ЕИРКЦ», Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов <адрес>», АО «АтомЭнергоСбыт» отдельных платежных документов Мирошниченко С.А. и Мирошниченко Ю.П. в соответствии с установленными долями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                        А.С. Шашков