Решение по делу № 2-323/2024 от 31.01.2024

74RS0014-01-2024-000160-65

                                             Дело № 2-323/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Верхний Уфалей                                  22 июля 2024 года

Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Шубаковой Е.С.

при секретаре Емельяновой А.Е.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Васильевой Валентины Михайловны к Администрации Верхнеуфалейского городского округа о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л:

Васильева В.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Верхнеуфалейского городского округа о признании за ней в силу приобретательной давности права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Свои требования истец обосновала тем, что с 2000 года является фактическим владельцем <адрес>.

С 2000 года истец владеет указанной квартирой добросовестно и открыто, непрерывно, из ее владения данная квартира никогда не выбывала, бывший наниматель права на нее не заявлял. Истец несет бремя содержания данной квартиры, т.е. владеет квартирой более 22 лет.

В судебном заседании истец Васильева В.М. и ее представитель участия не принимали, ранее в судебных заседаниях на исковых требованиях настаивали.

Представитель ответчика - Администрации Верхнеуфалейского городского округа в судебном заседании участия не принимал. Представил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Не возражает относительно удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебном заседании участия не принимал, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ    № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно техническому паспорту на жилое помещение <адрес> в <адрес> квартира имеет общую площадь 28,9 кв.м., жилая площадь 14,6 кв.м., ей присвоен реестровый №.

Согласно справке ОГУП «Областной центр Технической Инвентаризации» по Челябинской области Нязепетровский филиал от 31.03.2016 года, по состоянию на 12.11.1987 года квартира по адресу: <адрес> имеет общую площадь 15,00 кв.м., в том числе жилую 15,00 кв.м.

В соответствии с договором безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, Васильевой В.М. и ФИО4 передана в общую долевую собственность квартира по адресу: <адрес>, площадью 20,9 кв.м., жилой площадью – 15,0 кв.м.

В соответствии с договором безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан № от 28 февраля 2000 года, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 передана в общую долевую собственность квартира по адресу: <адрес>, площадью 46,9 кв.м., жилой площадью – 30,6 кв.м.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на <адрес>, отсутствуют.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на многоквартирный <адрес>, отсутствуют. Площадь многоквартирного дома – 77,1 кв.м.

Согласно справке ОГУП «Областной центр Технической Инвентаризации» по <адрес> Нязепетровский филиал от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах и о технической документации на <адрес>, отсутствуют.

По информации ОВМ ОМВД РФ по Верхнеуфалейскому городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>4 зарегистрированных не значится.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что после того, как из <адрес> около 20 лет назад съехал предыдущий наниматель, которому было предоставлено другое жилое помещения, Васильева В.М. стала пользоваться этой комнатой, проживать в ней, делала ремонт.

В соответствии с письмом Администрации Верхнеуфалейского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, ветерану Великой Отечественной войны, в 2009 году предоставлена социальная выплата на приобретение жилого помещения. Квартиру взамен жилого помещения по адресу: <адрес> администрация ФИО10 не предоставляла.

Таким образом, судом установлено, что Васильева В.М. с 2009 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой, площадью 15,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Верхний Уфалей, ул. <адрес>

При таких обстоятельствах, исковые требования Васильевой В.М. о признании права собственности на квартиру, площадью 15,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Верхний Уфалей, <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Васильевой Валентиной Михайловной, <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области.

    Председательствующий:                     Е.С. Шубакова

Решение принято в окончательной форме 26 июля 2024 года.

Судья:                                Е.С. Шубакова