Решение по делу № 33-1787/2018 от 17.01.2018

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

по делу № 33-1787/2018

12 февраля 2018 г.                                 г. Уфа

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего                Васильевой Г.Ф.

судей                                Александровой Н.А.

                        Фроловой Т.Е.     

при секретаре                         Рахматуллине И.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Архангельскому району на решение Кармаскалинского межрайонного суда РБ от <...>, которым установлено: признать за Воробьевой А.Ш., <...> года рождения, уроженкой п. Красный ключ Нуримановского района Башкирской АССР, право собственности на здание, расположенное по адресу: <...>, назначение: нежилое здание, кадастровый <...> в силу приобретательной давности.

Снять с учета как бесхозяйный объект недвижимого имущества здание, расположенное по адресу: <...>, назначение: нежилое здание с кадастровым номером <...>

Заслушав доклад судьи Васильевой Г.Ф., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Воробьева А.Ш. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района <...> РБ, Администрации сельского поселения Бакалдинский сельсовет муниципального района Архангельский район РБ, указывая, что с <...> по настоящее время, то есть более <...> лет, пользуется и использует по назначению нежилое помещение - кафе, расположенное по адресу: <...> на территории сельского поселения Бакалдинский сельсовет MP <...> РБ. <...> между истцом и администрацией сельского поселения Бакалдинский сельсовет муниципального района Архангельский район. РБ заключен договор аренды <...> находящегося в государственной собственности земельного участка, расположенного по адресу: <...>. Считает, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным данным нежилым помещением, с <...> по настоящее время содержит данное кафе за свой счет, проводит капитальный и текущий ремонт, принимает меры по его сохранности. Коммунальные услуги какой-либо организации, предприятию, муниципальному образованию не оплачивает, данное нежилое помещение в реестре муниципального имущества не значится, право собственности за кем-либо на указанное нежилое помещение не зарегистрировано. Во время строительства она со своей семьей приобретали и доставляли строительные материалы, в частности, шлакоблоки, кирпичи, брусья. доски для пола, потолка и перегородки в нежилом помещении, песчанно-гравийную смесь, цемент, профнастил, трубы для канализации и для проведеия водопровода, для внутренней отделки приобретали гипсокартон, шпаклевку, обои, кафель для стен, плитку керамогранит для пола. В <...> произвели реконструкцию объекта, сделали пристройку, за счет которой увеличилась площадь помещения, изменился его внешний вид, произвели капитальный ремонт внутри помещения, при этом она сама и ее семья принимали участие личным трудом: привозили строительный материал, красили стены внутри помещения, клеили обои, нанимали разные бригады рабочих, которые заливали фундамент на пристрой, возводили его стены, изготовили кровлю, заливали бетонный пол. укладывали плитку и кафель, с рабочими рассчитывалась она. Полагает, что кафе опасность для жизни и здоровья людей не представляют, интересы и права третьих лиц не ущемляют, спора по нежилому помещению между кем- либо не имеется. В настоящее время ей необходимо получить свидетельство о праве собственности на указанное жилое помещение. Просит признать право собственности на здание, расположенное по адресу: <...>, назначение: нежилое здание, кадастровый номер: <...> в силу приобретательной давности; снять с учета как бесхозяйный объект недвижимого имущества здание, расположенное по адресу: <...> назначение: нежилое здание с кадастровым номером <...>

Суд вынес приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Архангельскому району ставит вопрос об отмене приведенного решения суда, по тем основаниям, что оно не соответствует требованиям материального и процессуального права.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РБ от <...> постановлено перейти к рассмотрению гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции в связи с тем, что дело было рассмотрено без привлечения к участию к делу Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Архангельскому району.

Изучив материалы дела, выслушав представителя Воробьевой А.Ш. Латыпову Г.Р., поддержавшую исковые требования, представителя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Архангельскому району Вдовина А.В., полагавшего, что исковые требования Воробьевой А.Ш. подлежат отклонению, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что между Воробьевой А.Ш. и администрацией сельского поселения Бакалдинский сельсовет муниципального района <...> РБ был заключен договор аренды <...> зем от <...> земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером <...> по адресу: <...> для сельскохозяйственного производства сроком до <...>.

Истица заявила исковые требования о признании права собственности на объект недвижимости, нежилое помещение по адресу РБ, <...>, которое имеет назначение - кафе, общей площадью <...> кв.м., литер <...> имеет кадастровый номер: <...> на основании приобретательной давности. Представитель истицы пояснила, что изначально это было заброшенное нежилое помещение, <...> она с разрешения администрации провела в нем реконструкцию, использует в качестве кафе.

Из справки комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Архангельскому район нежилое помещение, расположенное по адресу <...>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <...> ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...> ░░.░ ░░░. <...>, ░░░░░ <...> ░░ ░░░░░░: <...>

░ ░░░░ ░░░░░░ 1 ░░░░░░ 234 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, - ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░). ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ <...> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 70,7 ░░.░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░ ░), ░░░░░░░ (░), ░░░░░░░░ (░).

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <...> ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - <...> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ – <...> ░░.░ (░.░.9).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ <...> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░░░░░░░ <...> ░░░░░ (<...> ░░░░░░░░ <...> ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░, ░░░░░, ░░░░░, ░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ (░.░.19-24).

░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ <...> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <...> ░░ <...> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ <...> ░░░ ░░ <...> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <...> ░░ ░░░░░░: <...>

░░░░░░░░░ ░ ░░. 234 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░ ░ 2002 ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░.328, 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 26 ░░░░░░░ 2017 ░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <...> ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░., ░░░░░ <...> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: <...> ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░░

░.░.░░░░░░░