Решение по делу № 33-482/2017 от 02.02.2017

Судья: Осмольская М.О. Дело № 33-482/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 28 февраля 2017 года

Судебная коллегия по гражданским делам Томского областного суда в составе:

председательствующего Руди О.В.,

судей Мурованной М.В., Ячменевой А.Б.,

при секретаре Кравченко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске частную жалобу представителя жилищно-строительного кооператива «Станция» Имерели Е. Г. на определение судьи Томского районного суда Томской области от 03 ноября 2016 года о частичном удовлетворении заявления о принятии мер по обеспечению иска Исхакова Р. М. к жилищно-строительному кооперативу «Станция» о возложении обязанности исполнить условия договора,

заслушав доклад председательствующего,

установила:

Исхаков P.M. обратился в суд с исковым заявлением к жилищно-строительному кооперативу «Станция» (далее - ЖСК «Станция») о возложении обязанности исполнить обязательство, предусмотренное договором паенакопления № 64/12 от 26.03.2012, по строительству 2-ой очереди жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: /__/ и передаче ему по передаточному акту квартиры № /__/, площадью /__/ кв.м, расположенной на 4 этаже по вышеуказанному адресу.

Одновременно истцом подано заявление о принятии мер по обеспечению иска в виде запрета ЖСК «Станция» совершать любые фактические и юридические действия, связанные с передачей прав любым (кроме истца) иным лицам на пай в виде квартиры № /__/, площадью /__/ кв.м, расположенной на 5 этаже во 2 подъезде многоэтажного жилого дома по строительному адресу: /__/; запрета ЖСК «Станция» производить исключение Исхакова P.M. из членов кооператива, а также проводить прием новых членов кооператива с паевым взносом на жилое помещение № /__/, площадью /__/ кв.м, расположенное на 4 этаже во 2 подъезде в строящемся многоквартирном доме по адресу: /__/; запрета ООО «Горсети» совершать любые фактические и юридические действия, связанные с передачей каких-либо прав иным лицам по договору паенакопления № 64/13 от 27.09.2013; запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области регистрировать сделки, направленные на приобретение права собственности в отношении жилого помещения № /__/ площадью /__/ кв.м, расположенного на 4 этаже во 2 подъезде многоквартирного дома по адресу: /__/. В обоснование заявления указал, что ответчик намерен исключить его из числа членов кооператива с целью передачи спорной квартиры (пая) ООО «Горсети» либо иному лицу. Новый владелец пая может зарегистрировать право собственности на спорную квартиру, в связи с чем непринятие мер по обеспечению иска затруднит и сделает невозможным исполнение решения суда.

Обжалуемым определением суд на основании статей 139, 140 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление о принятии мер по обеспечению иска удовлетворил частично: запретил ЖСК «Станция» производить исключение Исхакова Р.М. из членов ЖСК «Станция», а также осуществлять действия по приему новых членов кооператива с паевым взносом на жилое помещение № /__/, площадью /__/ кв.м, расположенное на 4 этаже во 2 подъезде в строящемся многоквартирном доме по адресу: /__/; запретил ООО «Горсети» совершать любые действия, связанные с передачей каких-либо прав иным лицам по договору паенакопления № 64/13 от 27.09.2013; запретил Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области совершать действия по регистрации сделок, направленных на приобретение права собственности в отношении жилого помещения № /__/, площадью /__/ кв.м, расположенного на 4 этаже во 2 подъезде многоквартирного дома по адресу: /__/. В части требований по поводу квартиры, находящейся на 5 этаже дома, в удовлетворении заявления отказано.

В частной жалобе представитель ЖСК «Станция» Имерели Е.Г. просит определение судьи отменить. Полагает, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ заявителем не доказаны необходимость принятия заявленных обеспечительных мер, невозможность исполнения судебного акта в случае непринятия таковых, а также возможность причинения ему значительного ущерба в случае непринятия мер по обеспечению иска.

Обращает внимание, что обеспечительные меры препятствуют деятельности ЖСК «Станция», приостанавливают ее уставную деятельность, ограничивают права и законные интересы членов кооператива.

В соответствии с ч. 3 ст. 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации частная жалоба рассмотрена без извещения лиц, участвующих в деле.

Обсудив доводы частной жалобы, проверив законность и обоснованность определения суда по правилам ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия оснований для его отмены не нашла.

В силу ст. 139 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Законом определены обстоятельства, составляющие предмет доказывания для решения вопроса об обеспечении иска: существование реальной или потенциальной угрозы неисполнения решения, связанной с действиями ответчика или третьих лиц (ст. 139 ГПК РФ); соразмерность мер обеспечения иска заявленному истцом требованию (ч. 3 ст. 140 ГПК РФ).

При этом обеспечительные меры должны соответствовать имущественному интересу, об обеспечении которого просит заявитель; должны быть непосредственно связаны с предметом спора; должны быть необходимыми и достаточными для исполнения судебного акта или предотвращения ущерба; не должны причинять имущественный ущерб ответчику.

Как следует из материалов дела, Исхаковым P.M. заявлены исковые требования имущественного характера, вытекающие из неисполнения ЖСК «Станция» своих обязательств, предусмотренных договором паенакопления № 64/12 от 26.03.2012, по строительству 2-ой очереди жилого комплекса со встроенными административно-торговыми помещениями по адресу: /__/ и передаче ему по передаточному акту квартиры № /__/, площадью /__/ кв.м, расположенной на 4 этаже по вышеуказанному адресу. При этом заявителем указано, что ЖСК «Станция» намерен исключить его из числа членов кооператива с целью передачи спорной квартиры (пая) ООО «Горсети» либо иному лицу.

Принимая меры по обеспечению иска в виде запрета ЖСК «Станция» производить исключение Исхакова Р.М. из членов ЖСК «Станция», а также осуществлять действия по приему новых членов ЖСК «Станция» с паевым взносом на вышеназванное жилое помещение; запрета ООО «Горсети» совершать любые действия, связанные с передачей каких-либо прав иным лицам по договору паенакопления № 64/13 от 27.09.2013; запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области совершать действия по регистрации сделок, направленных на приобретение права собственности в отношении указанного выше жилого помещения, судья исходил из того, что ответчик может предпринять попытки по распоряжению спорным объектом недвижимости, непринятие мер по обеспечению иска в случае удовлетворения исковых требований может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

При этом суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявления о применении обеспечительных мер в виде запрета ЖСК «Станция» совершать любые фактические и юридические действия, связанные с передачей прав любым (кроме истца) иным лицам на пай в виде квартиры № /__/, площадью /__/ кв.м, расположенной на 5 этаже во 2 подъезде многоэтажного жилого дома по строительному адресу: /__/, поскольку меры обеспечения заявлены в отношении квартиры, не являющейся предметом спора, следовательно, непринятие обеспечительных мер в данном случае не может отразиться на возможности исполнения судебного акта в рамках заявленных Исхаковым P.M. исковых требований.

Суд правомерно исходил из возможности применения обеспечительных мер, однако не все обеспечительные меры могли быть приняты судом.

Так, из иска следует, что Исхаков Р.М. заключил с ответчиком договор паенакопления, является членом кооператива. В обеспечение иска просит запретить кооперативу исключать его из членов кооператива, принимать новых членов в кооператив с паем на спорную квартиру.

Между тем в соответствии с ч. 1 ст. 110 ГК РФ высшим органом управления кооперативом является общее собрание его членов.

Прием и исключение членов кооператива относится к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива (п. 3 ч. 3 ст. 110 ГК РФ)

При таких обстоятельствах суд не вправе подменять порядок принятия такого решения, влиять на результат реализации членами кооператива своего права по выражению мнения относительно вопросов, относящихся к компетенции общего собрания членов.

В связи с чем требование о запрете принятия решения об исключении из членов кооператива не может быть удовлетворено, равно как не подлежит удовлетворению и требование о запрете производить прием новых членов кооператива с паевым взносом на спорное жилое помещение.

В связи с чем определение суда подлежит отмене в указанной части.

Вместе с тем, разрешая ходатайство по существу в этой части, судебная коллегия полагает возможным, учитывая предмет и основания иска, запретить ответчику рассматривать вопрос об исключении Исхакова Р.М. из членов кооператива. Принятие обеспечительных мер в таком виде направлено на соблюдение баланса интересов сторон до рассмотрения спора по существу, соразмерно иску, носит временный характер и является правовой гарантией реальности исполнения в будущем вступившего в законную силу судебного акта.

При этом сохранение членства Исхакова Р.М. с паем на спорное жилье предполагает невозможность принятие нового члена в кооператив с паем на это же жилье.

В остальной части принятые обеспечительные меры являются обоснованными и соразмерными заявленным требованиям, поскольку направлены на сохранение спорного имущества во владении ЖСК «Станция» до рассмотрения настоящего дела по существу. Непринятие мер по обеспечению иска может повлечь затруднения в исполнении решения суда, поскольку в этом случае у ответчика сохраняется возможность распоряжения имуществом.

Ссылки апеллянта на то, что принятые меры по обеспечению иска препятствуют деятельности ЖСК «Станция», приостанавливают ее уставную деятельность, не могут быть приняты во внимание, как не основанные на доказательствах.

Доводы частной жалобы о том, что заявителем не доказаны необходимость принятия обеспечительных мер, невозможность исполнения судебного акта в случае непринятия таковых, а также возможность причинения ему значительного ущерба в случае непринятия мер по обеспечению иска, не могут быть приняты во внимание, поскольку все необходимые для разрешения данного вопроса обстоятельства изложены в иске, вопреки доводам частной жалобы.

Поскольку обеспечительные меры носят временный характер и являются правовой гарантией реальности исполнения в будущем вступившего в законную силу судебного акта, их принятие в рамках настоящего спора правомерно.

Руководствуясь ст. 329, п. 1 ст. 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

частную жалобу представителя жилищно-строительного кооператива «Станция» Имерели Е. Г. удовлетворить в части.

Определение судьи Томского районного суда Томской области от 03 ноября 2016 года отменить в части удовлетворения ходатайства о применении обеспечительных мер в части запрета исключать Исхакова Р.М. из членов ЖСК «Станция», в части запрета ЖСК «Станция» принимать новых членов в кооператив с паевым взносом на жилое помещение № /__/, площадью /__/ кв.м, расположенное на 4 этаже во 2 подъезде в строящемся многоквартирном доме по адресу: /__/.

Разрешая ходатайство в этой части по существу, запретить ЖСК «Станция» рассматривать вопрос об исключении Исхакова Р.М. из членов кооператива.

В ходатайстве о запрете ЖСК «Станция» принимать новых членов в кооператив с паевым взносом на жилое помещение № /__/, площадью /__/ кв.м, расположенное на 4 этаже во 2 подъезде в строящемся многоквартирном доме по адресу: /__/, Исхакову Р.М. отказать.

В остальной части определение судьи Томского районного суда Томской области от 03 ноября 2016 года оставить без изменения, частную жалобу представителя жилищно-строительного кооператива «Станция» Имерели Е. Г. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи: