Решение по делу № 2-3201/2023 от 27.09.2023

                        Дело № 2-3201/2023

УИД: 91RS0022-01-2023-003607-14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 декабря 2023 года                                г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Тимохиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания                       Джеляловой Э.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Технопластк» о признании права собственности на квартиру, третьи лица: Администрация города ФИО3 Республики ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО3, Акционерное общество «Керчьстройтранс», Индивидуальный предприниматель ФИО1,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Технопластк», в котором просит признать за ним право собственности на однокомнатную <адрес>А, общей площадью 30,3 кв.м. с кадастровым номером №, на четвёртом этаже, в объекте незавершенного строительства – многоквартирном доме по адресу: <адрес>, на основании договора о долевом участии в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью (далее ООО «Технопластк») и ФИО2 заключён договор о долевом участии в строительстве жилья, (далее – договор о долевом участии в строительстве жилья), (копия договора прилагается, прил. №). Из пункта 1.1 договора о долевом участии в строительстве жилья следует, что Застройщик обязуется своими силами и с привлечением других лиц построить многоквартирный жилой дом, именуемый в дальнейшем, «Объект», расположенный по адресу: <адрес>, именуемую в дальнейшем «Объектом», а Дольщик обязуется уплатить Застройщику обусловленную настоящим договором стоимость квартиры и принять её по акту приёма – передачи. После сдачи Объекта в эксплуатацию Застройщик обязуется передать Дольщику в собственность вновь созданное недвижимое имущество в виде однокомнатной <адрес>А, общей площадью 31,0 кв.м. (с учётом площади балкона), на четвёртом этаже в «Объекте» по адресу: <адрес>, (пункт 1.2 договора о долевом участии в строительстве жилья). Пунктом 2.1 договора о долевом участии в строительстве жилья определена сумма денежных средств, которая подлежит к оплате Застройщику на возмещение затрат связанных со строительство указанной квартиры по настоящему договору составляет 1.700.000 (один миллион семьсот тысяч) рублей. ФИО2 обязательство по оплате стоимости квартиры по договору о долевом участии в строительстве жилья выполнил, об этом свидетельствуют квитанция к приходно-кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и справка от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что денежные средства за однокомнатную <адрес>А общей площадью 29,6 кв.м., на 4-м этаже, в четвёртой блок секции, <адрес>-Г по <адрес> в г. ФИО3, Республики ФИО3 по договору о долевом участии в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 внёс в полном объёме. В связи с чем, ООО «Технопластк» претензий по оплате за указанную квартиру к ФИО2 не имеет, (копия квитанции к приходно-кассовому ордеру, и копия справки прилагаются, прил. №, №). Однако, ответчик частично выполнил условия договора, передав квартиру по акту приема-передачи, вместе с тем, до настоящего времени он лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на принадлежащую ему квартиру, поскольку указанный многоквартирный дом является объектом незавершенного строительства, в связи с чем, вынужден обратиться в суд с указанным иском.

Ссылаясь на вышеприведенное, просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, его представителем ФИО5, действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности, подано заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Ответчик ООО «Технопластк» в судебное заседание не явился, представителя не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, подал суду заявление, указав, что исковые требования признает в полном объеме и просит их удовлетворить, а также, что положения статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации известны и понятны.

Третьи лица Администрация города ФИО3 Республики ФИО3, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики ФИО3, ИП ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своих представителей для участия в судебном заседании не направили и о причинах его неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчик ООО «Технопластк» исковые требования ФИО2 о признании права собственности на однокомнатную <адрес>А, общей площадью 30,3 кв.м. с кадастровым номером №, на четвёртом этаже, в объекте незавершенного строительства – многоквартирном доме по адресу: <адрес>, на основании договора о долевом участии в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, признает в полном объеме.

Последствия принятия судом признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику известны и понятны.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы сторон.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 173, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на однокомнатную <адрес>А, общей площадью 30,3 кв.м. с кадастровым номером №, на четвёртом этаже, в объекте незавершенного строительства – многоквартирном доме по адресу: <адрес>, на основании договора о долевом участии в строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики ФИО3 через Феодосийский городской суд Республики ФИО3 в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья:             Тимохина Е.В.