Решение по делу № 2-2407/2015 от 18.02.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

09 июля 2015 года Ногинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Лебедевой В.Ю.,

с участием прокурора Липатенкова А.В.,

при секретаре Агафоновой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседание гражданское дело по иску Михайловой Н. А. к Арузманову Б. В., Арустамян И. И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Шелковникова Б. В., Арустамяну В. К. о прекращении права пользовании жилым помещением, признании регистрации недействительной, признании утратившими право пользования жилым помещением и о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Михайлова Н.А. первоначально обратилась в суд с иском к Дабогяну Э.А., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней Дабагян Э.Э., Арузманову Б.В., Арустамян И.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Шелковникова Б.В., о признании регистрации недействительной, признании утратившими право пользования жилым помещением и о выселении без предоставления другого жилого помещения, в обоснование исковых требований ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ. Арустамян В.К. заключил договор купли-продажи квартиры № в доме № по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. была произведена государственная регистрация права собственности Арустамяна В.К. на указанную квартиру. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ о признании права собственности на спорную квартиру за Калиновским Д.А. отменено. Признан недействительным договор купли-продажи квартиры № в № по <адрес>, заключенный между Калиновским Д.А. и Арустамяном В.К. ДД.ММ.ГГГГ. Применены последствия недействительности сделки, взыскано с Калиновского Д.А. в пользу Арустамяна В.К. <данные изъяты> руб. Признано право собственности Михайловой Н.А. на указанную квартиру. Истребована из незаконного владения Арустамяна В.К. спорная квартира. На основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право собственности Арустамяна В.К. на спорную квартиру. Решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг. Арустамян В.К. выселен из квартиры. В период времени, когда в Ногинском городском суде рассматривалось дело по иску Михайловой Н.А. к Арустамяну В.К. о выселении, последний в нарушение требований Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 Арустамян В.К. ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировал в спорную квартиру Дабагян Э.Э. ДД.ММ.ГГГГ. рождения, а ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировал ответчиков Дабагян Э.А., Арузманова Б.В., Шелковникова Б.В., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, Арустамян И.И. При этом Арустамян В.К. ввел в заблуждение органы УФМС Московской области по г.Ногинску. Регистрация Дабагян Э.А., Дабагян Э.Э., Арузманова Б.В., носит фиктивный характер, так как указанные лица в квартире не проживают. Также незаконно зарегистрированы Арустамян И.И. и ее сын Шелковников Б.В., так как на этот момент Арустамян В.К. не состоял в браке с Шелковнниковой И.И. Проживание указанных лиц нарушает права собственника Михайловой Н.А. При этом регистрация ответчиков является незаконной. Истец просила суд признать регистрацию Дабагяна Э.А., Дабагян Э.А., Арузманова Б.В., Шелковникова Б.В., Арустамян И.И. по адресу: <адрес>, недействительной; признать Дабагяна Э.А., Дабагян Э.А., Арузманова Б.В., Шелковникова Б.В., Арустамян И.И. утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>, и выселить их из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечен Арустамян В.К., также в ходе рассмотрения дела истец увеличила свои исковые требования и стала дополнительно просить прекратить право пользования Арустамяна В.К. квартирой по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что его регистрация по месту жительства в спорной квартире до настоящего времени сохранена.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований Михайловой Н.А. к ответчику Дабагяну Э.А., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней Дабагян Э.Э. в полном объеме, к ответчику Арузманову Б.В. в части требований о выселении прекращено в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании истец Михайлова Н.А. и ее представитель Алёшина Н.С. исковые требования поддержали, дали объяснения аналогичные доводам заявления.

Ответчики Арузманов Б.В., Арустамян И.И., Арустамян В.К. надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц Межрайонного отдела УФМС России по Московской области в городском поселении Ногинск, Управления опеки и попечительства Министерства образования Московской области, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца и ее представителя, исследовав письменные доказательства, материалы гражданского дела № по иску Калиновского Д.В. к МООФ «Содружество» о признании права собственности на квартиру, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истца Михайловой Н.А. о выселении Арустамян И.И., Шелковникова Б.В. подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.2. ст. 292 ГК РФ (в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 30.12.2004 N 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации гражданин, утвержденных постановлением правительства РФ от 17.07.1995г. №713, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Жилищные права и обязанности согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Абзац пятый пункта 16 Правил предусматривает, что гражданин предъявляет должностному лицу, ответственному за регистрацию, документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Судом установлено, что Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ о признании права собственности за Калиновским Д.А. на квартиру № в д.№ по <адрес>, отменено. Судом признан недействительным договор купли-продажи квартиры № в д.№ по <адрес>, заключенный между Калиновским Д.А. и Арустамяном В.К. ДД.ММ.ГГГГ; применены последствия недействительности сделки, взыскано с Калиновского Д.А. в пользу Арустамяна В.К. <данные изъяты> руб.; признано право собственности Михайловой Н.А. на указанную квартиру; истребована из незаконного владения Арустамяна В.К. спорная квартира.

На основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право собственности Арустамяна В.К. на спорную квартиру и зарегистрировано право собственности Михайловой Н.А. Решением Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг. Арустамян В.К. выселен из квартиры.

Вместе с тем, до настоящего времени сохранена регистрация по месту жительства Арустамяна В.К. в спорной квартире.

Принимая во внимание, что право собственности Арустамяна В.К. на спорную квартиру прекращено, он выселен из спорной квартиры, то имеются основания для прекращения право пользования Арустамяна В.К. квартирой по адресу: <адрес> и снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Также судом установлено, что в период времени, когда в Ногинском городском суде рассматривалось дело по иску Михайловой Н.А. к Арустамяну В.К. о выселении, последний в нарушение требований Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 Арустамян В.К. ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрировал Арузманова Б.В., Шелковникова Б.В., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, Арустамян И.И. Поскольку Арустамян В.К. не являлся собственником спорной квартиры, то регистрация указанных граждан является незаконной. Арузманов Б.В., Шелковников Б.В., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, Арустамян И.И. не являются членами семьи истца Михайловой Н.А., согласия на их вселение истец не давала, квартира истребована из незаконного владения Арустамяна В.К., а потому требования Михайловой Н.А. о признании Арузманова Б.В., Шелковникова Б.В., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, Арустамян И.И. утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

При этом судом установлено, что ответчик Арустамян И.И. и несовершеннолетний Шелковников Б.В. фактически проживают в спорной квартире без законных оснований.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик Арустамян И.И. и несовершеннолетний Шелковников Б.В. на основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ подлежат выселению из квартиры № в д.№ по <адрес>.

Таким образом, исковые требования Михайловой Н. А. к Арузманову Б. В., Арустамян И. И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Шелковникова Б. В., Арустамяну В. К. о прекращении права пользовании жилым помещением, признании регистрации недействительной, признании утратившими право пользования жилым помещением и о выселении без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 196, 198, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Михайловой Н. А. к Арузманову Б. В., Арустамян И. И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Шелковникова Б. В., Арустамяну В. К. о прекращении права пользовании жилым помещением, признании регистрации недействительной, признании утратившими право пользования жилым помещением и о выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Признать незаконной регистрацию по месту жительства Арузманова Б. В., Шелковникова Б. В., Арустамян И. И. в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Прекратить право пользования АрустамянА В. К. жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать Арузманова Б. В., Шелковникова Б. В., Арустамян И. И. утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Выселить Арустамян И. И., Шелковникова Б. В. квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия Арустамяна В. К., Арузманова Б. В., Шелковникова Б. В., Арустамян И. И. с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес> по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в Ногинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>