Решение от 01.03.2023 по делу № 2-2096/2023 от 25.01.2023

14RS0035-01-2023-001589-29

Дело №2-2096/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск                                01 марта 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Брензелееве И.Н., с участием помощника прокурора города Якутска Фатуллаева Э.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Аршинской Е.В. к Приезжеву В.В., МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «город Якутск» о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и об исключении из договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Аршинская Е.В. обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенное по адресу: ____, на основании типового договора социального найма жилого помещения № от ____ Ответчик включен в список лиц, вселяемых в качестве члена семьи истца, что не соответствует действительности, так как ответчик в квартире никогда не проживал, на регистрационном учете по указанному адресу не состоял, не несет бремя содержания жилого помещения. месту жительства. Истец просила: признать Приезжева В.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, находящегося по адресу: ____; обязать МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «город Якутск» исключить Приезжева В.В. из типового договора социального найма жилого помещения № от ____.

В судебном заседании Аршинская Е.В. исковые требования поддержала, ссылаясь на те же доводы. Пояснила, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: ____, площадью ___ кв.м. ранее принадлежавшее их матери. Мать умерла ____, ответчик принял наследство и проживает там один. Площадь ____ по адресу: ____ составляет ___ кв.м. где проживает 6 человек. Ответчик только подписал Акт приема-передачи жилого помещения, по адресу: ____, но никогда не проживал по указанному адресу. Просила иск удовлетворить.

Представитель МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «город Якутск» Семенова Т.А. иск не признала, ссылаясь на доводы изложенные в отзыве на исковое заявление. Просила принять объективное решение.

Свидетель Храмова Л.Ф. суду показала, что проживает по соседству с истцом в квартире №№, ответчик не проживает по указанному адресу.

Ответчик Приезжев В.В. в суд не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, уважительных причин неявки в суд не сообщил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав объяснение истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, - каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, - никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем..., иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ, - местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в подтверждение своих исковых требований или возражений. Стороны пользуются равными правами по предоставлению доказательств и участию в их исследовании.

Установлено и из материалов дела следует, что ____ году Приезжев В.В., Аршинский И.О., Аршинская А.О., Аршинская Е.В., Аршинский А.В. по Акту приема-передачи приняли жилое помещение, по адресу: ____.

____ между Окружной администрацией города Якутска в лице МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «город Якутск» и Аршинской Е.В. заключен типовой договор социального найма жилого помещения, наймодатель передал нанимателю и членам его семьи вышеуказанное жилое помещение площадью 35,6 кв.м. Совместно с нанимателем указан также ответчик Приезжев В.В.

Из справки МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «город Якутск» от ____ по вышеуказанному адресу ответчик не зарегистрирован.

Установлено, что ответчик в спорную квартиру не вселялся и не проживает, данный факт подтверждается объяснением истца, показанием свидетеля, справкой ОП № МУ МВД РФ «Якутское».

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, - в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так, согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ____ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", - если отсутствие нанимателя жилого помещения не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившим право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма (пункт 32). Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из выписки из ЕГРН от ____ видно, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____, площадью 30,7 кв.м. и зарегистрирован по данному адресу с ____ (справка МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «город Якутск» от ____).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что причиной не вселения ответчика в спорное жилое помещение является отсутствие заинтересованности в использовании спорного жилого помещения для проживания. Ответчик в правоохранительные и судебные органы по поводу воспрепятствования ему в пользовании спорным жилым помещением не обращался, имеет в собственности другое жилое помещение.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд находит что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ____.

░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░ «░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░ ____.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                    ░/░            ░.░.░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░                                ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 06 ░░░░░ 2023 ░.