Решение от 23.12.2021 по делу № 2-1108/2021 от 02.11.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2021 года                                                            г. Кимовск Тульской области

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Подоляк Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Паниной Ю.А.,

с участием представителя истца - ООО «Жилстрой» согласно доверенности, Петрова Д.Р.,

ответчика Барановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1108/2021 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилстрой» к Баранову Павлу Ивановичу, Барановой Анне Васильевне, Барановой Галине Павловне, Баранову Антону Павловичу о взыскании задолженности по оплате работ и услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг и пени,

у с т а н о в и л :

ООО «Жилстрой» обратилось в суд с иском к Баранову П.И., Барановой А.В., Барановой Г.П., Баранову А.П. о взыскании задолженности по оплате работ и услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных услуг и пени, в котором просило взыскать солидарно с ответчиков сумму основного долга по внесению платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за период с апреля 2015 года по сентябрь 2020 года в размере 45442 руб. 80 коп.; сумму законной неустойки (пени) за невнесение платы за содержание жилого помещения в размере 36020 руб. 83 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2643 руб. 91 коп; произвести зачет государственной пошлины оплаченной на вынесение отмененного судебного приказа в размере 497 руб. 88 коп. в счет оплаты госпошлины по настоящему исковому заявлению.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме № по адресу: <адрес>, определен способ управления этим домом - управляющей компанией ЗАО «Жилсервис», а также утвержден соответствующий договор от 20.01.2008 на управление многоквартирным домом. ЗАО «Жилсервис» реорганизовано путем разделения на ЗАО «Жилсистема» и ЗАО «Жилстрой». В результате указанной реорганизации ЗАО «Жилсервис» прекратило свою деятельность, его правопреемником как управляющей организации, в силу п.3 ст.58 ГК РФ стало ЗАО «Жилстрой». ЗАО «Жилсистема» путем реорганизации было преобразовано в ООО «Жилстрой» на основании решения единственного акционера от 06.08.2014, с передачей всех прав и обязанностей в силу правопреемства к ООО «Жилстрой».

    Договор б/н от 20.01.2008 управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, предусматривает обязанность ООО «Жилстрой» (ранее ЗАО «Жилсервис» и ЗАО «Жилстрой») за плату оказывать услуги и производить работы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по заданию собственников нанимателей помещений в доме и согласованные с ними сроки, а также обязанность, указанных собственников и нанимателей производить оплату названных работ и услуг надлежащим образом в полном объеме. Во исполнение условий договора управления, управляющая организация выполняет взятые на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, обеспечивает соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. Управляющая организация ООО «Жилстрой» обеспечивает постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества данного многоквартирного дома, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в этом многоквартирном доме. Проводит мероприятия по поддержанию архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией и в рамках текущего ремонта. Производит осмотры общего имущества, обеспечивающие своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства. Обеспечивает готовность внутридомовых инженерных систем электроснабжения и электрического оборудования, входящих в состав общего имущества, для возможности предоставления коммунальной услуги электроснабжения потребителям надлежащего качества. Ежегодно проводит мероприятия по подготовке внутридомовой системы центрального отопления к эксплуатации в осенне-зимний период. ООО «Жилстрой» проводит уборку и очистку земельного участка, относящегося к многоквартирному дому. В период до ДД.ММ.ГГГГ осуществляло сбор и вывоз твердых бытовых отходов, образующихся в результате деятельности собственников и пользователей помещений этого многоквартирного дома.

Ответчики, являясь пользователями муниципального жилого помещения на основании социального найма – кв.№ расположенной в <адрес>, денежные средства за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором находится данное помещение, не вносят в полном объеме.

Долг за период с апреля 2015 года по сентябрь 2020 года составляет 81463,63 руб., из которых долг за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, составляет 45442,80 руб.; законная неустойка (пени) за невнесение платы за содержание жилого помещения – 36020,83 руб., что подтверждается справками об образовавшейся задолженности по ЖКУ, представленной АО «ОЕИРЦ» (согласно агентского договора от 17.10.2014 № начисление, учет и прием от плательщиков платежей за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляет АО «Областной Единый Информационно-Расчетный Центр»). И расчетом задолженности по данному адресу, произведенным ООО «Жилстрой».

    Размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома установлен:

    - в период с 01.06.2012 по 01.01.2017 в размере 9,99 pyб. за 1 кв.м по степени благоустройства для капитальных домов, имеющих все виды благоустройства на основании договора управления от 20.01.2008, Жилищного кодекса РФ;

    - в период с 01.01.2017 по 01.08.2018 в размере 10,62 pyб. за 1 кв.м по степени благоустройства для капитальных домов, имеющих все виды благоустройства на основании договора управления от 20.01.2008, Жилищного кодекса РФ;

    - в период с 01.08.2020 по 01.01.2019 в размере 11,35 pyб. за 1 кв.м по степени благоустройства для капитальных домов, имеющих все виды благоустройства на основании договора управления от 20.01.2008, Жилищного кодекса РФ;

    - в период с 01.01.2019 по 01.07.2020 в размере 8,31 pyб. за 1 кв.м по степени благоустройства для капитальных домов, имеющих все виды благоустройства на основании договора управления от 20.01.2008, Жилищного кодекса РФ;

    - в период с 01.07.2020 по 01.07.2021 в размере 8,56 pyб. за 1 кв.м по степени благоустройства для капитальных домов, имеющих все виды благоустройства на основании договора управления от 20.01.2008, Жилищного кодекса РФ.

    Размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые в целях использования и содержания общего имущества в многоквартирном доме установлен:

    - для холодной воды в пределах норматива потребления равному 0,03352 м?/м?S на основании Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области от 30.05.2017 №44;

    - для электрической энергии в пределах норматива потребления равному 1,47 кВт/ м?S на основании Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области от 30.05.2017 №44.

Общество полагает, что ответчики в нарушение положений ст.153 и ст.155 Жилищного кодекса РФ не исполняют свои обязанности по внесению денежных средств в качестве оплаты за управление многоквартирным домом управляющей организации ООО «Жилстрой», хотя они, как пользователи жилого помещения обязаны ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за содержание жилого помещения. Наниматель помещения в многоквартирном доме, а так же члены его семьи, право пользования которых подтверждается соответствующими документами, либо другими доказательствами, обязаны в полной мере исполнять обязательства, возложенные на них Законом и Договором.

Данные обстоятельства и явились причиной для обращения в суд.

Представитель истца ООО «Жилстрой» согласно доверенности Петров Д.Р. в судебном заседании в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Баранова А.В., в судебном заседании полагала, что исковые требования ООО «Жилстрой» подлежат частичному удовлетворению, просила применить срок исковой давности.

Ответчики Баранов П.И., Баранова Г.П., Баранов А.П., извещенные о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились, об уважительности причин их неявки суду не сообщили, возражений по существу иска не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав мнение сторон, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.4 Жилищного кодекса РФ, жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.44 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

На основании ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.1 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ч.1 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст.155 Жилищного кодекса РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями ч.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч.4 ст.155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно разъяснений, содержащимся в п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с ч.3 ст.161 Жилищного кодекса РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.162 Жилищного кодекса РФ, договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

В соответствии с ч.2 ст.162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч.2 ст.153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст.157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч.8 ст.162 Жилищного кодекса РФ, изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

В силу п.1 ст.450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, по содержанию общего имущества регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее – Правила).

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (п.п.28, 30 Правил).

В соответствии с п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила), выполнение работ и оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома являются для управляющей компании обязательными в силу закона.

Согласно п.28 Правил собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с ч.6 ст.155 Жилищного кодекса РФ.

Как следует из материалов дела и установлено судом, квартира №№ по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м находится в собственности муниципального образования Кимовский район, право собственности зарегистрировано 28.11.2011, что усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.113-115) и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 31.10.2018 (л.д.53).

Согласно справке ООО «Жилстрой» и выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, зарегистрированы Баранов П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 29.11.1990; Баранова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 24.10.1991; Баранова Г.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 08.02.1993; Баранов А.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 08.12.1999 (л.д.22,23).

Аналогичные сведения усматриваются из домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в <адрес> (л.д.116-119).

20.01.2008 был заключен договор управления МКД, между ЗАО «Жилсервис» и собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с решением общего собрания собственников квартир данного дома (л.д.31-34).

Из п.4.4 данного договора следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных «Управляющей компанией», не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. «Управляющая компания» производит расчеты с поставщиками коммунальных услуг в соответствии с заключенными договорами.

Из п.7 договора следует, что он заключен на 5 лет и вступает в силу с 20.01.2008. Любая из сторон имеет право расторгнуть настоящий договор.

ЗАО «Жилсервис» было реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Жилсистема» и ЗАО «Жилстрой», что усматривается из копии выписки из ЕГРЮЛ от 17.07.2012 (л.д.36-38).

17.07.2012 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности ЗАО «Жилсервис» путем реорганизации в форме разделения, ОГРН № (л.д.35).

17.07.2012 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании ЗАО «Жилстрой» путем реорганизации в форме разделения, ОГРН № (л.д.39).

В этот же день ЗАО «Жилстрой» постановлено на учет в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №9 по Тульской области, ей присвоен ИНН/КПП № (л.д.40).

На основании решения единственного акционера ЗАО «Жилстрой» от 06.08.2014, ЗАО «Жилстрой» было реорганизовано в форме преобразования и создано ООО «Жилстрой», с передачей всех прав и обязанностей в силу правопреемства к ООО «Жилстрой» (л.д.41).

16.10.2014 ООО «Жилстрой» внесено в Единый государственный реестр юридических лиц за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) № (л.д.42).

16.10.2014 ООО «Жилстрой» постановлено на налоговый учет по месту нахождения, ему присвоен ОГРН № (л.д.43).

На основании решения единственного участника ООО «Жилстрой» от 06.08.2020 на должность генерального директора ООО «Жилстрой» назначен ФИО9 (л.д.66).

Из копии Устава ООО «Жилстрой» (л.д.61-65) усматривается, что основными видами деятельности общества являются: управление эксплуатацией жилого фонда; деятельность по обеспечению работоспособности электрических сетей; подготовка строительного участка; строительство зданий и сооружений; монтаж инженерного оборудования зданий и сооружений; производство отделочных работ; производство прочих отделочных работ и завершающих работ; деятельность в области бухгалтерского учета, найм рабочей силы и подбор персонала; предоставление различных видов услуг; удаление и обработка сточных вод; удаление и обработка твердых бытовых отходов; уборка территорий и аналогичная деятельность; другие виды деятельности, не запрещенные законодательством.

Во исполнение условий договора управления, управляющая организация выполняла взятые на себя обязательства по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, оказанию коммунальной услуги, что следует из отчетов о выполнении договора управления за 2015-2020 годы (л.д.54-59).

Ответчики Барановы, являясь нанимателями жилого помещения, квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес>, денежные средства в счет оказанных услуг в полном объеме не вносили, что усматривается из справок Кимовского подразделения АО «ОЕИРЦ» (л.д.17-21, 60, 81-93, 94-99).

Из анализа представленных и исследованных в судебном заседании документов, следует, что в период с апреля 2015 года по сентябрь 2020 года многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, обслуживался управляющей компанией на основании договоров управления МКД от 20.01.2008, заключенного по результатам решения общего собрания собственников помещений в МКД.

При этом, суд отмечает, что решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В спорный период возникновения задолженности за услуги по управлению МКД и предоставление коммунальных услуг управляющей организацией оказывались услуги в целях управления МКД № по адресу: <адрес> (л.д.54,55,56,57,58,59).

При этом, в судебном заседании не добыто, а ответчиками не представлено доказательств, обосновывающих правомерность их отказа от оплаты оказанных истцом услуг.

Напротив, из пояснений ответчика Баранова А.В. в судебном заседании следует, что она и члены ее семьи используют спорное жилое помещение для постоянного проживания с 2014 года и в ближайшее время планируют с администрацией муниципального образования Кимовский район заключить письменный договор социального найма <адрес>.

Вместе с тем, обязанность по своевременной оплате оказанных услуг ответчиками установлена жилищным законодательством. Нарушение ими требований действующего законодательства по оплате оказанных услуг, нарушало права истца, который производит обслуживание жилищного фонда за счет средств, поступающих от граждан в счет оплаты оказанных услуг.

В результате неисполнения ответчиками в полном объеме своих обязанностей ООО «Жилстрой» не имеет возможности реализовать свои функции по управлению вышеуказанным многоквартирным домом и сбору платы за содержание и ремонт общего имущества этого дома, чем и вызвано обращение истца в суд с исковым заявлением.

В результате неоплаты ответчиками работ и услуг по управлению домом, нарушается принцип, указанный в ч.1 ст.156 Жилищного кодекса РФ, согласно которому плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем такое содержание.

При этом рассматривая доводы ответчика Барановой А.В. о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

На основании п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п.2 ст.200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, данными в п.41 Постановления от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1ст.155 и п.2 ст.200 ГК РФ).

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п.1 ст.204 ГК РФ).

По смыслу закона каждый месячный платеж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

В силу ст.190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в платежном документе должны быть указаны в том числе сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды. Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст.319.1 ГК РФ). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч.1 ст.7 ЖК РФ и п.3 ст.199, п.3 ст.319.1 ГК РФ).

Из изложенного следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна быть внесена до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В судебном заседании было достоверно установлено, что 24.09.2020 мировому судье судебного участка №81 Кимовского судебного района Тульской области от взыскателя ООО «Жилстрой» поступило заявление на выдачу судебного приказа о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома солидарно с должников Баранова П.И., Барановой Г.П., Баранова А.П., Барановой А.В. за период с апреля 2015 года по сентябрь 2020 года в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, а также судебных расходов в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (л.д.72-73).

25.09.2020 был вынесен судебный приказ № (л.д.76-77), который 27.10.2020 в связи с поступившими от должника Барановой А.В. возражениями (л.д.78) на основании определения мирового судьи судебного участка №81 Кимовского судебного района Тульской области был отменен (л.д.30).

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом, ответчик уклоняется от исполнения своих обязанностей по внесению платы за услуги по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества. Таким образом, установлено, что ООО «Жилстрой» обоснованно обратилось с иском к ответчикам.

По смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст.220 ГК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ, п.18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43).

В ходе рассмотрения дела установлено, что узнав о нарушении своего права в мае 2015 года, в связи с отсутствием поступившей оплаты в апреле 2015 года, ООО «Жилстрой» только 24.09.2020 обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа к мировому судье судебного участка №81 Кимовского судебного района Тульской области, а затем 02.11.2021. то есть по истечении года после его отмены 27.10.2020, с настоящим исковым заявлением.

В силу приведенных правовых норм, суд, соглашаясь с заявлением ответчика Барановой А.В. о применении к требованиям истца срока исковой давности, применяет срок исковой давности и считает возможным взыскать в пользу истца солидарно с ответчиков Баранова П.И., Барановой А.В., Барановой Г.П., Баранова А.П. задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ноября 2018 года по сентябрь 2020 года.

В силу п.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При определении размера задолженности суд принимает за основу расчеты специализированной организации ОАО «ОЕИРЦ» (л.д.94-99), согласно которым ответчикам за период с ноября 2018 года по сентябрь 2020 года за услуги по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества начислена плата в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. За спорный период от ответчиков поступила оплата в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Таким образом, задолженность ответчиков по оплате услуг по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества без учета входящей задолженности за период с ноября 2018 года по сентябрь 2020 года составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., задолженность по оплате пени отсутствует.

Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.98, 94 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче заявления о выдаче судебного приказа ООО «Жилстрой» было оплачена государственная пошлина в размере 497 рублей 88 копеек, что усматривается из копий платежных поручений от 12.11.2019 № и от 17.09.2020 № (л.д.74,75), которая не была возвращена взыскателю, в связи с отменой судебного приказа.

При обращении в суд с рассматриваемым исковым заявлением истцом произведена оплата государственной пошлины в размере 2146 рублей 03 копейки, что усматривается из платежного поручения от 06.10.2021 № (л.д.16).

С учетом положений ст.333.20, 333.40 НК РФ данная госпошлина подлежит зачету в счет подлежащей уплате государственной пошлины по данному гражданскому делу.

Принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены частично, расходы по уплате госпошлины подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке пропорционально размеру удовлетворенных требований, то есть в размере 526 руб. 39 коп.

Вопрос о возврате излишне уплаченной госпошлины, оплаченной истцом, может быть разрешен путем подачи представителем истца заявления в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>,, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ 2020 ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» (░░░░ 1147154036380, ░░░ 7115502000, ░░░ 711501001, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16.10.2014, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░.░░░░░░░, ░░.░░░░░░░░░░░, ░.16) ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30.12.2021.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: