Решение по делу № 2-334/2022 (2-5839/2021;) от 10.11.2021

Уникальный идентификатор дела: 34RS0002-01-2021-009046-21

Дело № 2-334/2022 (2-5839/2021) года

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

(заочное)

город Волгоград                         10 января 2022 года

Дзержинский районный суд города Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Музраева З.К.

при секретаре судебного заседания Атопове Б.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, и оплаты коммунальных услуг, и об обязании заключить договора об оплате и выдаче отдельного платежного документа,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, и оплаты коммунальных услуг, и об обязании заключить договора об оплате и выдаче отдельного платежного документа. В обосновании иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ по Договору купли-продажи он приобрёл в собственность ? долю квартиры по адресу: <адрес>. Собственником другой ? доли квартиры является несовершеннолетняя ФИО2. Квартира в соответствии с техническим паспортом состоит из трех жилых комнат, (одной изолированной и двух смежных), общей площадью 51,7 квадратных метров, комната №, площадью 9,8 квадратных метров, комната №, площадью 14,7 квадратных метров, комната №, площадью 10,3 квадратных метров, в квартире имеется места общего пользования: кухня, ванная, туалет, два встроенных шкафа, коридор и балкон. Один шкаф №, размером 0,4 квадратных метров, имеет вход из комнаты №. Шкаф №, размером 0,2 квадратных метров расположен в коридоре. Прийти к обоюдному согласию в определении порядка пользования жилым помещением не удалось. В настоящее время в квартире зарегистрированы: ФИО2 и её отец ФИО3. ФИО2 постоянно проживает вместе со своими родителями (ФИО3 и ФИО1) по адресу: <адрес>. В настоящее время скопилась задолженность за коммунальные услуги свыше ста тридцати пяти тысяч рублей. Само жилое помещение находится полностью в не жилом состоянии. Определить порядок пользования данной квартирой самостоятельно и добровольно не представляется возможным из-за отсутствия семьи ФИО8 по данному адресу и их нежелания решить данный вопрос. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации - право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации - собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации - собственник может требовать устранения редких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации - собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со статьей 158 Гражданского кодекса Российской Федерации - собственник помещения в многоквартирное доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерено своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации - размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Считает, что в его пользовании должна находится жилая комната №, площадью 9,8 квадратных метров, с примыкающим к ней встроенным шкафом под №, размером 0,4 квадратных метров, а в пользовании ФИО2 должна находится комната под №, площадью 10,3 квадратных метров, комната под №, площадью 14,7 квадратных метров, и примыкающим к ней балконом, встроенный шкаф № находящихся в коридоре, размером 0,2 квадратных метров, места общего пользования: туалет, ванная, кухня и коридор в совместном пользовании. При расчёте долей оплаты за коммунальные платежи, капитальный ремонт, газ, электроэнергию определить долю каждого собственника исходя из размера имеющейся доли в квартире, а именно равную ? доли каждому. В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации - владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Применительно к положениям частей 4-5 статьи 155, статьи 156 Жилищного Кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации - суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату поставленных коммунальных ресурсов, жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Просит суд определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ФИО5 и ФИО2 на праве общей долевой собственности; выделить в его пользовании жилую комнату №, площадью 9,8 квадратных метров, примыкающим к ней встроенным шкафом №, размером 0,4 квадратных метров; выделить в пользовании ФИО2 комнату №, площадью 10,3 квадратных метров, комнату №, площадью 14,7 квадратных метров, встроенный шкаф №, размером 0,2 квадратных метров; выделить места общего пользования: туалет, площадью 1,0 квадратных метров, ванная, площадью 2,2 квадратных метров, кухня, площадью 5,9 квадратных метров, и коридор, площадью 7,2 квадратных метров в совместное пользование; определить долю ФИО5 и долю ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по оплате за коммунальные платежи, электроэнергию, газ, капитальный ремонт, отепление холодную, горячую воду и водоотведение ФИО2 ? доли, ФИО5 ? доли; обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компанию «Жилищно-коммунальное хозяйство Дзержинского района Волгограда», Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград», Публичное акционерное общество «Волгоградэнергосбыт», Общество с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения» и Унитарную некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» заключить в десяти дневной срок, отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ за поставленные коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, с ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В судебное заседание истец ФИО5, не явился, о времени и дне рассмотрения дела извещен лично ДД.ММ.ГГГГ, суду представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить, в порядке части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотрение дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО2, не явилась, о времени и дне рассмотрения дела извещена заказной почтовой корреспонденцией по месту регистрации и проживания по адресам: <адрес>, и <адрес>, полученной ДД.ММ.ГГГГ, не ходатайствовала об отложении судебного заседания, уважительных причин своей неявки и письменных возражений на исковое заявление суду не представила, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотрение дела в её отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.

<данные изъяты>

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации - каждый вправе иметь имуществом в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации:

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при не возможности этого вправе требовать от других владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся не его долю, соответствующей компенсации.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащей ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По делу судом установлено.

Трехкомнатная <адрес>, общей площадью 51,7 квадратных метров, жилой площадью 34,8 квадратных метров, состоящая: из трех жилых комнат, площадью 9,8 квадратных метров; 10,3 квадратных метров, 14,7 квадратных метров; коридора, площадью 7,2 квадратных метров, кухни, площадью 5,9 квадратных метров; ванной комнаты, площадью 2,2 квадратных метров; туалета, площадью 1,0 квадратных метров, двух шкафов, площадью 0,2 и 0,4 квадратных метров, расположена по адресу: <адрес>.

Указанная квартира находится в общей долевой собственности:

- ФИО9 принадлежит ? доли в общей долевой собственности;

- ФИО2, принадлежит ? доли в общей долевой собственности.

Данный факт сторонами не оспаривается.

С момента вселения истца в жилое помещение между сособственниками трехкомнатной <адрес>, расположенного по <адрес>, не достигнуто соглашение об определение порядка пользования спорным жилым помещением.

Суд считает, что возможным определить следующий порядок пользования сособственниками жилым помещением - трехкомнатной <адрес>, расположенного по <адрес>, выделить в пользовании:

- ФИО5 жилую комнату №, площадью 9,8 квадратных метров, примыкающим к ней встроенным шкафом №, размером 0,4 квадратных метров;

- ФИО2 комнату №, площадью 10,3 квадратных метров, комнату №, площадью 14,7 квадратных метров, встроенный шкаф №, размером 0,2 квадратных метров;

- места общего пользования: туалет, площадью 1,0 квадратных метров, ванная, площадью 2,2 квадратных метров, кухня, площадью 5,9 квадратных метров, и коридор, площадью 7,2 квадратных метров оставить в совместном пользовании, что не будет противоречит интересам сособственников.

Также суд определяет долю оплату сособственниками за коммунальные платежи, электроэнергию, газ, капитальный ремонт, отепление холодную, горячую воду и водоотведение - ФИО2 и ФИО5 каждому по ? доли, - со дня вступления решения суда в законную силу.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования об определении порядка пользования жилым помещением, и оплаты коммунальных услуг, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Требования истца об обязании Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компанию «Жилищно-коммунальное хозяйство Дзержинского района Волгограда», Общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград», Публичного акционерного общества «Волгоградэнергосбыт», Общества с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения» и Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» заключить в десяти дневной срок отдельное соглашение и выдаче отдельный платежный документ за поставленные коммунальные услуги, являются необоснованными и не подлежащими удовлетворению, так как доказательств обращения истца по вопросу заключения соглашения об оплате за поставленные коммунальные услуг к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компанию «Жилищно-коммунальное хозяйство Дзержинского района Волгограда», Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград», Публичному акционерному обществу «Волгоградэнергосбыт», Обществу с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения» и Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» и отказа в его заключении, - суду не представлено.

Кроме того указанные юридические лица не являются ответчиками по данному делу.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, и оплаты коммунальных услуг, и об обязании заключить договора об оплате и выдаче отдельного платежного документа подлежат частичному удовлетворению.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 и 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 к ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, и оплаты коммунальных услуг, и об обязании заключить договора об оплате и выдаче отдельного платежного документа, - удовлетворить частично.

Определить порядок следующий порядок пользования сособственниками жилым помещением - трехкомнатной <адрес>, расположенного по <адрес>, выделить в пользовании:

- ФИО5 жилую комнату №, площадью 9,8 квадратных метров, примыкающим к ней встроенным шкафом №, размером 0,4 квадратных метров;

- ФИО2 комнату №, площадью 10,3 квадратных метров, комнату №, площадью 14,7 квадратных метров, встроенный шкаф №, размером 0,2 квадратных метров;

- места общего пользования: туалет, площадью 1,0 квадратных метров, ванная, площадью 2,2 квадратных метров, кухня, площадью 5,9 квадратных метров, и коридор, площадью 7,2 квадратных метров оставить в совместном пользовании.

Определить ФИО2 и ФИО5 долю оплату сособственниками за коммунальные платежи, электроэнергию, газ, капитальный ремонт, отепление холодную, горячую воду и водоотведение - каждому по ? доли, - со дня вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении исковых требований об обязании Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компанию «Жилищно-коммунальное хозяйство Дзержинского района Волгограда», Общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Волгоград», Публичного акционерного общества «Волгоградэнергосбыт», Общества с ограниченной ответственностью «Концессии водоснабжения» и Унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» заключить в десяти дневной срок отдельное соглашение и выдаче отдельный платежный документ за поставленные коммунальные услуги, в квартире по адресу: <адрес>, с ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, - отказать.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Дзержинский районный суд города Волгограда в течении 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда в течении месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Справка: мотивированный текст решения суда изготовлен 17 января 2022 года.

Судья: подпись          З.К.Музраев