Решение по делу № 2-405/2022 (2-5727/2021;) от 01.06.2021

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2022 года.

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Брижевской И.П.

При секретаре ФИО3

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных отношений <адрес> к ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка,

У с т а н о в и л:

Министерство имущественных отношений <адрес>, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в размере 292493 руб. 43 коп.

В обоснование иска указывает, что в соответствии с уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ВХ-44299 об изменении вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040213:278, общей площадью 742 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи д. Ивановское, с «для огородничества» на вид разрешенного использования «для ведения садоводства». Собственником спорного земельного участка являлся ответчик на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Постановлением Администрации городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № на основании обращения ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040213:278, общей площадью 742 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи д. Ивановское. В настоящее время собственником земельного участка является ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Направленное истцом ответчику уведомление о необходимости внесения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка с приложением соответствующего расчета осталось без удовлетворения, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском, просит взыскать с ответчика в свою пользу плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка в размере 292493 руб. 43 коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1, представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать, заявил о пропуске срока исковой давности.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещены надлежащим образом – судебными извещениями. Заявлений от ответчика с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, а также с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание в суд не поступало.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что собственником земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040213:278, общей площадью 742 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, вблизи д. Ивановское являлся ответчик на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Постановлением Администрации городского поселения Красногорск Красногорского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № на основании обращения ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ изменен вид разрешенного использования земельного участка с «для огородничества» на вид разрешенного использования «для ведения садоводства».

В настоящее время собственником земельного участка является ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

Согласно положениям ч. 1 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, расположенного в границах субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, в границах <адрес> и находящегося в собственности физического лица или юридического лица, на другой вид такого использования, предусматривающий строительство и (или) реконструкцию объекта капитального строительства, принимается на основании заявления этого лица при условии внесения им платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, определяемой в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, нормативным правовым актом <адрес>, с учетом разницы между кадастровой стоимостью земельного участка с установленным на дату подачи указанного заявления видом разрешенного использования и кадастровой стоимостью земельного участка с измененным видом разрешенного использования.

Порядок внесения платы за изменение вида разрешенного использования земельных участков, расположенных на территории <адрес>, установлен статьей 5.<адрес> № «О регулировании земельных отношений в <адрес>», а также принятым на основании указанной статьи постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении порядка определения платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, находящегося в собственности физического или юридического лица, перечня видов объектов капитального строительства, имеющих важное социально-экономическое значение для развития <адрес>, и перечня муниципальных образований <адрес>, в границах которых плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка не взимается».

В соответствии с ч. 15 ст. 5.<адрес> «О регулировании земельных отношений в <адрес>» уведомление о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка направляется уполномоченным органом <адрес> собственнику земельного участка по почте заказным письмом с уведомлением о вручении по почтовому адресу, указанному в заявлении об изменении вида разрешенного использования земельного участка, либо, в случае отсутствия указанного адреса, по почтовому адресу собственника земельного участка, указанному в Едином государственном реестре недвижимости.

Собственник земельного участка считается уведомленным о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка со дня получения уведомления о размере платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка или со дня возврата уполномоченному органу <адрес> заказного письма.

Согласно ч. 16 ст. 5.<адрес> «О регулировании земельных отношений в <адрес>» собственник земельного участка обязан внести плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка в тридцатидневный срок со дня получения уведомления.

В соответствии с пунктами 13.36.1, 13.36.2 Положения о Министерстве имущественных отношений <адрес>, утвержденного постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, органом, уполномоченным на осуществление расчета размера платы за изменение вида разрешенного использования земельных участков и уведомление собственников о размере указанной платы, является Министерство, которому также предоставлены полномочия на взыскание спорных сумм платы в судебном порядке (ч. 10 ст. 5.1. <адрес> «О регулировании земельных отношений в <адрес>»).

Министерство имущественных отношений <адрес> на основании Постановления <адрес> № осуществило расчет платы и ДД.ММ.ГГГГ направило собственнику соответствующее уведомление №ИСХ-8481 на сумму 292493 руб. 43 коп.

Плата в бюджет на основании уведомления от ДД.ММ.ГГГГ №ИСХ-8481 ответчиком не внесена.

Каких-либо доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности, задолженность в меньшем или ином размере ответчиком суду представлено не было.

Учитывая изложенное выше, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка в размере 292493 руб. 43 коп. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040213:278 изменен на другой вид такого использования, плата за изменение вида разрешенного использования земельного участка ФИО1, являвшимся на момент обращения об изменении вида разрешенного использования собственником земельного участка, не внесена, обязанность по внесению которой предусмотрена <адрес> № «О регулировании земельных отношений в <адрес>».

Заявление ответчика о применении последствий пропуска истцом сроков исковой давности для предъявления настоящих требований в соответствии со ст. 196 ГК РФ суд находит не подлежащим удовлетворению, поскольку исковые требования предъявлены ДД.ММ.ГГГГ, о нарушении права истец узнал после получения сообщения Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ВХ-44299, в связи с чем с учетом положений ст. 200 ГК РФ срок исковой давности истцом пропущен не был.

    На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

    Исковые требования Министерства имущественных отношений <адрес> удовлетворить.

    Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных отношений <адрес> плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040213:278 в размере 292493 руб. 43 коп.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Красногорского

Городского суда

<адрес>                                 И.П.Брижевская

Мотивированное решение составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                         И.П.Брижевская