Решение по делу № 2-934/2021 от 15.07.2021

Дело в„– 2-934/2021                                 

УИД: 69RS0013-01-2021-001055-32

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

10 сентября 2021 РіРѕРґР°                              Рі. РљРёРјСЂС‹

Кимрский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Светличной С.П.,

при секретаре судебного заседания Демидович Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» к Казачковой ФИО5 о взыскании задолженности и пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по взносам на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» (далее по тексту – ООО «КДЕЗ», истец) обратилось в Кимрский городской суд Тверской области с иском к Казачковой Т.В. о взыскании задолженности и пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по взносам на капитальный ремонт.

Исковые требования мотивированы тем, что с 1 апреля 2008 года обслуживание и управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «КДЕЗ» на основании Договора управления № 61 от 26 марта 2008 года.

Собственником помещения №*, расположенного по вышеуказанному адресу является Казачкова ФИО6, (далее по тексту Должник).

Должник зарегистрирован по данному адресу.

В связи с тем, что Должником обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не производится длительное время, за жилым помещением образовалась задолженность.

ООО «КДЕЗ» обратилось к мировому судье судебного участка № 26 Тверской области с заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании с Казачковой ФИО7 задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2018 по 31.10.2020 года, пени за несвоевременную оплату, расходов по оплате госпошлины.

Мировым судьей судебного участка № 26 Тверской области заявленные требования ООО «КДЕЗ» удовлетворены в полном объеме, о чем был вынесен судебный приказ № 2-1459/2020г.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка № 26 Тверской области – мировым судьёй судебного участка № 27 Тверской области от 27 мая 2021 г. судебный приказ № 2-1459/2020г. был отменен по заявлению Казачковой Т.В.

До настоящего времени задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги Должником не погашена. По состоянию на 01 ноября 2020 года за жилым помещением числится следующая задолженность перед ООО «КДЕЗ»: за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 70 676 руб. 31 коп. за период с 01.08.2018г. по 31.10.2020г.

по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 6 138 руб. 72 коп. за период с 01.08.2018г. по 31.10.2020г.

Просит взыскать с Казачковой Т.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика»: задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 70 676 руб. 31 коп. за период с 01.08.2018г. по 31.10.2020г., пени за несвоевременную плату в размере 10 094 руб. 69 коп., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 6 138 руб. 72 коп. за период с 01.08.2018 года по 31.10.2020 гола, пени за несвоевременную плату в размере 397 руб. 74 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 819,00 рублей.

В судебное заседание представитель истца – Рысева С.А. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить, указала, что задолженность до настоящего времени не погашена, просила приобщить к материалам дела истории начислений, приложенные к её заявлению.

Ответчик Казачкова Т.В. в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом. Судебная корреспонденция на имя ответчика возвращена в суд за истечением срока хранения.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> 05.12.2005 года является Казачкова Т.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно справки ООО «КДЕЗ» от 18.06.2021, Адресной справки, выданной отделением по вопросам миграции МО МВД России «Кимрский» 28.07.2021 года Казачкова Т.В. зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении с 09.08.2005 года.

Согласно п. 2.3. Устава Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» предметом деятельности Общества является управление недвижимым имуществом. При этом, согласно п. 2.4. ООО «Кимрская дирекция единого заказчика» осуществляет, в том числе, оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту жилого и нежилого фонда.

В соответствии с п. 3 ст. 67, ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом плата вносится ежемесячно до 10 числа, следующего за истекшим месяцем.

На основании п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ). В силу ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Уставлено, что Общество с ограниченной ответственностью «КДЕЗ» обязательства, предусмотренные договором найма жилого помещения, выполнило в полном объеме. Ответчик от выполнения принятых на себя обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги уклоняется, что влечет нарушение требований ст. 309 ГК РФ и интересов ООО «КДЕЗ».

В результате неисполнения ответчиком Казачковой Т.В. своих обязанностей, за Ответчиком Казачковой Т.В. перед ООО «КДЕЗ» числится задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 70 676 руб. 31 коп. за период с 01.08.2018г. по 31.10.2020г., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 6 138 руб. 72 коп., за период с 01.08.2018 года по 31.10.2020 года.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За неисполнение обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, насчитаны пени за период с 01.08.2018г. по 31.10.2020г. за несвоевременную плату за жилое помещение в размере 10 094 руб. 69 коп., за период с 01.08.2018 года по 31.10.2020 года пени за несвоевременную плату взносов на капительный ремонт в размере 97 руб. 74 коп руб. Суд полагает правильным расчет истца, поскольку он основан на законе. Ответчик контррасчета не представил.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу расходы.

Истец за подачу искового заявления уплатил государственную пошлину в размере 2 819,00 рублей, что подтверждается платежным поручением от 22 июня 2021 года № 2632, которая подлежит взысканию с ответчика Казачковой Т.В.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика к Казачковой ФИО8 о взыскании задолженности и пени по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по взносам на капитальный ремонт - удовлетворить.

Взыскать с Казачковой ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» (ОГРН 1076910001948, ИНН 6910017381) задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 70 676 руб. 31 коп. (семьдесят тысяч шестьсот семьдесят шесть руб. 31 коп.) за период с 01.08.2018г. по 31.10.2020г., пени за несвоевременную плату в размере 10 094 руб. 69 коп. (десять тысяч девяносто четыре руб. 69 коп.), задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 6 138 руб. 72 коп. (шесть тысяч сто тридцать восемь руб. 72 коп.) за период с 01.08.2018 года по 31.10.2020 гола, пени за несвоевременную плату в размере 397 руб. 74 коп. (триста девяносто семь руб. 74 коп.)

Взыскать с Казачковой ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> пользу Общества с ограниченной ответственностью «Кимрская дирекция единого заказчика» (ОГРН 1076910001948, ИНН 6910017381) расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 819,00 рублей (две тысячи восемьсот девятнадцать рублей 00 коп.)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

РЎСѓРґСЊСЏ    РЎРІРµС‚личная РЎ.Рџ.

Решение в окончательной форме принято 10 сентября 2021 года.

РЎСѓРґСЊСЏ    РЎРІРµС‚личная РЎ.Рџ.