Решение по делу № 2-2401/2021 от 14.07.2021

Дело № 2-2401/2021

УИД 92RS0003-01-2021-003446-89

Категория 2.127

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Севастополь                                                                         29 октября 2021 года

Ленинский районный суд города Севастополя в составе председательствующего судьи Фисюк О.И. при секретаре Мамаенко И.И. с участием прокурора – Вебера А.А., представителя ответчика – адвоката Новиковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хочина Артема Викторовича к Шевченко Дмитрию Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

14.07.2021 г. истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, просит признать его утратившим право пользования жилым помещением – комнатой № по <адрес> и снять с регистрационного учета.

Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи истец приобрел в собственность указанную комнату у ООО «Севастопольстрой». На момент приобретения в ней был зарегистрирован ответчик. Согласно условиям договора купли-продажи ООО «Севастопольстрой» обязалось обеспечить снятие иных лиц с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ООО «Севастопольстрой» данное обязательство не исполнило. Со времени продажи комнаты ответчик в комнате не проживает, оплату коммунальных платежей не осуществляет. Поскольку ответчик добровольно с регистрации не снялся, истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель ответчика просила в удовлетворении иска отказать.

Прокурор дал заключение об удовлетворении иска в части признания ответчика утратившим право пользования, в части снятия с регистрационного учета - отказать.

Стороны, представитель УМВД РФ по г. Севастополю, представитель третьего лица ООО "Севастопольстрой" в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщили, ответчик письменных возражений на иск не представил, истец, представители третьих лиц УМВД России по г. Севастополю, ООО "Севастопольстрой" подали заявления о рассмотрении дела без их участия.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя ответчика, прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником комнаты № по <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного им с ООО «Севастопольстрой». Право собственности Хочина А.В. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО «Севастопольстрой» от ДД.ММ.ГГГГ, а также адресной справке УМВД России по Севастополю в указанной квартире зарегистрирован ответчик.

В силу п. 11 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Севастопольстрой» обязалось обеспечить снятие иных лиц с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной технической документации усматривается, что комната № и комната № по <адрес> является одним и тем же объектом недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Пунктом 2 указанной статьи установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством для приобретения права на жилую площадь является фактическое вселение ответчика в квартиру по воле собственника в качестве члена своей семьи.

Таким образом, проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, а также установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, обязанностей по оплате коммунальных платежей за жилое помещение не несет, членами семьи истца не является, в данном случае регистрация ответчика носит формальный характер, его отсутствие в спорном жилом помещении не носит временного характера.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, с изменениями и дополнениями, на основании п.128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации, утвержденному Приказом ФМС от 11.09.2012 года №288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» определено, что снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая вышеизложенное, оснований для удовлетворения иска в части снятия ответчика с регистрационного учета не имеется.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Хочина Артема Викторовича к Шевченко Дмитрию Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Шевченко Дмитрия Александровича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с Шевченко Дмитрия Александровича в пользу Хочина Артема Викторовича судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 09 ноября 2021 года.

Судья –