Решение по делу № 2-7089/2024 от 04.04.2024

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., с участием прокурора Касимовой Т.В., помощника Рязановой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косяковой В. И. к Федорович А. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска указала, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу<адрес>. Кроме истца в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы: Морозов Н. Ю., Федорович А. А..

ДД.ММ.ГГ по просьбе Ответчика истец зарегистрировала его в свой дом сроком на два года. Ответчик написал расписку, в которой обязался сняться с регистрационного учета на данной жилплощади по истечении двух лет. С момента регистрации Ответчик в доме не проживал, личных вещей Ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги Ответчик не выполнял. Препятствий в пользовании жилым помещением Ответчик не имел. Адрес фактического проживания Ответчика истцу не известен.

По истечении двух лет с момента регистрации Ответчика, истец потребовала, чтобы он добровольно снялся с регистрационного учета в доме. После нескольких обещаний сняться с регистрационного учета Ответчик перестал выходить на связь и отвечать на сообщения.

Истец указала, что несет все расходы по содержанию дома. Регистрация Ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым домом.

Кроме того, на имя ответчика регулярно приходят письма из различных кредитных организаций, что вызывает опасения истца о вероятности ареста ее вещей судебными приставами.

Просила признать Федоровича А. А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание явился исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещались судом надлежащим образом по известному суду адресу, корреспонденция возвращена.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Рыбина Г.Н. с иском не согласилась.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, выяснив мнение прокурора полагавшего заявление удовлетворить, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Суд пришел к выводу, что регистрация ответчиков в квартире нарушает права собственника жилого помещения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд установил, что Косякова В. И. является собственником жилого помещения (дома) расположенного по адресу: <адрес> площадью 108,2 кв.м. с кадастровым номером 50:22:0030603 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается материалами дела.

В данном жилом помещении был зарегистрирован Федорович А. А..

Ответчик в данном жилом помещении не проживает.

Коммунальные платежи ответчик не оплачивает, бремя содержания не несет, семейные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют.

Суд установил, что ответчик членом семьи истца не является.

Поскольку спорная жилая площадь не является местом жительства ответчика, ответчик не является членом семьи истца, суд пришел к выводу, что следует признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

    Признать Федоровича А. А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Федоровича А. А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.