Решение по делу № 2-792/2022 от 29.03.2022

2-792/2022                                                                25RS0035-01-2022-001041-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2022 года                                                                 г. Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Косцюкевич Е.А.,

при секретаре судебного заседания Смагиной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Боровикова Александра Адольфовича к дачному некоммерческому товариществу «Автомобилист» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Боровиков А.А. обратился в суд с иском к Дачному некоммерческому товариществу «Автомобилист» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указал, что с 2011 года является членом ДНТ «Автомобилист», пользуется земельным участком № 130, предназначенным для ведения садоводства. Он обрабатывает земельный участок, поддерживает его в состоянии, пригодном для садоводства, регулярно оплачивает необходимые взносы. На участке имеется садовый дом, летняя кухня, беседка, указанные постройки перешли к нему от прежнего владельца земельного участка Лакосника В.А.

ДНТ «Автомобилист» было создано в 1980-х годах Большекаменским автотранспортным предприятием. На основании решения исполнительного комитета Шкотовского районного совета народных депутатов от 09.10.1980 № 589 Большекаменскому автотранспортному предприятию для организации садоводческого общества рабочих и служащих отведен земельный участок общей площадью 10,0 га лесов второй группы из земель состава госземзапаса «Бессарабия» с правом вырубки леса на всей площади. Указанный земельный участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет в уточненных границах 10.12.2021 с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный номер №).

Решением исполнительного комитета Шкотовского районного совета народных депутатов от 16.06.1989 № 331 Большекаменскому автотранспортному предприятию под расширение территории садово-огороднического общества «Автомобилист» в постоянное пользование дополнительно было отведено еще 6,0 га лесов 2 группы, но границы указанного земельного участка в настоящее время еще не сформированы в связи с отсутствием у ДНТ финансовой возможности, однако, согласно Правилам землепользования и застройки г. Большой Камень на территориальном плане территории под существующее садовое общество выделена территориальная зона СХ 1 с видом разрешенного использования – для ведения огородничества.

С целью оформления земельного участка в собственность истец обратился в администрацию городского округа Большой Камень с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в удовлетворении которого было отказано со ссылкой на отсутствие утвержденного проекта межевания территории, в рамках которого возможно образовать земельный участок из земельного участка, предоставленного садоводческому некоммерческому товариществу.

Вместе с тем, земельный участок был выделен ДНТ еще до утверждения проекта межевания территории, испрашиваемый земельный участок подлежит выделу из земельного участка, находящегося в коллективно-долевой собственности ДНТ, при этом земельный участок, из которого осуществляется выдел, сохраняется в измененных границах.

Истец просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный в кадастровом квартале №, площадью 1 200 кв.м., местоположение участка<адрес>.

В судебном заседании истец Боровиков А.А. и его представитель по доверенности Игнатенко Н.С. настаивали на удовлетворении иска по изложенным в нем доводам.

Представитель ответчика – председатель ДНТ «Автомобилист» Каменев В.Н. в судебном заседании с иском согласился. Пояснил, что земельные участки между членами ДНТ были распределены в 1980-х годах с момента образования Товарищества. Зарегистрировано в ЕГРЮЛ Товарищество было в 2002 году, оформлено 147 земельных участков. Боровиков А.А. с 2011 года является членом ДНТ, ему предоставлен земельный участок №, он регулярно и в полном объеме оплачивает членские взносы.

Представитель третьего лица - администрации городского округа Большой Камень, в судебное заседание не явился, надлежаще извещался о месте и времени слушания дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц – Большекаменского автотранспортного предприятия и ПАО «Примавтотранс», в судебное заседание не явились, надлежаще извещались о месте и времени слушания дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, свидетелей Лакосника В.А., Иванову Р.Л., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39.2. Земельного Кодекса Российской Федерации, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

Согласно положениям ч.ч. 1 и 2 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно п. 2.9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление в собственность или аренду земельного участка общего назначения осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, указанных в статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, заявления указанных в абзаце пятом пункта 2.7 настоящей статьи собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, или лица, уполномоченного на подачу соответствующего заявления решением общего собрания членов товарищества. К такому заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем (заявителями). Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, либо описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

выписка из решения общего собрания членов указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи некоммерческой организации о приобретении земельного участка общего назначения в собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд;

учредительные документы указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи некоммерческой организации.

В силу п. 9.2 ст. 3 названного закона, земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен в безвозмездное пользование жилищно-строительному кооперативу, который создан в целях обеспечения жилыми помещениями граждан из числа работников государственных и муниципальных образовательных организаций, организаций социального обслуживания, находящихся в ведении федеральных органов исполнительной власти или субъекта Российской Федерации, государственных и муниципальных учреждений здравоохранения, государственных и муниципальных учреждений культуры, а также граждан, имеющих трех и более детей (далее - кооператив), для строительства многоквартирных домов, которые и все жилые помещения в которых являются стандартным жильем в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.

ДНТ «Автомобилист» было создано в 1980-х годах на базе Большекаменского автотранспортного предприятия, в качестве юридического лица зарегистрировано в ЕГРЮЛ 16.07.2002.

На основании решения исполнительного комитета Шкотовского районного совета народных депутатов от 09.10.1980 № 589 Большекаменскому автотранспортному предприятию для организации садоводческого общества рабочих и служащих отведен земельный участок общей площадью 10,0 га лесов второй группы из земель состава госземзапаса «Бессарабия» с правом вырубки леса на всей площади.

Указанный земельный участок был сформирован и поставлен на кадастровый учет в уточненных границах 10.12.2021 с кадастровым номером № (ранее присвоенный государственный учетный номер №).

Решением исполнительного комитета Шкотовского районного совета народных депутатов от 16.06.1989 № 331 Большекаменскому автотрансмпортному предприятию под расширение территории садово-огороднического общества «Автомобилист» в постоянное пользование дополнительно было отведено еще 6,0 га лесов 2 группы.

Границы указанного земельного участка в настоящее время еще не сформированы, однако, согласно Правилам землепользования и застройки г. Большой Камень, на территориальном плане территории под существующее садовое общество выделена территориальная зона СХ 1 с видом разрешенного использования – для ведения огородничества.

Истец Боровиков А.А. является членом ДНТ «Автомобилист» на основании решения собрания членов дачного некоммерческого товарищества от 20.05.2011, ему распределен земельный участок № 130, ранее принадлежавший выбывающему члену ДНТ в связи с продажей земельного участка. Задолженности по членским взносам Боровиков А.А. не имеет, что подтверждается справками, выданными членами правления ДНТ «Автомобилист», квитанциями.

Из показаний свидетеля Лакосника В.А. следует, что в 1997 году он приобрел земельный участок в ДНТ «Автомобилист», вступил в члены Товарищества, регулярно оплачивал необходимые взносы, возделывал земельный участок. В 2011 году продал его Боровикову А.А., который вместо него был принят в члены ДНТ.

Из показаний свидетеля Ивановой Р.Л. следует, что она является членом ДНТ «Автомобилист» с 1984 года, использует земельный участок, который приобрела у предыдущего владельца. Спорный земельный участок принадлежит члену ДНТ Боровикову А.А., он его использует под садоводство и огородничество, правопритязаний со стороны третьих лиц не имеется.

С целью оформления земельного участка в собственность истец обратился в администрацию городского округа Большой Камень с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в удовлетворении которого было отказано со ссылкой на отсутствие утвержденного проекта межевания территории, в рамках которого возможно образовать земельный участок из земельного участка, предоставленного садоводческому некоммерческому товариществу. Вместе с тем, земельный участок был выделен ДНТ еще до утверждения проекта межевания территории.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец является членом ДНТ «Автомобилист», образованного до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"; на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории ДНТ и выделенного товариществу до дня вступления в силу Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"; использует участок по его целевому назначению, оплачивает ежегодные членские взносы. Доказательств того, что испрашиваемый земельный участок изъят из оборота, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд или в отношении него федеральным законом установлен запрет на приватизацию, что могло бы послужить основанием для отказа в его предоставлении истцу, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Боровикова Александра Адольфовича к дачному некоммерческому товариществу «Автомобилист» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности Боровикова Александра Адольфовича на земельный участок, расположенный в кадастровом квартале № площадью 1 200 кв.м., местоположение участка: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Дата изготовления мотивированного решения – 26.12.2022. Срок апелляционного обжалования исчисляется с 27.12.2022 по 27.01.2023 включительно.

Судья                                                                   Е.А. Косцюкевич