Решение по делу № 02-12234/2024 от 15.04.2024

УИД:77RS0034-02-2024-009559-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2024 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-12234/2024 по исковому заявлению ...а ...я ......а к ...ой ...и ...е, ...ой ...е ...е, ...у ...у ...у о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, по встречному иску ...ой ...и ...ы к ...у ...ю ......у о сохранении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

... С.А. обратился в суд с иском к ...ой Ю.В., ...ой А.К., ...у А.К. о снятии с регистрационного учета, выселении и прекращении права пользования жилым помещением расположенным по адресу: адрес, адрес, адрес....

Требования мотивированы тем, что ...у С.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира), расположенная по адресу: адрес, адрес, адрес.... Согласно выписке из домовой книги, в данной квартире зарегистрированы и проживают ...а Ю.В. и ...а А.К. Со слов ...ой Ю.В. в квартире также прописан и проживает ... А.К. 23.03.2024 года ответчикам было направлено уведомление о выселении, снятии с регистрационного учета и предоставлении доступа в жилое помещение. Уведомление было оставлено без удовлетворения.

...а Ю.В. обратилась в суд со встречным иском к ...у С.А. о сохранении права пользования жилым помещением за ...ой Ю.В. сроком до достижения 14-летнего возраста несовершеннолетней ...ой А.К., паспортные данные.

Требования мотивированы тем, что ...а Ю.В. является законным представителем несовершеннолетних ...ой А.К., паспортные данные и ...а А.К., паспортные данные, которые зарегистрированы и проживают в спорной квартире. Иного пригодного для проживания жилья не имеют. Спорная квартира была реализована без учета интересов несовершеннолетних детей.

Истец по первоначальному иску ... С.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объеме, просил отказать во встречном исковом заявлении.

Ответчик по первичному иску и законный представитель несовершеннолетних ответчиков ...а Ю.В. в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, обеспечила явку своих представителей.

Представитель ответчика по первичному иску фио в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований, настаивал на удовлетворении встречного искового заявления.

Представитель ответчика по первичному иску фио в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, настаивала на удовлетворении встречного искового заявления.

Прокурор Троицкого и адрес в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Суд, выслушав объяснения истца, представителей ответчика, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ...у С.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира) с кадастровым номером 77:17:0120316:43058, расположенная по адресу: адрес, адрес, адрес..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Квартира была приобретена ...ым С.А. на публичных торгах по продаже имущества должника-банкрота ...ой Ю.В. 23.02.2024 года, номер дела о банкротстве № А40-237061/22-160-344.

По результатам торгов был составлен протокол о результатах торгов № 119435-1 и подписан договор купли-продажи имущества от 26.02.2024 года.

В квартире, расположенной по адресу: адрес, адрес, адрес... зарегистрированы и проживают: ...а Ю.В., паспортные данные, ...а А.К., паспортные данные, ... А.К., паспортные данные, что подтверждается выпиской из домовой книги.

23.03.2024 года ...ым С.А., как собственником жилого помещения, в адрес ответчиков было направлено уведомление, о выселении, снятии с регистрационного учета и предоставлении доступа в жилое помещение. Уведомление было оставлено без удовлетворения.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ... С.А. является собственником жилого помещения, суд находит исковые требования о прекращении права пользования и выселении ...ой Ю.В., ...ой А.К., ...а А.К. из жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: адрес, адрес, адрес..., подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, полномочия по снятию гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства отнесены к органу регистрационного учета.

Вместе с тем решение является основанием для снятия ...ой Ю.В., ...ой А.К., ...а А.К. с регистрационного учета по месту жительства, по адресу: адрес, адрес, адрес....

В судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи истца, какое-либо соглашение о сохранении права пользования жилым помещением стороны не заключали.

Истец, являясь собственником жилого помещения, имеет право владения и пользования спорным жилым помещением, при этом никто не вправе препятствовать ему в этом, и как собственник он может требовать устранения всяких нарушений своего права.

Учитывая изложенное, вышеприведенные положения действующего законодательства, а также, что спорное жилое помещение является личной собственностью истца, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиками жилым помещением ограничивает права истца как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению имуществом, а потому встречное исковое заявление подлежит оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...а ...я ......а (паспортные данные) к ...ой ...и ...е (паспортные данные), ...ой ...е ...е, паспортные данные, ...у ...у ...у, паспортные данные о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ...ой ...ей ...ой (паспортные данные), ...ой ...ой ...ой, паспортные данные, ...ым ...ом ...ем, паспортные данные жилым помещением, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес....

Выселить ...у ...ю ...у (паспортные данные), ...у ...у ...у, паспортные данные, ...а ...а ...а, паспортные данные из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес....

Решение является основанием для снятия ...ой ...и ...ы (паспортные данные), ...ой ...ы ...ы, паспортные данные, ...а ...а ...а, паспортные данные с регистрационного учета по месту жительства, по адресу: адрес, адрес, адрес....

В удовлетворении встречного искового заявления ...ой ...и ...ы к ...у ...ю ......у о сохранении права пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

Судья Кузнецов А.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 16 июля 2024 года

УИД:77RS0034-02-2024-009559-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2024 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-12234/2024 по исковому заявлению ...а ...я ......а к ...ой ...и ...е, ...ой ...е ...е, ...у ...у ...у о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, по встречному иску ...ой ...и ...ы к ...у ...ю ......у о сохранении права пользования жилым помещением,

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...а ...я ......а (паспортные данные) к ...ой ...и ...е (паспортные данные), ...ой ...е ...е, паспортные данные, ...у ...у ...у, паспортные данные о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ...ой ...ей ...ой (паспортные данные), ...ой ...ой ...ой, паспортные данные, ...ым ...ом ...ем, паспортные данные жилым помещением, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес....

Выселить ...у ...ю ...у (паспортные данные), ...у ...у ...у, паспортные данные, ...а ...а ...а, паспортные данные из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес....

Решение является основанием для снятия ...ой ...и ...ы (паспортные данные), ...ой ...ы ...ы, паспортные данные, ...а ...а ...а, паспортные данные с регистрационного учета по месту жительства, по адресу: адрес, адрес, адрес....

В удовлетворении встречного искового заявления ...ой ...и ...ы к ...у ...ю ......у о сохранении права пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.

Судья Кузнецов А.А.