Решение от 19.06.2015 по делу № 2-404/2015 от 25.05.2015

К делу № 2-404/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19.06.2015 г. Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Жеребор С.А.

при секретаре Смирновой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Гончаровой Валентины Ивановны к ОАО "Кавказ" о признании сделки заключенной и о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

Истица, согласно поданного искового заявления указывает на то, что она 1.03.2002 г. заключила СПК «Кавказ» договор купли-продажи недвижимого имущества- двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, п. Мирской, <данные изъяты> Договорная стоимость указанного недвижимого имущества составила 1800 рублей. Истица выполнила свои обязательства по оплате указанной суммы. Денежные средства за двухкомнатную квартиру ею внесены в полном объеме в кассу ответчика до подписания договора купли-продажи. По настоящее время истица владеет данной квартирой. Однако документально своё право собственности оформить не может, поскольку с момента купли-продажи имущества ответчик был реорганизован и в настоящее время именуется как ОАО «Кавказ». В связи с этим регистрационная служба не может зарегистрировать сделку. Поэтому истица просит в судебном порядке признать сделку купли-продажи двухкомнатной квартиры действительной. Данное решение будет являться основанием для получения истицей свидетельства о государственной регистрации права на имущество.

Истица Гончарова В.И. в судебное заседание не явилась, согласно имеющегося ходатайства просит дело рассмотреть в её отсутствие, с участием её представителя по доверенности Полупанова В.П.

Представитель истицы по доверенности Полупанов В.П. в судебном заседании требования поддержал, и пояснил, что с 2002 года истица владеет квартирой в п. Мирском ул. <данные изъяты> которую пробрела в СПК "Кавказ". Своевременно истица право собственности на квартиру не оформила, поскольку у ответчика отсутствовали документы. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика ОАО "Кавказ" по доверенности Лысько Л.Н. в судебное заседание не явился. От ответчика ОАО "Кавказ" поступил письменный отзыв, в котором указано, что на балансе предприятия спорная квартира не значиться, с иском ответчик согласен.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела и представленные доказательства, суд, приходит к следующему:

С момента заключения договора купли-продажи и передачи денежных средств, истица добросовестно пользуется и владеет указанным недвижимым имуществом, зарегистрирована, и проживает в нем, а также выполняет весь комплекс обязанностей, предусмотренных законодательством РФ по его содержанию.

Никаких возражений от иных лиц оспаривающих права истицы не поступило. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Статья 432 ГК РФ устанавливает, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Такой договор был заключён между сторонами 1.03.2002 года. То обстоятельство, что ответчик был реорганизован после заключения договора, не должно нарушать право истицы на получение документа подтверждающего право собственности.

В соответствии со п.3 ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Поэтому исковые требования истицы подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

1. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 47,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ 01 ░░░░░ 2002 - ░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░░.

2. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 47,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 23.06.2015 ░.

░░░░░: ░░░░░░░ ░.░.