Решение по делу № 2-3082/2020 от 02.12.2019

УИД47RS0004-01-2018-004422-28

Дело № 2-3082/2020 «17» декабря 2020 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гусевой Е.В.

при помощнике судьи Кинаркине Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Мечта-Восточный массив», ФИО2 об обязании внести изменения в государственный кадастр недвижимости и ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, установлении границы земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Мечта-Восточный массив», ФИО2 об обязании внести изменения в государственный кадастр недвижимости и ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки, установлении границы земельного участка. Уточнив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит: обязать ответчика внести изменения в государственный кадастр недвижимости и ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0174002:198 (земли общего пользования СНТ), устранить пересечение земельного участка № (исправление реестровой ошибки) и установить границу земельного участка №, являющуюся общей с границей земель общего пользования, по фактическому пользованию; обязать ответчика ФИО2 внести изменения в государственный кадастр недвижимости и ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0174002:189 (земельный участок №), устранить пересечение земельного участка № и установить границу земельного участка №, являющуюся общей с границей земельного участка № по схеме № экспертного заключения - синий контур. В обоснование требований ссылается на то, что она владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, д. Лесколово, СНТ «Места-Восточный массив», участок №. Участок не приватизирован, поскольку имеется наложение границ земель общего пользования СНТ «Мечта-Восточный массив» на фактическую границу ее земельного участка. В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО4 от 30.10.2017 была проведена геодезическая съемка принадлежащего ей земельного участка, по результатам которой установлено, что что площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 1227 кв.м. Также кадастровым инженером было выявлено следующее: границы земель общего пользования (земельный участок с кадастровым номером 47:07:0174002:198) проходят по фактической границе ее земельного участка, при этом они пересекают строение (садовый дом) около 50 см по всей длине дома. Вместе с этим, садовый дом был ею построен в 2001 году, что подтверждается техническим паспортом на дом. Земли общего пользования СНТ «Места-Восточный массив» был поставлен на кадастровый учет в 2009 году. Площадь и конфигурация ее земельного участка сохраняется неизменной, начиная с 1997 года, с момента выделения участка, при этом, в правоустанавливающих документах не содержится точной площади земельного участка, выделенного истцу. Также ссылается на то, что Федеральным бюджетным учреждением Северо-Западный региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации по ее заявлению проведено экспертное исследование на предмет: определения местоположения смежной границы между участками № и № исходя и\з данных схемы расположения электроснабжения 1999 года и разбивочного чертежа садоводства «Мечта» 1991 года; определения площади земельного участка № исходя из определенного местоположения смежной с участком 157 границы и иных границ (по фактическому пользованию). В результате экспертного исследования определено, что смежная граница между участками № и № смещена в результате прихвата и отступа. Из выводов экспертного заключения и приложений к заключению следует, что площадь земельного участка № увеличена за счет площади ее земельного участка на 15 кв.м. При межевании земельного участка № с ней не были согласована смежная граница. Вместе с согласованием в межевое дело была подана сфальсифицированная выписка протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов СНИ «Мечта», которое не проводилось. При указанных обстоятельствах, полагает, что ее права нарушены, поскольку юридическая граница земель общего пользования СНТ «Мечта- Восточный массив», а также земельного участка № пересекает фактические границы земельного участка истца № и садовый дом, в связи с чем данное пересечение следует устранить.

Истец в судебное заседание не явилась.

Ответчики в судебное заседание не явились, в ходе рассмотрения дела против удовлетворения исковых требований возражали, полагая из необоснованными, также было заявлено о пропуске срока исковой давности.

Третье лицо филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ленинградской области в судебное заседание не явился, уведомлен.

Руководствуясь ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьего лица, в том числе в порядке заочного производства с учетом неявки ответчиков.

Исследовав материалы дела, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Применительно к положениям ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии со ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам.

Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

Аналогичные нормы предусмотрены ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, согласно которой местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений одного из указанных земельных участков в связи с уточнением местоположения его границ.

В соответствии со ст. 61 ФЗ N 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В ходе судебного разбирательства установлено, что с 1991 года ФИО5 владеет земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, СНТ «Мечта-Восточный массив». Земельный участок, как объект недвижимости не сформирован, кадастровый номер земельному участку не присвоен, его граница не установлена в соответствии с земельным законодательством, права ФИО1 в установленном законом порядке на данный земельный участок не зарегистрированы. Площадь земельного участка № в размере 1155 кв.м. была установлена в соответствии с проектом межевания границ ЗОП и земельных участков, подготовленного ООО «Земледелец» и установлена постановлением Администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность, бесплатно, СНТ «Мечта» земельного участка, занимаемого имуществом общего пользования, для ведения садоводства по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, садоводство «Мечта» (массив «Восточный» и массив Западный)».

Земельный участок с кадастровым номером 14:07:0174002:198, площадью 55004 кв.м., с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, СНТ «Мечта», Восточный массив, находится в собственности юридического лицйа СНТ «Мечта-Восточный массив», является землями общего пользования (ЗОП) садоводства, границы участка установлены в соответствии с земельным законодательством, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Земельный участок с кадастровым номером 47:07:0174002:189, площадью 974 кв.м., с категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, СНТ «Мечта», Восточный массив, принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2, граница земельного участка установлена в соответствии с земельным законодательством, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

В целях правильного разрешения спора, по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза. Производство экспертизы поручено экспертам ООО «Компания независимых экспертов и оценщиков «Дан-Эксперт». ЛДЯ проведения исследования была произведена кадастровая съемка земельных участков № и № по их фактическому землепользованию.

По фактическому землепользованию земельный участок № граничит:

- Северо-западной стороной с землями общего пользования садоводства (проезд), имеется сплошное металлическое ограждение из профлиста;

- Северо-восточной стороной с землями общего пользования садоводства (канава), ограждение отсутствует, установлены металлические столбы;

- Западной стороной с земельным участком №, частично имеется металлическое сетчатое ограждение, частично –сплошное металлическое ограждение из профлиста;

- Восточной стороной с землями общего пользования садоводства (проезд с широкой придорожной канавой), имеется сплошное металлическое ограждение из профлиста;

- Южной стороной с земельным участком №, имеется металлическое сетчатое ограждение;

По фактическому землепользованию земельный участок № граничит:

- Северной стороной с земельным участком № и землями общего пользования садоводства (проезд с широкой придорожной канавой), имеется металлическое сетчатое ограждение;

- Западной стороной с земельным участком №, ограждение отсутствует, и земельным участком №, имеется металлическое сетчатое ограждение;

- Восточной стороной с землями общего пользования садоводства (проезд с широкой придорожной канавой), имеется металлическое сетчатое ограждение;

- Южной стороной с землями обще6го пользования садоводства (проезд), имеется металлическое сетчатое ограждение.

Площади данных земельных участков в границах фактического землепользования, составили:

- земельного участка № – 1184 кв.м., что на 29 кв.м. больше площади, указанной в проекте межевания границ ЗОП и земельных участков, подготовленного ООО «Земледелец» и постановления Главы администрации МО «Всеволожский муниципальный район» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность СНТ «Мечта» земельного участка, занимаемого имуществом общего пользования..»;

- земельного участка № – 980 кв.м., что на 6 кв.м. больше площади, указанной в документах.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами 47:07:0174002:189 (земли общего пользования СНТ «Мечта-Восточный массив») и 47:07:0174002:198 земельный участок №) были установлены в результате их образования:

- земельного участка с кадастровым номером 47:07:0174002:189 в 2006 году результате выполнения кадастровых работ ПО «Земледелец», что подтверждается межевым делом от 2005;

- земельного участка с кадастровым номером 47:07:0174002:198 в 2008 году на основе утвержденного проекта межевания.

Характеристика границ фактического землепользования земельного участка №:

Номер характерной точки	Х координата	Y координата
1	472811, 56	2223390, 06
2	472785, 35	2223386, 21
3	472779, 56	2223356, 48
4	472808, 97	2223346, 23
5	472812, 39	2223355, 6
6	472816, 03	2223362, 07
7	472817, 12	2223364, 11
1	472811, 56	2223390, 06

Характеристика границ фактического землепользования земельного участка №:

Номер характерной точки	Х координата	Y координата
1	472785, 56	2223387, 34
2	472735, 47	2223380, 13
3	472733, 51	2223371, 11
4	472773, 84	2223358, 02
5	472779, 56	2223356, 48
6	472785, 35	2223386, 21
1	472785, 56	2223387, 34

Экспертом отмечено, что понятия «юридические границы» земельного участка в земельном законодательстве не существует. Под этой фразой подразумевается: установлены границы земельного участка в соответствии с земельным законодательством или нет. Следовательно, в отношении земельного участка истца, можно говорить только о местоположении его фактической границы, характеристика которой представлена в вышеприведенной таблице.

В материалах гражданского дела отсутствуют сведения о площади земельного участка №, который был первоначально представлен истцу в пользование, поэтому провести сравнение значения фактической площади участка с первоначальным значением площади участка не представляется возможным.

Граница земельного участка № (кадастровый №) установлена в соответствии с земельным законодательством, сведения о местоположении границы участка содержатся в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, который является правоподтверждающим документом.

Для сравнения местоположения фактических границ земельного участка истца (участок №) и земельного участка ответчика (участок №) с установленными в соответствии с земельным законодательством границами земельных участков с кадастровыми номерами 47:07:0174002:189 и 47:07:0174002:198, сведения о местоположении которых содержатся в ЕГРН, на выполненную съемку были нанесены границы указанных земельных участков.

Сравнение местоположения фактических границ земельного участка № с местоположением границ земельных участков с кадастровыми номерами 47:07:0174002:189 и 47:07:0174002:198, установленными в соответствии с земельным законодательством, сведения о местоположении которых содержатся в ЕГРН, показало:

- имеющиеся несоответствия местоположения фактической границы земельного участка № (кадастровый №) не превышают допустимую величину 0, 2 м, что свидетельствует о соответствии фактических и установленных границ земельного участка.

- местоположение сплошного металлического ограждения из профлиста по восточной стороне земельного участка истца (уч. №) не соответствует местоположению границы земельного участка с кадастровым номером 47:07:0174002:198 и находится на расстоянии от 0, 33 до 0, 99 м до установленной границы ЗОП садоводства, уменьшая фактическую площадь участка на 16 кв.м.;

- местоположение сплошного металлического ограждения из профлиста по северо-западной стороне земельного участка истца (уч. №) не соответствует местоположению границы земельного участка с кадастровым номером 47:07:0174002:198 и находится на расстоянии до 0, 49 м до установленной границы ЗОП садоводства, уменьшая фактическую площадь участка на 4 кв.м.;

- установлена граница земельного участка с кадастровым номером 47:07:0174002:198 (ЗОП садоводства) пересекает фактическую границу земельного участка истца по северо-восточной стороне, в результате чего образуется площадь наложения участков 49 кв.м.

-Установленная граница земельного участка с кадастровым номером 47:07:0174002:198 (ЗОП садоводства) пересекает строение (садовый дом), расположенный на земельном участке №, на расстоянии до 0,63 м.

Следовательно, в отношении земельного участка ответчика (кадастровый №) можно сделать вывод: реестровая ошибка, связанная с ошибкой в определении местоположения границы данного земельного участка отсутствует.

Граница земельного участка истца не установлена в соответствии с земельным законодательством, кадастровый учет участка не проведен, права на участок не зарегистрированы, сведения в ЕГРН о земельном участке №, как об объекте недвижимости, отсутствуют.

Следовательно, в отношении земельного участка № можно сделать вывод: реестровой ошибки в сведениях о земельном участке истца не может быть по определению.

Граница земельного участка с кадастровым номером 47:07:0174002:198 была установлена в соответствии с Проектом межевания ЗОП и ЗУ от 2006, выполненным на основе фактической съемки земель общего пользования и индивидуальных земельных участков, а является истинно Проектом межевания границ, так как кроме границ участков, представленных в виде линий, на нем ничего нет. На данном документе не показаны ограждения, строения, канавы, линии электропередач, пожарные водоемы и другие объекты Фактического землепользования.

В то же время в материалах гражданского дела отсутствует документ (землеустроительное или кадастровое дело, межевой план), на основании которого в ЕГРН (ГКН) были внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером 47:07:0174002:198, обязательным элементом которого должен быть акт согласования местоположения границы земельного участка.

В соответствии с п. 3 ст. 39 ФЗ «О кадастровой деятельности» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ при установлении границ земельных участков согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: … 3) постоянно (бессрочного) пользования…

Таким образом, местоположение общей границы земельного участка с кадастровым номером 47:07:0174002:198 и земельного участка № должно было быть согласовано с ФИО1 установленным порядком. Учитывая, что земельный участок с кадастровым номером 47:07:0174002:198 является землями общего пользования, согласование Проекта межевания границ ЗОП и земельных участков могло происходить на общем собрании членов садоводства, с оформлением соответствующего протокола, однако, такой документ в материалах гражданского дела отсутствует.

Соответственно, пересечение границы земельного участка с кадастровым номером 47:07:0174002:198, сведения о местоположении которой содержится в ЕГРН, с фактической границей земельного участка №, можно рассматривать как реестровую ошибку, связанную с ошибкой определения местоположения границы земельного участка, занятого землями общего пользования садоводства. Площадь наложения составляет 49 кв.м.

Устранить пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0174002:198 с фактической границей земельного участка № можно следующими способами:

- Путем исключения сведений из НГРН о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 47:07:0174002:198 и установлен и границы земельного участка №. Однако, такое решение впоследствии повлечет значительные расходы для садоводства. Связанные с повторным межеванием ЗОП садоводства;

- Изменением конфигурации и уменьшением значения площади земельного участка с кадастровым номером 47:07:0174002:198 путем исключения из его площади наложения, характеристика границы которой с указанием координат характерных точек площади согласно данной таблице:

Номер характерной точки	Длина линии (м)	Х координата	Y координата
1	26, 54	472817, 12	2223364, 11
2	1,51	472811,56	2223390, 06
3	28,41	472810, 07	2223389, 84
4	3, 17	472815,51	2223361, 96
5	3,5	472814, 32	2223359, 02
6	2,31	472816, 03	2223362, 07
1		472817, 12	2223364, 11

Учитывая, что земельный участок № граничит и после исправления реестровой ошибки будет граничить с земельными участками, границы которых установлены в соответствии с земельным законодательством, местоположение его границы может определяться как представлено на рисунке 4 экспертного заключения.

Характеристика возможного установления границы земельного участка № в результате исправления реестровой ошибки, связанной с ошибкой определения местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 47:07:0174002: 198, представлена в данной таблице:

Номер характерной точки	Длина линии (м)	Х координата	Y координата
1	13, 85	472809, 11	2223346, 19
2	3, 5	472814, 32	2223359, 02
3	2, 31	472816, 03	2223362, 07
4	26, 54	472817, 12	2223364, 11
5	1, 55	472811, 56	2223390, 06
6	24, 69	472810, 01	2223390, 16
7	31, 32	472785, 5	2223387, 18
8	31, 2	472779, 63	2223356, 41
1		472809, 11	2223346, 19

После исправления реестровой ошибки, связанной с ошибкой определения местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 47:07:0174002:198, путем изменения его конфигурации и исключении площади наложения, граница земельного участка № может определяться характерными точками 1-8, как обозначено на рисунке 4 экспертного заключения, где:

-Характерные точки 1-2 определяют часть границы земельного участка с кадастровым номером 47:07:0174002:198, которая не изменяется;

- Характерные точки 2-6 определяют часть фактической границы земельного участка истца, которая будет являться общей границей с земельным участком с кадастровым номером 47:07:0174002:198 после ее изменения;

- Характерные точки 6–7 определяют часть границы земельного участка с кадастровым номером 47:07:0174002:198, которая не изменяется;

- Характерные точки 7-8 определяют часть границы земельного участка с кадастровым номером 47:07:0174002:189, которая соответствует местоположению общей фактической границы с земельным участком №;

- Характерные точки 8- 1 определяют часть границы земельного участка с кадастровым номером 47:07:0174002:71, которая соответствует местоположению общей фактической границы с земельным участком №.

Площадь земельного участка № в таких границах составит 1204 кв.м.

В соответствии со ст.ст. 55, 79 ГПК РФ заключение эксперта является одним из доказательств по делу и назначается при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла.

В силу ч. 3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным ст. 67 ГПК РФ, то есть доказательства оцениваются по внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценивая заключение судебной землеустроительной экспертизы с учетом положений ст. 67 ГПК РФ, суд принимает его во внимание как одно из доказательств по делу, поскольку заключение подготовлено компетентным специалистом, составлено в соответствии со ст. 86 ГПК РФ на основании материалов дела, осмотра объектов исследования. Кроме этого, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным принять указанное экспертное заключение как надлежащее доказательство и при разрешении дела руководствоваться данным заключением.

Учитывая выводы судебной землеустроительной экспертизы, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению лишь в отношении СНТ «Мечта-Восточный массив», поскольку установлено наличие реестровой ошибки, связанной с ошибкой определения местоположения границы земельного участка, занятого землями общего пользования садоводства, что повлекло пересечение земельного участка, находящегося во владении истца землями общего пользования садоводства. При этом, суд полагает возможным определить вариант устранения пересечения границ, который не будет связан с повторным межеванием ЗОП садоводства.

Оснований для удовлетворения исковых требований, предъявленных к ответчику ФИО2 не имеется, поскольку реестровой ошибки в местоположении земельного участка № не установлено, имеющиеся несоответствия местоположения фактической границы земельного участка № не превышают допустимую величину 0, 2 м, что свидетельствует о соответствии фактических и установленных границ земельного участка. Ссылка истца на акт экспертного исследования составленного Федеральным бюджетным учреждением Северо-Западного регионального центра судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым истец просит установить смежную границу между земельным участком № и земельным участком №, не может являться надлежащим подтверждением нарушений прав истца со стороны ответчика ФИО2, поскольку данное исследование проводилось без учета правоустанавливающих документов в отношении земельного участка №, на основании копи схемы расположения электроснабжения садоводства «Мечта» в <адрес> 1999г, и копии разбивочного чертежа коллективного садоводческого товарищества в <адрес> 1991, тогда как границы земельного участка № были установлены в 2006 в результате выполнения кадастровых работ в 2005.

Доводы стороны ответчика о пропуске срока исковой давности, в данном случае, ошибочны. Заявленный истцом спор является разновидностью негаторного иска. В силу ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности на заявленное истцом требование не распространяется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Устранить пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 47:07:0174002:198 (земли общего пользования), расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, СНТ «Мечта-Восточный массив», с фактической границей земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, СНТ «Мечта-Восточный массив» и находящегося в пользовании ФИО1, путем изменения конфигурации и уменьшения значения площади земельного участка с кадастровым номером 47:07:0174002:198 путем исключения из его площади площади наложения, характеристика границы которой с указанием координат характерных точек площади согласно данной таблице:

Номер характерной точки	Длина линии (м)	Х координата	Y координата
1	26, 54	472817, 12	2223364, 11
2	1,51	472811,56	2223390, 06
3	28,41	472810, 07	2223389, 84
4	3, 17	472815,51	2223361, 96
5	3,5	472814, 32	2223359, 02
6	2,31	472816, 03	2223362, 07
1		472817, 12	2223364, 11

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером 47:07:0174002:198 (земли общего пользования), расположенным по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, СНТ «Мечта-Восточный массив», и земельным участком №, расположенного по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, СНТ «Мечта-Восточный массив» и находящегося в пользовании ФИО1, следующим образом:

Номер характерной точки	Длина линии (м)	Х координата	Y координата
1	13, 85	472809, 11	2223346, 19
2	3, 5	472814, 32	2223359, 02
3	2, 31	472816, 03	2223362, 07
4	26, 54	472817, 12	2223364, 11
5	1, 55	472811, 56	2223390, 06
6	24, 69	472810, 01	2223390, 16
7	31, 32	472785, 5	2223387, 18

Данное заочное решение является основанием для внесения изменений относительно местоположения земельных участков в государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр недвижимости.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Гусева

Мотивированное решение суда изготовлено 24 декабря 2020 года