Решение по делу № 2-820/2020 от 30.09.2020

Дело № 2-820/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вельск 23 декабря 2020 года

Вельский районный суд Архангельской области

в составе председательствующего Латфуллина И.Г.,

при секретаре Сумароковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 16 ноября - 23 декабря 2020 года гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Луч Кулой» к Василенко С. Е. о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг и услуг по отоплению, и пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Луч Кулой» обратилось с иском к Василенко С.Е. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья в размере 79500 руб. 57 коп за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в размере 10491 руб.43 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что Василенко С.Е. является собственником <адрес> рп.<адрес>. Многоквартирный жилой <адрес> рп.<адрес> находится на управлении ООО «Луч Кулой» на основании договора управления многоквартирным домом. По договору Василенко С.Е. были оказаны коммунальные услуги, в том числе отопление, а также услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества. Собственник Василенко С.Е. обязана оплачивать услуги по содержанию жилья. Обязанность по оплате услуг по содержанию жилья ответчик не выполнил в полном объеме с 01 июня 2018 года по 20 июня 2019 года, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность по содержанию жилья в размере 79500 руб. 57 коп. В связи с задолженностью по содержанию жилья ответчику начислены пени с 19 ноября 2018 года по 25 декабря 2019 года в размере 10491 руб. 43 коп.

В ходе судебного разбирательства ООО «Луч Кулой» увеличило исковые требования, просило взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате содержания жилья, услуг по отоплению, коммунальных услуг в размере 70847 руб. 92 коп. за период с 01 ноября 2016 года по 01 августа 2019 года, пени в размере 10491 руб. 43 коп. за период с 19 ноября 2018 года по 25 декабря 2019 года.

Представитель истца, ООО «Луч Кулой», в судебное заседание не явился, просил рассмотреть без его участия, измененные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Василенко С.Е. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель ответчика Улитина В.А. иск не признала, указав его необоснованно завышенным, произведен не по тем пунктам Правил предоставления коммунальных услуг, а именно не по пункту 10,12. Расчет задолженности по содержанию жилья истцом производится на основании выписки из лицевого счета, где стоимость услуг по содержанию жилья составила, в 2018 году: июне 639 руб. 17 коп., с июля по декабрь 604 руб.63 коп., в 2019 года: с января по май 602 руб.92 коп., в июне (до 20 числа) 396 руб.77 коп., итого общая сумма долга составляет 7678 руб. 32 коп., из них Василенко С.Е. оплачено согласно выписки из лицевого счета в 2018 году: в октябре 2011 руб.54 коп., ноябре 1472 руб.32 коп., декабре 511 руб. 28 коп., в 2019 году апреле 1164 руб.58 коп., в июне 423 руб.91 коп. Следовательно, за период с июня 2018 года по 20 июня 2019 года задолженность составляет 2094 руб.69 коп. 29 октября 2020 года в счет погашения задолженности за содержание и ремонт ею уплачено 5429 руб. 71 коп. Во взыскании остальной суммы задолженности, включая пени и иные выплаты рассчитанной истцом задолженности, надлежит отказать. Также указывала, что отопительный период начинается после 15 сентября и длится до 15 мая. Многоквартирный <адрес> находился под управлением истца в период с июня 2016 года по июнь 2019 года, следовательно, в период с июня по август 2019 года истец не мог предоставлять услуги по отоплению. Истцом не представлен тариф, по которому рассчитывалась услуга по отоплению, сам расчет из которого сложилась взыскиваемая истцом задолженность за услуги по отоплению. Приказ №55 от 22 ноября 2018 года, на основании которого истец производил начисление за услуги отопления за период с декабря 2017 года по октябрь 2018 года принять как установленный тариф на период отопительного сезона нельзя в связи с тем, что в каждый месяц разные суммы, а тариф должен быть на отопительный сезон един, а также в виду того, что истец не является ресурсоснабжающей организацией. Истец в период с июня 2016 года по июнь 2019 года осуществлял предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, являясь исполнителем коммунальных услуг, следовательно, не мог являться теплоснабжающей организацией и соответственно не имеет оснований для установления тарифов и расценок для расчета услуг по отоплению. В спорный период истцом оказывалась услуга по отоплению ненадлежащего качества, что зафиксировано актами. Просила применить срок исковой давности по текущим платежам.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Положением ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2ст.153 ЖК РФ).

На основании части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Частью 1 ст.162 ЖК РФ предусмотрено, что договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

ООО «Луч Кулой» является управляющей компанией по управлению многоквартирным домом № по <адрес> рп. <адрес> Архангельской области на основании договора управления многоквартирным домом №110516/0142190/01 от ДД.ММ.ГГГГ (далее Договор).

В соответствии с условиями указанного договора и действующим жилищным законодательством ООО «Луч» является исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном доме.

В соответствии с постановлением главы МО «Кулойское» от 18 сентября 2018 года «О начале отопительного периода на территории муниципального образования «Кулойское» начало отопительного периода 2018-2019 гг. на территории МО «Кулойское» установлено с 20 сентября 2018 года.

Василенко С.Е. является собственником <адрес> рп. <адрес> Архангельской области.

Истцом ответчику Василенко С.Е. были оказаны коммунальные услуги, услуги по отоплению, а также услуги по содержанию жилья и общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно условиям Договора собственник (наниматель) жилого помещения обязан своевременно и в полном объеме оплачивать жилищные, коммунальные и иные услуги, предоставляемые в соответствии с Договором. В соответствии с Договором в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по Договору, стороны несут ответственность, установленную законодательством РФ и Договором.

Таким образом, Василенко С.Е., являясь собственником <адрес> рп. <адрес> Архангельской области, обязана оплачивать коммунальные услуги, услуги по отоплению, а также услуги по содержанию жилья и общего имущества в многоквартирном доме.

Данный жилой дом подключен к системе централизованного отопления не был, отапливался за счет установленного в доме электрического котла. Услуга по отоплению жителям дома оказывается ООО «Луч Кулой».

В связи с чем, тариф по услуге отопления указанного дома не устанавливался, а затраты по электрической энергии связанные с работой электрического котла для отопления дома с учетом выставленных счетов-фактур на поставку электроэнергии ООО «Луч Кулой» были отнесены к затратам связанным с отоплением дома.

На основании приказа ООО «Луч Кулой» от 22 ноября 2018 года №55 установлена плата за услуги отопления с декабря 2017 года по октябрь 2018 года. Ранее плата за услугу устанавливалась муниципальным образованием «Кулойское»

Пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов установлено, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354(далее Правила), что предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров. Для отопления многоквартирного <адрес> рп. <адрес> был установлен автономный электрический котел, входящий в состав общего имущества в многоквартирном доме, для работы которого в качестве коммунального ресурса использовалась электрическая энергия, приобретаемая на основании договора Обществом (истцом) и ресурсоснабжающей организации ООО ТГК-2 Энергосбыт».

Согласно п.54 названных Правил, в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течении расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется по показаниям прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса, а при его отсутствии-пропорционально расходам такого коммунального ресурса на производство тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

При определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 приложения № к настоящим Правилам.

Для отопления <адрес> в <адрес>, в котором находится квартира ответчика, обществом был использован коммунальный ресурс в виде электрической энергии, который согласно данным прибора учета использованной электрической энергии и тарифа на указанный ресурс применен для начисления платы за отопление.

Согласно реестра счетов-фактур ресурсоснабжающих организаций на поставку электроэнергии ООО «Луч Кулой» за 2018 года по жилому дому № по <адрес> в <адрес>: ДД.ММ.ГГГГ стоимость 32212 руб.62 коп.; ДД.ММ.ГГГГ стоимость 41268 руб.69 коп.; ДД.ММ.ГГГГ стоимость составила 33093 руб.90 коп.; ДД.ММ.ГГГГ стоимость составила 29455 руб.21 коп.; ДД.ММ.ГГГГ стоимость составила 25872 руб.24 коп.; ДД.ММ.ГГГГ стоимость составила 17169 руб.03 коп.; ДД.ММ.ГГГГ стоимость составила 4023 руб.92 коп.; ДД.ММ.ГГГГ стоимость составила 9955 руб.98 коп.

Таким образом, ООО «Луч Кулой» оказывало услуги по отоплению жителям дома и поэтому общество имеет право требования оплаты данных услуг.

С учетом площади квартиры ответчика размер платы за отопление составляет: декабрь 2017 года-6197 руб.43 коп.; январь 2018 года-7939 руб.74 коп.; февраль 2018 года-6366 руб.98 коп. ; март 2018 года-5666 руб.93 коп.; апрель 2018 года по счет-фактуре 4977 руб.59 коп., общедомовые нужды-42 руб.71 коп., отопление-4934 руб.88 коп.; май 2018 года по счет-фактуре 3303 руб.17 коп., общедомовые нужды-42 руб. 71 коп., отопление-3260 руб.46 коп.; сентябрь 2018 года по счет-фактуре 774 руб.17 коп., общедомовые нужды-44 руб.60 коп.,отопление-729 руб.57 коп.; октябрь 2018 года по счет-фактуре 1915 руб.44 коп., общедомовые нужды 44 руб.60 коп., отопление-1870 руб.84 коп., всего за период с декабря 2017 года по октябрь 2018 года (включительно) 36966 руб.83 коп.

В соответствии с требованиями п.7 ст.18 Федерального закона от 26.12.2008 №294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» государственной жилищной инспекцией Архангельской области в отношении ООО «Луч Кулой» была проведена внеплановая документарная проверка.

Согласно акта проверки соблюдения жилищного законодательства государственной жилищной инспекции Архангельской области от 31 января 2019 года ООО «Луч Кулой» в отношении многоквартирного жилого <адрес> в <адрес> установлено, что в платежном документе за ноябрь 2018 года потребителям выставлена плата за отопление за период с декабря 2017 года по октябрь 2018 года, определенная исходя из фактического объема тепловой энергии на нужды отопления. За указанные расчетные периоды плата за отопление ранее не выставлялась. Установлено, что указанная плата за отопление за период с декабря 2017 года по март 2018 года определена исходя из общего тарифа на электрическую энергию для населения, тогда как применению подлежит тариф для населения, проживающего в городских населенных пунктах в домах, оборудованных в установленном порядке стационарными электроплитами и (или) электроотопительными установками.

После чего ООО «Луч Кулой» произведен перерасчет платы за отопление за период с декабря 2017 года по март 2018 года исходя из указанного в акте тарифа.

С ноября 2016 года задолженность по оплате услуг по содержанию жилья, услуг отопления, коммунальных услуг (с учетом выставленных счетов-фактур) по лицевому счету № Василенко С.Е. по адресу: рп.Кулой. <адрес> составляет:

-октябрь 2016 года: содержание и ремонт 602 руб.92 коп.;

-ноябрь 2016 года: содержание и ремонт 602 руб.92 коп.;

-декабрь 2016 года: содержание и ремонт 602 руб.92 коп.;

-январь 2017 года: содержание и ремонт 2416 руб.81 коп.;

-февраль 2017 года: содержание и ремонт 602 руб.92 коп.;

-март 2017 года: содержание и ремонт 602 руб.92 коп.;

-апрель 2017 года: содержание и ремонт 602 руб.92 коп.;

-май 2017 года: содержание и ремонт 602 руб.92 коп.;

-июнь 2017 года: содержание и ремонт 602 руб.92 коп.;

-июль 2017 года: содержание и ремонт 602 руб.92 коп.;

-август 2017 года: содержание и ремонт 602 руб.92 коп.;

-сентябрь 2017 года: содержание и ремонт 602 руб.92 коп.;

-октябрь 2017 года: содержание и ремонт 602 руб.92 коп.;

-ноябрь 2017 года: содержание и ремонт 602 руб.92 коп.;

-декабрь 2017 года: содержание и ремонт 602 руб.92 коп., отопление 6197 руб.43 коп.;

-январь 2018 года: содержание и ремонт 602 руб. 92 коп., отопление 7939 руб.74 коп.;

-февраль 2018 года: содержание и ремонт 602 руб. 92 коп., отопление 6366 руб.98 коп.;

-март 2018 года: содержание и ремонт 602 руб. 92 коп., отопление 5666 руб.93 коп.;

-апрель 2018 года: содержание и ремонт 602 руб. 92 коп., коммунальные услуги 59 руб.30 коп., отопление 4934 руб.88 коп.;

-май 2018 года: содержание и ремонт 602 руб. 92 коп., коммунальные услуги 59 руб.30 коп.,, отопление 3260 руб. 46 коп.;

-июнь 2018 года: содержание и ремонт 639 руб. 17 коп., коммунальные услуги 59 руб.47 коп.;

-июль 2018 года: содержание и ремонт 604 руб. 63 коп., коммунальные услуги 59 руб.47 коп.;

-август 2018 года: содержание и ремонт 604 руб. 63 коп., коммунальные услуги 62 руб.30 коп.;

-сентябрь 2018 года: содержание и ремонт 604 руб. 63 коп., коммунальные услуги 124 руб.80 коп., отопление 729 руб.57 коп.;

-октябрь 2018 года: содержание и ремонт 604 руб. 63 коп., коммунальные услуги 62 руб.30 коп., отопление 1870 руб.84 коп.;

-ноябрь 2018 года: содержание и ремонт 604 руб.63 коп., коммунальные услуги 17 руб.70 коп.;

-декабрь 2018 года: содержание и ремонт 604 руб. 63 коп., отопление 4552 руб.09 коп., коммунальные услуги 17 руб.70 коп.;

-январь 2019 года: содержание и ремонт 602 руб. 92 коп., отопление 5328 руб.44 коп., коммунальные услуги 17 руб.65 коп.;

-февраль 2019 года: содержание и ремонт 602 руб. 92 коп., отопление 5699 руб.54 коп., коммунальные услуги сделан перерасчет минус 4799 руб. 21 коп.;

-март 2019 года: содержание и ремонт 602 руб. 92 коп., отопление 8161 руб.36 коп., коммунальные услуги 18 руб.;

-апрель 2019 года: содержание и ремонт 602 руб. 92 коп., отопление 10508 руб.10 коп., коммунальные услуги 18 руб.;

-май 2019 года: содержание и ремонт 602 руб. 92 коп., отопление 4811 руб.39 коп., коммунальные услуги 18 руб.;

-июнь 2019 года: содержание и ремонт 396 руб. 77 коп., отопление 1338 руб.22 коп., коммунальные услуги 18 руб.;

-июль 2019 года: содержание и ремонт 809 руб. 08 коп.

Общая сумма составила: по отоплению 77365 руб.94 коп., за коммунальные услуги 611 руб.99 коп., за содержание жилья 22359 руб. 69 коп., а всего 100337 руб. 62 коп.

В силу ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного, ответчиком и его представителем представлено в суд не было, как и не представлено доказательств о неверном расчете задолженности со стороны истца.

Согласно материалов дела истцом в определенные дни спорного периода предоставлялись услуги по отоплению жилого <адрес> в <адрес> ненадлежащего качества.

Так, ответчик Василенко С.Е. обращалась в ООО «Луч Кулой» и МО «Кулойское»: 06 декабря 2018 года; 16,18,19,20,21,23,24 декабря 2018 года. На оснований обращений 25 декабря 2018 года был проведен контрольный замер температуры воздуха в жилых помещениях, в том числе и ответчика и составлен акт, из которого следует, что температура воздуха в жилом помещении не соответствует температурному режиму. Аналогичные замеры производились:31 января 2018 года,23,25,26,28 января 2019 года, которыми также подтверждены факты предоставления услуги по отоплению ненадлежащего качества.Согласно п.150 Правил исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести в соответствии с положениями настоящих Правил перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Поскольку факты предоставления услуги по отоплению ненадлежащего качества подтвердились, истец освободил ответчика от уплаты услуги отопления за 19 дней в сумме 3222 руб. 94 коп., а именно: 31 января 2018 года, 06 декабря 2018 года, с 16 по 25 декабря 2018 года; с 23 по 29 января 2019 года. Следовательно, истец уменьшил размер задолженности на эту сумму. Суд соглашается с данным перерасчетом, при этом не может провести перерасчёт или освобождение от оплаты за другие дни, поскольку ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не предоставлены, предусмотренные нормативными актами доказательства о ненадлежащем качестве услуги, при этом утверждения ответчика без соответствующих доказательства являются голословным, из отдельных актов следует, что, несмотря на жалобы ответчика, температурный режим в ее квартире соответствовал нормативному.

Согласно данного лицевого счета Василенко С.Е. вносились денежные средства в счет коммунальных платежей, а именно: в феврале 2017 года 2000 руб., октябре 2018 года 2011 руб. 54 коп., ноябре 2018 года 1472 руб. 32 коп., декабре 2018 года 511 руб. 28 коп., январе 2019 года 8030 руб. 30 коп., апреле 2019 года 1164 руб.58 коп., июне 2019 года 423 руб.91 коп., июль 2019 года 423 руб.91 коп., в сентябре 2020 года 5429 руб. 71 коп, итого 21467 руб. 55 коп..

Данные суммы были учтены истцом при расчете задолженности в спорный период, а не отнесены за более ранние периоды начислений (до октября 2016 года).

С учетом произведенных ответчиком оплат в спорный период в размере 21467 руб.55 коп., с учетом исключения истцом стоимости услуг по отоплению ненадлежащего качества в размере 3222 руб.94 коп. за ответчиком образовалась задолженность за период с ноября 2016 года по 01 августа 2019 года в размере 70847 руб.92 коп. ( 100337,62-21467,55-8022,15).

Ссылки ответчика о том, что истец не мог производить начисления в период с июня по август 2019 года не состоятельна.

Так, приказом Государственной жилищной инспекции Архангельской области от 18 июля 2019 года №01-50/424 данный жилой дом был исключен из реестра лицензий Архангельской области, а поэтому только с указанного времени жилой дом перестал находится на управлении ООО «Луч Кулой». До указанного времени жилой дом находился на управлении ООО «Луч Кулой» начисления по содержанию жилья были произведены ООО «Луч Кулой» за июнь 2019 года и с 01 по 18 июля 2019 года.

Соответствующие счета от организаций, в том числе от ТГК-2 «Энергосбыт», за поставленную электрическую энергию за май 2019 года были получены ООО «Луч Кулой» лишь в начале июня 2019 года. В связи с чем, оплата услуги по отоплению за май 2019 года выставлена ответчику в июне 2019 года.

В соответствии с частью 9.1 статьи 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденному постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491, с 1 января 2017 года в расходы за содержание жилого помещения также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг.

В соответствии с подпунктом пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены Постановлением Правительства от 06.05.2011 года №354), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Пунктом 37 Правил предусмотрено, что расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

Пунктом 66 Правил определено, что Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Доводы ответчика относительно порядка начисления оплаты услуг по отоплению не состоятельны по следующим основаниям.

В силу п.54 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется по показаниям прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса, а при его отсутствии - пропорционально расходам такого коммунального ресурса на производство тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

При определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Для производства тепловой энергии в жилом доме использовался коммунальный ресурс в виде электрической энергии.

Счета фактуры выставленные истцу ресурсоснабжающей организацией «ООО ТГК-2 Энергосбыт» для начисления платы за отопление содержат информацию только о использованной электрической энергии согласно общедомового прибора учета, за минусом израсходованной электроэнергии жильцами дома по индивидуальным приборам учета, а также нежилого помещения (ортопедический кабинет), поскольку обязанность передачи показаний по индивидуальным приборам учета возложена на самих жильцов, при этом израсходованная электрическая энергия собственником ортопедического кабинета также по прибору учета.

Ответчик просит применить срок исковой давности за период с 01 ноября 2016 года по 01 декабря 2017 года.

Согласно отзыва на срок исковой давности истец указывает, что первоначально за защитой нарушенного права с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности в отношении Василенко С.Е. он обратился 5 марта 2020 года и полагают, что срок исковой давности может быть применен только в отношении задолженности за содержание жилья образовавшейся за период с 01 ноября 2016 года по 28 февраля 2017 года, которая на 01 марта 2017 года составляет 2828 руб.49 коп. Применение исковой давности относительно образования задолженности с 01 марта 2017 года по 01 августа 2019 года не подлежит применению.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, установление в законе общего срока исковой давности, то есть срока для защиты интересов лица, право которого нарушено (статьи 195 и 196 ГК РФ), последствий пропуска такого срока (статья 199 Гражданского кодекса Российской Федерации) обусловлено необходимостью обеспечить стабильность отношений участников гражданского оборота и не может рассматриваться как нарушающее какие-либо конституционные права (определения от 3 октября 2006 года № 439-О, от 18 декабря 2007 года № 890-О-О, от 20 ноября 2008 года № 823-О-О, от 25 февраля 2010 года № 266-О-О, от 25 февраля 2010 года № 267-О-О).

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за содержание нежилого помещения, предусматривающим исполнение в виде периодических платежей, судам надлежит применять общий срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда управляющая организация узнала или должна была узнать о нарушении своего права.

Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 ГК РФ на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (пп. 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

В соответствии с п. 17 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Пунктом 18 указанного Постановления предусмотрено, что по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, данными в п. 41 Постановления от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п. 1 ст. 204 ГК РФ).

По смыслу закона каждый месячный платеж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

Как следует из материалов дела, истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности, судебный приказ № был вынесен 11 марта 2020 года и в связи с поступившими возражениями отменен мировым судьей 19 марта 2020 года, иск поступил в Вельский районный суд Архангельской области 30 сентября 2020 года, то есть по истечении шести месяцев со дня отмены судебного приказа, следовательно, срок исковой давности подлежит исчислению с ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма задолженности по оплате услуг по содержанию жилья, услуг по отоплению, коммунальных услуг за период с 01 ноября 2016 года по 30 сентября 2017 года составляет 7048 руб.93 коп. Данная сумма подлежит исключению из задолженности в связи с применением срока исковой давности и в удовлетворении данной части иска надлежит отказать.

Сумма задолженности по оплате услуг по содержанию жилья, услуг по отоплению, коммунальных услуг за период за период с 01 октября 2017 года по 01 августа 2019 года подлежащих взысканию составляет 63798 руб.99 коп.

Суд не может взять за основу обстоятельства, на которые ссылается ответчик в своих возражениях, поскольку они основаны на неверном толковании норм права и неверном расчете задолженности.

Таким образом, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика стоимости услуг по содержанию жилья, услуг по отоплению, коммунальных услуг за период с 01 октября 2017 года по 01 августа 2019 года в сумме 63798 руб. 99 коп.

В силу ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного, ответчиком представлено не было, как и не представлено доказательств о наличии уважительных причин, освобождающих его от возмещения расходов, связанных с оплатой задолженности, а также подтверждающих их возмещение.

На момент рассмотрения спора задолженность перед истцом ответчиком не погашена, ни в какой части, доказательств обратного суду не представлено.

Истец просит взыскать с ответчика пени за период с 19 ноября 2018 года по 25 декабря 2019 года в размере 10491 руб. 43 коп.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

Согласно пунктам 4,5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 года. Приостановить до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 6 данного постановления оно вступает в силу со дня официального опубликования. Полный текст постановления опубликован на Официальном интернет-портале правовой информации http://www. Pravo. Gov. Ru 06 апреля 2020 года.

Истцом с 06 апреля 2020 года по 01 января 2021 года приостановлено взыскание неустойки, установленной ст.155 ЖК РФ за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги.

Расчет пени по задолженности за содержание жилья, коммунальные услуги и услуги отопления Василенко С.Е. произведен с 19 ноября 2018 года по 25 декабря 2019 года и составляет 10491 руб. 43 коп. Учитывается по каждому месяцу отдельно, без учета задолженности за предыдущие периоды, т.е. 19 ноября 2018 года.

Расчет задолженности судом проверен и является правильным, произведен истцом в соответствии с действующим законодательством. Доказательств иного ответчиком суду в соответствии с требованиями ст.ст. 12, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предоставлено.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд считает, что иск надлежит удовлетворить частично, с взысканием с ответчика задолженности за период с 01 октября 2017 года по 01 августа 2019 года в сумме 63798 руб. 99 коп., пени за период с 19 ноября 2018 года по 25 декабря 2019 года в сумме 10491 руб. 43 коп.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Луч Кулой» к Василенко С. Е. о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг и услуг по отоплению, и пени – удовлетворить частично.

Взыскать с Василенко С. Е. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Луч Кулой» 63798 коп. 99 коп. в счет задолженности по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуг и услуг по отоплению за период с 01 октября 2017 года по 01 августа 2019 года, и 10491 руб. 43 коп. в счет пени за период с 19 ноября 2018 года по 25 декабря 2019 года, а также в счет возврата уплаченной государственной пошлины в размере 2428 руб. 71 коп.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий И.Г. Латфуллин