Решение по делу № 2-1017/2012 от 20.03.2012

                                            К делу № 2-1017/12 г.

                           ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 июня 2012 года                                                                                                 г. Армавир

                    Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи          Копыловой Н.В.

при секретаре                                       Пивоваровой Л.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО « Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Плещенко С.В., Плещенко Е.Э. об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

        ОАО « Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в Армавирский горсуд с иском к Плещенко С.В., Плещенко Е.Э. и просит обратить взыскание на жилой дом с земельным участком, расположенный в г. Армавире по ул. <...>, определив размер суммы, подлежащей уплате истцу из стоимости заложенного недвижимого имущества, в 4 681 084 рубля 25 коп., в том числе остаток неиполненных обязательств по кредиту ( основному долгу)- 3 983 974 руб. 35 коп., сумма неуплаченных процентов за пользование займом - 377 260 руб. 32 коп., а также начисленные пени в размере 319 849 руб. 58 коп. Кроме этого, просит начиная с 15.03.2012 г. и по день реализации жилого дома с земельным участком и по день полного погашения обязательств по кредитному договору № <...> от <...>2009 г. или по день реализации заложенного имущества определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 10,87 % годовых на сумму основного долга и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2 % за каждый день просрочки, на сумму просроченного платежа, до даты вступления решения суда в законную силу, определить способ реализации жилого дома с земельным участком в виде продажи с публичных торгов и взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по уплате госпошлины в сумме 4 000 рублей и расходы по реализации заложенного недвижимого имущества, мотивируя тем, что в соответствии с условиями кредитного договора ОАО Банк « Возрождение» предоставил ответчикам ипотечный жилищный кредит в сумме 4 000 000 рублей под 10,87 % годовых на срок 240 месяцев для приобретения в собственность жилого дома с земельным участком по ул. <...> в г. Армавире. Права залогодержателя по данному кредитному договору были удостоверены закладной, составленной ответчиками 17.12.2009 г. и выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю первоначальному залогодержателю - ОАО Банк « Возрождение». В настоящее время законным владельцем закладной является ОАО « Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». Начиная с мая 2010 г. ежемесячные платежи по возврату суммы кредита ответчиками производятся несвоевременно и не в полном объеме, в 2011 году не в полном объеме было внесено всего три платежа, в связи с чем, по состоянию на 14.03.2012 г. образовалась задолженность в вышеуказанной сумме.

          Представитель истца по доверенности Пушкарь С.С. в судебном заседании заявил ходатайство о прекращении производства по данному делу и утверждении мирового соглашения, заключенного между сторонами, согласно которого ответчики обязуются :

          1. До 15 июля 2012 года оплатить истцу уплаченную истцом при подаче
искового заявления государственную пошлину в размере 4 000 (четыре тысячи)
рублей.

         2. До 01 марта 2013 года полностью оплатить истцу сумму образовавшейся
задолженности, в том числе:

1. Просроченную по состоянию на 27.06.2012 г. сумму по оплате основного
   долга в размере 143 151 рубль ( сто сорок три тысячи сто пятьдесят один ) рубль 84 копейки;
   1. Просроченные проценты по состоянию на 27.06.2012 г. в размере 276 992
      (двести семьдесят шесть тысяч девятьсот девяносто два ) рубля и по день
      фактического погашения просроченной задолженности;

2.3. Задолженность по погашению пеней по состоянию на 27.06.2012 г. в размере 412 988 ( четыреста двенадцать тысяч девятьсот восемьдесят восемь) рублей 67 копеек и по день фактического погашения просроченной задолженности;

При этом ежемесячные аннуитетные платежи осуществляются заемщиком в соответствии с условиями кредитного договора № <...> года от <...>2009 г. и информационным расчетом ежемесячных платежей к кредитному договору № <...> года от <...>2009 г. Одновременно с этим на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу продолжают начисляться проценты в размере 10,87 % годовых по день полного погашения обязательств заемщиком, а также пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов по нему в размере 0,2 % за каждый день просрочки на сумму просроченного платежа начисленных на дату фактического погашения просроченной задолженности. Исполнение ответчиками обязательства, предусмотренного настоящим пунктом, осуществляется путем безналичного перечисления на расчетный счет истца, указанный в пункте 6 настоящего мирового соглашения;

3. При неисполнении или ненадлежащем исполнении ответчиками обязательства,
предусмотренного пунктами 1- 2.3. настоящего мирового соглашения, истец (иное лицо, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) вправе
обратиться за получением исполнительного листа в Армавирский городской суд
Краснодарского края.

В рамках исполнительного производства осуществляется реализация заложенного недвижимого имущества - жилого дома, общей площадью 171,8 кв.м, с земельным участком 408 кв.м., расположенной по адресу: Краснодарский край, г.Армавир, ул. <...>. Реализация указанного жилого дома осуществляется путем проведения публичных торгов. Начальная продажная цена жилого дома с земельным участком определяется сторонами в случае обращения истца в суд с заявлением о выдачи исполнительного листа.

4. В случае, указанном в пункте 3 настоящего мирового соглашения, в пользу
истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом
порядке) взыскиваются следующие суммы:

1. Остаток неисполненных обязательств по кредитному договору №<...> года от <...>2009 г ( основному долгу );
   1. Проценты за пользование остатком неисполненных обязательств по
      кредитному договору № <...> года от <...>2009 г. и информационным
      расчетом ежемесячных платежей из расчета 10,87 % годовых до даты реализации заложенного имущества или даты полного погашения обязательств по кредитному договору, в зависимости от того, какое событие наступит ранее;
   2. Пени за нарушение сроков уплаты очередного ежемесячного платежа
      согласно графику платежей из расчета 0,2 % от неуплаченного платежа за каждый
      календарный день просрочки с даты возникновения просрочки до даты реализации
      заложенного имущества или даты полного погашения обязательств по кредитному
      договору, в зависимости от того, какое событие наступит ранее;

4.4. В случае предоставления ответчиками в орган, осуществляющий принудительное исполнение судебных актов, документов, подтверждающих частичную или полную уплату сумм, перечисленных в пунктах 4.1.- 4.3. настоящего мирового соглашения до момента реализации жилого дома с земельным участком, общей площадью 171,8 кв.м, земельный участок 408 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, г.Армавир, ул. <...>, уплаченные ответчиками в пользу истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) не взыскиваются.

При расчете остатка суммы, указанной в пункте 4.1. настоящего мирового соглашения (задолженности по основному долгу ) из указанной суммы вычитается только та часть платежей, которая направлялась в счет погашения основного долга (согласно графику платежей). Расходы по реализации жилого дома с земельным участком возлагаются на ответчиков.

5. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим мировым
соглашением, правоотношения сторон регламентируются кредитным договором №<...> от <...>2009 г.

6. Реквизиты ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»:
<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

Представитель ответчика Плещенко С.В. по доверенности Литвинов Ю.Н. и ответчица Плещенко Е.Э. просили удовлетворить ходатайство и утвердить мировое соглашение.

С учетом мнения сторон, суд считает возможным утвердить мировое соглашение.

В соответствии с п. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Пунктом 3 ст. 173 ГПК РФ предусмотрено, что при отказе от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия, утверждаемого судом мирового соглашения сторон.

          Ознакомившись с письменным текстом мирового соглашения и учитывая, что мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд приходит к выводу, что имеются основания для его утверждения и прекращения производства по делу в соответствии со ст. 220 ГПК РФ.

Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

       На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220-221, 224 -225 ГПК РФ, суд

                                                        ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ОАО « Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» и Плещенко С.В., Плещенко Е.Э., согласно которого ответчики обязуются :

             1. До 15 июля 2012 года оплатить истцу уплаченную истцом при подаче
искового заявления государственную пошлину в размере 4 000 (четыре тысячи)
рублей.

         2. До 01 марта 2013 года полностью оплатить истцу сумму образовавшейся
задолженности, в том числе:

1. Просроченную по состоянию на 27.06.2012 г. сумму по оплате основного
   долга в размере 143 151 рубль ( сто сорок три тысячи сто пятьдесят один ) рубль 84 копейки;
   1. Просроченные проценты по состоянию на 27.06.2012 г. в размере 276 992
      (двести семьдесят шесть тысяч девятьсот девяносто два ) рубля и по день
      фактического погашения просроченной задолженности;

2.3. Задолженность по погашению пеней по состоянию на 27.06.2012 г. в размере 412 988 ( четыреста двенадцать тысяч девятьсот восемьдесят восемь) рублей 67 копеек и по день фактического погашения просроченной задолженности;

При этом ежемесячные аннуитетные платежи осуществляются заемщиком в соответствии с условиями кредитного договора № <...> года от <...>2009 г. и информационным расчетом ежемесячных платежей к кредитному договору № <...> года от <...>2009 г. Одновременно с этим на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу продолжают начисляться проценты в размере 10,87 % годовых по день полного погашения обязательств заемщиком, а также пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов по нему в размере 0,2 % за каждый день просрочки на сумму просроченного платежа начисленных на дату фактического погашения просроченной задолженности. Исполнение ответчиками обязательства, предусмотренного настоящим пунктом, осуществляется путем безналичного перечисления на расчетный счет истца, указанный в пункте 6 настоящего мирового соглашения;

3. При неисполнении или ненадлежащем исполнении ответчиками обязательства,
предусмотренного пунктами 1- 2.3. настоящего мирового соглашения, истец (иное лицо, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) вправе
обратиться за получением исполнительного листа в Армавирский городской суд
Краснодарского края.

В рамках исполнительного производства осуществляется реализация заложенного недвижимого имущества - жилого дома, общей площадью 171,8 кв.м, с земельным участком 408 кв.м., расположенной по адресу: Краснодарский край, г.Армавир, ул. <...>. Реализация указанного жилого дома осуществляется путем проведения публичных торгов. Начальная продажная цена жилого дома с земельным участком определяется сторонами в случае обращения истца в суд с заявлением о выдачи исполнительного листа.

4. В случае, указанном в пункте 3 настоящего мирового соглашения, в пользу
истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом
порядке) взыскиваются следующие суммы:

1. Остаток неисполненных обязательств по кредитному договору №<...> года от <...>2009 г ( основному долгу );
   1. Проценты за пользование остатком неисполненных обязательств по
      кредитному договору № <...> года от <...>2009 г. и информационным
      расчетом ежемесячных платежей из расчета 10,87 % годовых до даты реализации заложенного имущества или даты полного погашения обязательств по кредитному договору, в зависимости от того, какое событие наступит ранее;
   2. Пени за нарушение сроков уплаты очередного ежемесячного платежа
      согласно графику платежей из расчета 0,2 % от неуплаченного платежа за каждый
      календарный день просрочки с даты возникновения просрочки до даты реализации
      заложенного имущества или даты полного погашения обязательств по кредитному
      договору, в зависимости от того, какое событие наступит ранее;

4.4. В случае предоставления ответчиками в орган, осуществляющий принудительное исполнение судебных актов, документов, подтверждающих частичную или полную уплату сумм, перечисленных в пунктах 4.1.- 4.3. настоящего мирового соглашения до момента реализации жилого дома с земельным участком, общей площадью 171,8 кв.м, земельный участок 408 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, г.Армавир, ул. <...>, уплаченные ответчиками в пользу истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) не взыскиваются.

При расчете остатка суммы, указанной в пункте 4.1. настоящего мирового соглашения ( задолженности по основному долгу ) из указанной суммы вычитается только та часть платежей, которая направлялась в счет погашения основного долга (согласно графику платежей). Расходы по реализации жилого дома с земельным участком возлагаются на ответчиков.

          Дело по иску ОАО « Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Плещенко С.В., Плещенко Е.Э. об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, производством прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.

          Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 15 дней в Краснодарский краевой суд через Армавирский городской суд.

Судья подпись Н.В.Копылова. Определение вступило в законную силу 13.07.2012 г.