Решение по делу № 2-126/2021 от 08.09.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2021 года                                       город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи                                           Просолова В.В.,

при секретаре                                                                       Анякиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Махова Д. П. к Леонтьеву М. В. о признании права пользования жилым помещением прекращенным, снятии с регистрационного учета,

установил:

Махов Д.П. обратился в суд с иском к Леонтьеву М.В., в котором просил признать права ответчика на пользование 1\2 долей домовладения по адресу: г.Севастополь, <адрес>, прекращенным; снять ответчика с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником 2\5 долей жилого дома, расположенного по адресу: г.Севастополь, <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован бывший собственник 1\2 доли Леонтьев М.В. Истец полагает, что право пользования бывшего собственника Леонтьева М.В. прекратилось в связи с отчуждением принадлежащей ему 1\2 доли дома.

Третье лицо Ястребов А.Л., его представитель Подкин Е.Г., также представляющий на основании доверенности интересы ответчика Леонтьева М.В., в судебном заседании исковые требования не признали, просили отказать в их удовлетворении в полном объеме. Представитель ответчика и третьего лица Подкин Е.Г. также пояснил, что Махов Д.П. приобрел 1\2 долю дома на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно пункту 5 которого в доме, где отчуждается доля, имеются лица, сохранившие право пользования домом, а именно Леонтьев М.В. в размере 1\2 доли. Таким образом, истец согласился с существенным условием договора о сохранении за Леонтьевым М.В. права пользования спорным жилым помещением.

Истец Махов Д.П. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом. От представителя истца в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд в силу положений ст.167 ГПК РФ с учетом мнения участников процесса считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав третье лицо, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами, семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Маховым Д.П. приобретена 1\2 доля жилого <адрес> в городе Севастополе.

Как следует из искового заявления, а также не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства, в настоящее время Махов Д.П. является собственником 2\5 долей указанного жилого дома.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Махову Д.П. принадлежит на праве собственности 2\5 доли земельного участка, расположенного по адресу: г.Севастополь, <адрес>.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что в вышеуказанном доме зарегистрирован ответчик Леонтьев М.В.

В обоснование заявленных исковых требований истцом указано на утрату Леонтьевым М.В. права пользования жилым помещением в связи с продажей принадлежащей ему доли жилого дома Махову Д.П.

На основании ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

По смыслу ст. ст. 209, 218, 235 ГК РФ, при отчуждении имущества к новому собственнику переходят права владения, пользования, распоряжения этим имуществом с обременениями, имеющими место на момент перехода права собственности.

Как следует из договора купли-продажи жилого дома, заключенного между Черненко С.И. и Маховым Д.П. ДД.ММ.ГГГГ, истец Махов Д.П. приобрел 1\2 долю жилого дома, расположенного по адресу: г.Севастополь, <адрес>.

Пунктом 5 указанного Договора определено, что в доме, где отчуждается доля, имеются лица, сохранившие право пользования домом, а именно Леонтьев М. В. в размере 1\2 доли.

Доказательств того, что Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, содержащий условие о праве Леонтьева М.В. на пользование жилым помещением, оспорен или признан недействительным, в материалы дела не представлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением ответчика Леонтьева М.В. возникло на законных основаниях, его право отражено в договоре купли-продажи, являющимся основанием для возникновения права собственности истца Махова Д.П. на долю спорного жилого помещения.

При указанных обстоятельствах довод истца об утрате Леонтьевым М.В. права пользования жилым помещением в связи с продажей принадлежавшей ему доли дома судом отклоняется, поскольку право пользования ответчика возникло на основании соглашения, подписанного сторонами.

Принимая во внимание вышеизложенное, исковые требования Махова Д. П. к Леонтьеву М. В. о признании права пользования жилым помещением прекращенным, снятии с регистрационного учета являются необоснованными и неподлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Леонтьевым М.В. и ИП Сабат В.В. заключен договор на юридическое обслуживание №ЕГ/1220, согласно условиям которого исполнитель ИП Сабат В.В. обязуется предоставить юридические консультации и разъяснения, осуществить представление интересов Леонтьева М.В. в Балаклавском районном суде города Севастополя по исковому заявлению о признании права бывшего собственника на пользование жилым помещением прекращенным и снятии его с регистрационного учета от ДД.ММ.ГГГГ от Махова Д.П. по делу №.

Пунктом 4 указанного Договора определено, что оплата услуг исполнителя по договору составляет 20000 руб.

Оплата услуг по Договору произведена ответчиком Леонтеьвым М.В. в полном объеме, что подтверждается кассовым чеком от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу положений части 1 статьи 100 Гражданского Процессуального Кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с указаниями Конституционного Суда РФ, суд обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон. Обязанность суда взыскивать расходы по оплате услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требований ст.17 (ч.3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц.

Принимая во внимание, что в удовлетворении исковых требований Махова Д.П. к Леонтьеву М.В. отказано в полном объеме, с учетом характера и сложности рассматриваемого дела, количества судебных заседаний, общей продолжительности рассмотрения дела, объема работы, выполненного представителем ответчика, указанную ответчиком ко взысканию с истца сумму судебных расходов на оплату юридических услуг суд считает завышенной и подлежащей снижению до 12000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Махова Д. П. к Леонтьеву М. В. о признании права пользования жилым помещением прекращенным, снятии с регистрационного учета – отказать в полном объеме.

Взыскать с Махова Д. П. в пользу Леонтьева М. В. судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 12000 руб.

В удовлетворении остальной части заявления Леонтеьва М. В. о взыскании судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.01.2021

Судья                    подпись            В.В.Просолов

Копия верна. Судья                             В.В.Просолов

Секретарь                                 А.А.Анякина