Решение по делу № 2-545/2019 от 07.12.2018

Дело № 2-545/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Якутск 04 февраля 2019 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Филиппова О.Д., при секретаре Ильине С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Слепцова Юрия Андреевича к Жилищно-строительному потребительскому кооперативу «Стерх» о расторжении договора,

УСТАНОВИЛ:

Слепцов Ю.А. обратился в суд с иском к ответчику ЖСПК «Стерх» о расторжении договора. При этом в обоснование иска указывает, что 02 сентября 2011 года между сторонами заключен договор вступления в пай для строительства многоквартирного жилого дома с магазином на 1-м этаже б/н от 02 сентября 2011 года. Предметом договора является строительство за счет паевых взносов участника двухкомнатной квартиры с площадью ___ кв.м. на 4-м этаже ___ жилого дома с надстройкой по адресу: ____. Обязательства по договору истцом были исполнены, однако, ответчик свои обязательства не исполнил, до настоящего времени условие договора по передаче квартиры ответчиком не исполнено. В адрес ответчика была направлена претензия о расторжении договора, которая не исполнена. Просит расторгнуть договор вступления в пай для строительства многоквартирного жилого дома с магазином на 1-м этаже б/н от 02 сентября 2011 года.

В суд представитель ЖСПК «Стерх» не явился, извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду местонахождению, сведений о причинах неявки, заявлений, ходатайств суду им не представлено, в связи с чем, суд рассматривает дело, в соответствие со ст. 233 ГПК РФ, в его отсутствие в порядке заочного производства.

В суде истец Слепцов Ю.А. иск поддержал и просит удовлетворить.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что 02 сентября 2011 года между сторонами заключен договор вступления в пай для строительства многоквартирного жилого дома с магазином на 1-м этаже. Предметом договора является строительство за счет паевых взносов участника двухкомнатной квартиры с площадью ___ кв.м. на 4-м этаже ___ жилого дома с надстройкой по адресу: ____. Обязательства по договору истцом были исполнены, однако, ответчик свои обязательства не исполнил, до настоящего времени условие договора по передаче квартиры ответчиком не исполнено.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.п. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор, может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

07 декабря 2018 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия о расторжении договора вступления в пай, которая ответчиком оставлена без удовлетворения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о существенном нарушении ответчиком условий договора, в связи с этим требование истца об его расторжении подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Слепцова Юрия Андреевича к Жилищно-строительному потребительскому кооперативу «Стерх» о расторжении договора удовлетворить.

Расторгнуть договор вступления в пай для строительства многоквартирного жилого дома с магазином на 1-м этаже б/н от 02 сентября 2011 года, заключенный между Жилищно-строительным потребительским кооперативом «Стерх» и Слепцовым Юрием Андреевичем.

Взыскать с Жилищно-строительного потребительского кооператива «Стерх» в пользу Слепцова Юрия Андреевича государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья          О.Д. Филиппов