Решение по делу № 2-1696/2023 от 16.03.2023

Изготовлено 25.04.2023 г.

Дело № 2-1696/2023

УИД: 76RS0016-01-2023-001125-05

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 апреля 2023 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Зарубиной В.В. при секретаре Шушпанове А.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Калугиной Оксаны Михайловны, Калугиной Валентины Александровны к Исматову Саъдулло Хамрокуловичу, Юсуфи Исмоили Бахтиёру, Хамдамову Алимардону Хусану угли, Христосенко Лилии Николаевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Калугина О.М. и Калугина В.А., являющимися собственниками по ? каждая в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, обратились в суд с иском к Исматову Саъдулло Хамрокуловичу, Юсуфи Исмоили Бахтиёру, Хамдамову Алимардону Хусану угли, Христосенко Лилии Николаевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что ответчики не являются членами семьи собственников квартиры, в квартире не проживают более года, были зарегистрированы с целью трудоустройства. В настоящее время без каких-либо правовых оснований сохраняют регистрацию по месту жительства в квартире, тем самым нарушает права собственников жилого помещения.

В судебном заседании Калугина О.М. и Калугина В.А. исковые требования поддержали по изложенным выше основаниям.

Ответчики, третье лицо в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в том числе ответчики – в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Заслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст.ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцам Калугиной О,М., Калугиной В.А. каждой по ? доле. Право общей долевой собственности приобретено на основании договора передачи квартиры в общую долевую собственность, зарегистрировано в ЕГРН 15.10.2014 г.

Данное обстоятельство подтверждено выпиской из домовой книги, выпиской из ЕГРН.

Как следует из объяснений истцов, выписки из домовой книги, ответчики Хамдамов А.Х.у. и Исматов С.Х. зарегистрированы в квартире истцов 02.12.2022 г. 24.11.2022 г. соответственно, после оформления регистрации в квартире не проживали. Ответчик Христосенко Л.Н. была в квартире истцов в последний раз в 2022 г., после не появлялась. Ответчика Юсуфи И.Б. истцы не видели с момента регистрации, т.е. с 16.05.2022 г., кроме того, Юсуфи И.Б. сообщил Калугиной О.М., что проживать в ее квартире не намерен. Ответчики родственниками, членами семьи собственников квартиры не являются, в квартире не проживают, не несут расходов по содержанию жилья. Их вещей в квартире не имеется.

Сам по себе факт регистрации ответчиков по месту жительства на спорной жилой площади не порождает прав и обязанностей члена семьи собственника жилого помещения, предусмотренных ст. 31 ЖК РФ, без соблюдения порядка вселения, установленного ст. ст. 30-31 ЖК РФ.

По материалам дела у суда нет оснований полагать, что между сторонами был заключен договор найма жилого помещения в соответствии с правилами ст.ст. 671, 674 ГК РФ, либо иное соглашение, предоставляющее ответчику право пользоваться квартирой.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, длительный период, в течение которого ответчики не реализовали право на жилое помещение, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, а принадлежавшее ответчикам право пользования жилым помещением, а также их регистрация по месту жительства – прекращению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Исматова Саъдулло Хамрокуловича (паспорт №), Юсуфи Исмоили Бахтиёра (паспорт №), Хамдамова Алимардона Хусана угли (вид на жительство №), Христосенко Лилию Николаевну (вид на жительство №) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.В. Зарубина