Решение по делу № 2-110/2022 от 04.02.2022

29RS0020-01-2022-000082-07

Дело № 2-110/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 апреля 2022 года с. Карпогоры

Пинежский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Жук О.Ю., при секретаре судебного заседания Янковой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Визжачего Я.К. к администрации муниципального образования «Пинежское» о признании его фактически принявшим наследство, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Визжачий Я.К. обратился в Пинежский районный суд к администрации муниципального образования «Пинежское» с исковым заявлением о восстановлении сроков на принятие наследства, свое требование мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО1, который является отцом истца. После смерти ФИО1 открылось наследство, а именно, жилой дом и два земельных участка, расположенных по адресу: <адрес>. Данные земельные участки принадлежали наследодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ года №***, согласно которому ФИО1 приобретает право частной собственности на землю из земель населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <...> кв.м. с кадастровыми номерами №*** и №***.В составленном ФИО1 завещании от ДД.ММ.ГГГГ года единственным наследником двух земельных участков и жилого дома указан истец. После смерти ФИО1 в доме до ДД.ММ.ГГГГ года проживала мать истца -ФИО2, <...> года рождения. После смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года, истец предпринимал попытки юридически вступить в права наследования, но в связи с его проживанием в другом регионе и непродолжительным пребыванием в Пинежском районе вступить в наследство было затруднительно.В то же время, истец пользовался жилым домом, принимал меры для поддержания пригодности дома для проживания, производил расходы, связанные с содержанием дома.

Просил суд восстановить срок для принятия наследства, состоящего из двух земельных участков и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

Определением Пинежского районного суда от 17 марта 2022 года, вынесенным в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация МО «Пинежский муниципальный район».

В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст. 39 ГПК РФ изменил исковые требования, просит:

- признать истца Визжачего Я.К. фактически принявшим наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО1;

-включить в наследственную массу Визжачего Я.К. земельный участок с кадастровым номером №*** (ориентир расположен в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: обл. <адрес>), земельный участок с кадастровым номером №*** (ориентир расположен за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 30 метрах от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>) и жилой дом <...> года постройки, расположенный по адресу: <адрес>;

-признать за истцом право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости: дом и два земельных участка, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1.

Истец Визжачий Я.К., представители ответчика администрации муниципального образования «Пинежское» и третьего лица администрации муниципального образования «Пинежский муниципальный район», третье лицо нотариус Пинежского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель администрации МО «Пинежский район» по доверенности Зубова Н.В. направила в суд отзыв на исковое заявление, в котором указала, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества не значится, изъятия земельного участка под жилым домом для муниципальных нужд не производилось. Администрация МО «Пинежский район» не возражает против удовлетворения иска.

В соответствии с ч.ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон и третьих лиц (их представителей).

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Визжачего Я.К. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, её охрану законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2). Право собственности, как следует из статей 1, 2, 15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами, гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина, и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и её всемерной защиты.

В соответствии с п. 2 ст. 218, ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Как следует из п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который на дату смерти проживал по адресу: <адрес>

Указанные обстоятельства подтверждены копией свидетельства о смерти серии I-ИГ №*** от ДД.ММ.ГГГГ года, справкой администрации <...> сельского совета от 28 августа 2002 года (л.д. 13,15).

Согласно имеющемуся в материалах дела свидетельству на право собственности на землю серии <...> №***, выданному
ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО1 предоставлены на праве частной собственности два земельных участка по адресу: <адрес> Пинежского района Архангельской области, общей площадью <...> га, для целей ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 9-11).

Согласно выпискам из похозяйственной книги администрации МО «Пинежское» от 04 апреля 2022 года №***,№*** ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежат:

- земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>, местоположение установлено относительно ориентира (жилого дома), расположенного за пределами участка. Участок находится примерно в 30 метрах от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- земельный участок площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>, местоположение установлено относительно ориентира (жилого дома), расположенного в пределах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (похозяйственная книга №*** администрации <...> сельсовета Пинежского района Архангельской области, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет №***).

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации МО «Пинежское» от 17 сентября 2015 года №*** ФИО1 на праве личной собственности принадлежат жилой дом №*** в <адрес> Пинежского района (похозяйственная книга №***, лицевой счет №***) (л.д.49).

Частью 3 статьи 6 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992 № 4218-1 было установлено, что частная собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере подлежала регистрации в местной администрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона (до 01.02.2008), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч.3 ст.6 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики», действовавшего до 01.03.2005, частная собственность на недвижимость или ее часть в жилищной сфере не ограничивается по количеству, размерам и стоимости, обеспечивается правом неприкосновенности и подлежала регистрации в местной администрации.

Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена Законом РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР».

Похозяйственная и домовая книги являлась документами, содержащими данные учета расположенных в сельской местности жилых и нежилых строений, записи о собственнике строения, характеристике строения, об основании принадлежности строения правообладателю. Поскольку отсутствовали иные учетные системы, в определенные периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные и домовые книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки.

Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13.01.1992 № 3-14/60). Министерство строительства Российской Федерации при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18.09.1994 № 151-Т/56).

При внесении в официальный перечень данных о принадлежности жилого дома и земельных участков ФИО1 на праве собственности орган местного самоуправления не усмотрел несоответствия представленной заявителем документации разрешенному использованию земельного участка, а также строительным нормам и правилам. Объекту присвоен адрес: дом №*** в <адрес> Пинежского района Архангельской области.

Тем самым право собственности Визжачего К.Я. признано органом местного самоуправления и не оспаривалось при разрешении настоящего иска.

Как следует из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений №*** от 10 марта 2022 года, сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости №***, №*** от 27 января 2022 года, право собственности на жилой дом и земельные участки ни за кем не зарегистрировано (л.д.44,17, 22,23).

Анализируя письменные доказательства, суд приходит к выводу, что представленными доказательствами достоверно подтверждается право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельные участки с кадастровыми номерами <...>, <...>, на момент смерти, в связи с чем жилой дом и земельные участки подлежат включению в наследственную массу ФИО1.

Судом установлено, что Визжачий Я.К. является сыном ФИО1, что следует из копии свидетельства о рождении истца серии <...> №*** от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 распорядился имуществом на случай своей смерти, составив завещание на дом и землю площадью <...> га, находящиеся в <адрес>, в пользу истца Визжачего Я.К. (л.д.12).

Данное завещание ФИО1. не отменено и не изменено.

В силу п. 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ днём открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что Визжачий Я.К. фактически своевременно вступил во владение наследственным имуществом ФИО1.

Как следует из искового заявления, после смерти ФИО1 в доме №*** <адрес> до 01 января 2010 года проживала мать истца – ФИО2, <...> года рождения, в подтверждение чего в деле представлена справка администрации <...> сельсовета №*** от 28 августа 2002 года, свидетельство о смерти ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.15, 16). Дважды в год весной и осенью истец приезжал к ней для оказания помощи по ведению хозяйства. Истец пользовался жилым домом, принимал меры для поддержания пригодности дома для проживания, производил расходы, связанные с содержанием дома.

Администрацией МО «Пинежское» 31 июля 2015 года выдана справка №*** о том, что Визжачий Я.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически принял наследство после смерти отца, ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на день смерти проживавшего по адресу: <адрес> Пинежского района Архангельской области, участвовал в похоронах, производил уход за земельным участком и содержал дом, поддерживал его в состоянии, пригодном для проживания (л.д.18).

Из справки администрации МО «Пинежское» от 16 сентября 2015 года №***, выданной на основании похозяйственной книги №***, лицевой счет №***, в жилом доме по адресу: <адрес> Пинежского района Архангельской области никто не зарегистрирован (л.д.19).

Как следует из материалов дела, иные лица, претендующие на наследство после смерти ФИО1, за оформлением наследства не обращались и фактически наследство не принимали.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации.

Суд пришёл к выводу, что истец Визжачий Я.К. после смерти ФИО1 фактически вступил во владение наследственным имуществом в установленный законом срок, поэтому у суда имеются все основания для признания его принявшим наследство.

На 15 апреля 2022 года (дата вынесения судом решения по иску Визжачего Я.К.) срок принятия наследства после смерти ФИО1 истек.

Таким образом, учитывая, что других наследников, принявших наследство после смерти ФИО1, не имеется, требование истца о признании его права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Визжачего Я.К. удовлетворить.

Признать Визжачего Я.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принявшим наследство после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Включить в наследственную массу наследодателя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, а также земельный участок с кадастровым номером <...> и земельный участок с кадастровым номером <...>.

Признать за Визжачим Я.К. право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, а также земельный участок с кадастровым номером <...> и земельный участок с кадастровым номером <...>.

Право собственности Визжачего Я.К. на жилой дом и земельные участки подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Копию вступившего в законную силу решения суда в отношении прав на недвижимое имущество в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Пинежский районный суд Архангельской области.

Мотивированное решение изготовлено судом 22 апреля 2022 года

Судья О.Ю. Жук

.

.

.

.

.

.

.

.