Решение от 10.05.2018 по делу № 2-662/2018 от 29.11.2017

Дело № 2-662/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    10 мая 2018 года    г. Выборг

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 10 мая 2018 г.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 мая 2018 г.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришина Д. Ю.,

при секретаре Ивановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению закрытого акционерного общества "Ипотечный агент АИЖК 2014-1" к Львову Алексею Александровичу, Львовой Ирине Николаевне, Львову Сергею Алексеевичу об обращении взыскания на заложенное имущество, о взыскании задолженности по договору займа,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с уточненным исковым заявлением к Львову Алексею Александровичу, Львовой Ирине Николаевне, Львову Сергею Алексеевичу об обращении взыскания на заложенное имущество, о взыскании задолженности по договору займа.

Обосновывая заявленные требования, представитель истца указывает, что между ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-1» и Львовым А.А., Львовой И.Н. был заключен Договор займа № № от Дата, а с Львовым С.А. был заключен договор об ипотеки квартиры от 17.02.2012 года в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно Договору займа, ОАО «Ленинградское областное жилищное агентство ипотечного кредитования» предоставило Заемщикам заем в сумме 1 600 000 рублей 00 копеек сроком на 240 месяцев, считая с даты фактического предоставления займа (п. 1.1. Договора займа).

Заем был предоставлен для целевого использования, а именно: для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (далее - Квартира) (п. 1.3. Договора займа).

В силу п. 1.4. Договора займа, обеспечением исполнения обязательств Заемщиков является, в том числе, ипотека Квартиры в силу закона.

Права первоначального залогодержателя по Договору займа, обеспеченному ипотекой Квартиры, удостоверены Закладной, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области первоначальному залогодержателю - ОАО «Ленинградское областное жилищное агентство ипотечного кредитования» 24.02.2012 г. (далее - Закладная). Запись об ипотеке Квартиры в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 24.02.2012 г. за номером №.

В настоящее время законным владельцем Закладной является Закрытое акционерное общество «Ипотечный агент АИЖК 2014-1», что подтверждается справкой о наличии закладной на счете депо.

Согласно п. 3.1., п. 1.1. Договора займа, за пользование денежными средствами Заемщики обязаны уплачивать проценты в размере 11,4 % годовых. Согласно п. 3.2. Договора Займа проценты начисляются на остаток суммы займа, исчисляемый на начало соответствующего процентного периода, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления займа и по дату фактического возврата займа включительно.

В силу п. 4.1.1. Договора займа, Заемщики обязуются возвратить полученный заем, уплатить проценты, начисленные за пользование займом, а также уплатить сумму неустойки (при наличии).

По состоянию на 24.10.2017 г. сумма задолженности Заемщиков по Договору займа составляет 1 498 051 рубль 72 копейки, из них:

- 1 438 350 рублей 06 копеек - задолженность по основному долгу;

- 54 453 рубля 28 копеек - задолженность по процентам;

- 1 409 рублей 51 копейка - задолженность по пеням, начисленным на просроченный основной долг;

- 3 838 рублей 87 копеек - задолженность по пеням, начисленным на просроченные проценты.

На основании изложенного истец просит суд расторгнуть Договор займа № от 13.02.2012 года; взыскать с Львова Алексея Александровича, Львовой Ирины Николаевны в пользу Закрытого акционерного общества «Ипотечный агент АИЖК 2014-1» задолженность по Договору займа № от 13.02.2012 года в размере 1 498 051 рубль 72 копейки; начиная с 25.10.2017 г. до вступления решения суда в законную силу, в соответствии с условиями Договора займа и Закладной, взыскать на остаток задолженности по основному долгу проценты в размере 10,7 % годовых; обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определить способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 2 119 200 рублей 00 копеек; взыскать с Львова Алексея Александровича, Львовой Ирины Николаевны в пользу Закрытого акционерного общества «Ипотечный агент АИЖК 2014-1» расходы по оплате государственной пошлины в размере 27 690 рублей 25 копеек.

В судебное заседание представитель истца не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, направил заявление, в котором указал, что в период рассмотрения дела 03.04.2018 года ответчиками были в полной мере исполнены обязательства по договору займа, расторжении договора, что подтверждается приложенной справкой о движении денежных средств по счету, в связи с чем истец просил суд взыскать с ответчиков государственную пошлину.

Ответчики, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений и пояснений не представили, об отложении разбирательства не просили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. На основании изложенного суд определил рассмотреть дело в составе имеющейся явки сторон.

Суд, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, приходит к следующему.

Между ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-1» и Львовым А.А., Львовой И.Н. был заключен Договор займа № от 13.02.2012 г., а с Львовым С.А. был заключен договор об ипотеки квартиры от 17.02.2012 года в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно Договору займа, ОАО «Ленинградское областное жилищное агентство ипотечного кредитования» предоставило Заемщикам заем в сумме 1 600 000 рублей 00 копеек сроком на 240 месяцев, считая с даты фактического предоставления займа (п. 1.1. Договора займа).

Заем был предоставлен для целевого использования, а именно: для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (далее - Квартира) (п. 1.3. Договора займа).

В силу п. 1.4. Договора займа, обеспечением исполнения обязательств Заемщиков является, в том числе, ипотека Квартиры в силу закона.

По состоянию на 24.10.2017 г. сумма задолженности Заемщиков по Договору займа составлял 1 498 051 рубль 72 копейки.

Истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности 29.11.2017 года. 01.12.2017 года иск был принят к производству суда.

Обязательство было исполнено ответчиками 03.04.2018 года, о чем суд известил истец, ответчиками не опровергнуто.

На основании вышеизложенного, суд считает основные исковые требования на момент рассмотрения дела не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 101 ГПК РФ при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Принимая во внимание изложенное, суд, по правилам ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, считает возможным взыскать также с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 27 690,25 рублей.

Основываясь на изложенном и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ "░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ 2014-1" ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 27 690 ░░░░░░ 25 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ "░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ 2014-1" ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

        ░░░░░:        ░.░. ░░░░░░