Решение по делу № 2-2695/2022 от 20.01.2022

Дело № 2-2695/2022

59RS0007-01-2022-000478-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21.04.2022                                                                                         город Пермь

Свердловский районный суд города Перми в составе

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Тороповой Д.Д.,

с участием помощника прокурора ФИО7,

представителей истца ФИО8, ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ФИО3, обратился в суд с иском к ответчикам, ФИО4, ФИО5, ФИО11, с требованиями о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которое было приобретено им на торгах в процессе исполнительного производства после обращения взыскания на указанное жилое помещение на основании решения Свердловского районного суда г.Перми от 26.10.2011 по делу №. Право пользования жилым помещением у ответчиков прекращено, их проживание в квартире является незаконным. Регистрация ответчиков в квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения имуществом. Добровольно с регистрационного учета ответчики не снимаются. Требование об освобождении жилого помещения ответчиками не исполнено.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просит признать ФИО1, ФИО2 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. (с учетом снятия ФИО11 с регистрационного учета по спорному адресу места жительства).

Истец в судебное заседание не явился, извещен в предусмотренном законе порядке.

Представители истца в судебном заседании исковые требования поддерживали в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены в предусмотренном законе порядке, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд полагает возможным рассмотреть дело по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменное заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч.4 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН (л.д. 5-7), решением Свердловского районного суда г. Перми от 26.10.2011, вступившего в законную силу 11.11.2011.

Как следует из ответа отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД по Пермскому краю от 25.02.2022, по ответчики ФИО4, ФИО5 зарегистрированы по адресу <адрес>. ФИО11 с 14.04.2015 зарегистрирована по адресу <адрес>.

29.09.2021 истцом в адрес ответчиков было направлено требование об освобождении жилого помещения в срок до 05.10.2021, которое исполнено ответчиками не было.

Указанные обстоятельства ответчиками в судебном заседании оспорены не были.

Представители истца в судебном заседании пояснили, что ответчики зарегистрированы и продолжают проживать в спорном жилом помещении, с регистрационного учета снялась только ФИО11, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками ФИО1, ФИО5 не существует.

Доказательства приобретения и/или сохранения права пользования спорными жилыми помещениями за ответчиками согласно ст. 56 Гражданского кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлены.

Доказательства наличия на дату рассмотрения искового заявления соглашения между ответчиками и собственником спорных жилых помещений, либо наличия иного права, на котором ответчики пользуются спорными жилыми помещениями и имеют право продолжать, пользоваться ими, в материалах дела отсутствуют.

На основании изложенного, учитывая, что ответчики ФИО4, ФИО5 не являются собственниками спорного жилого помещения, не являются членами семьи собственника, не имеют иных законных оснований пользоваться жилым помещением, утрачивают право пользования спорным жилым помещением.

На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, согласно которой в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользование им), ФИО4, ФИО5 подлежат выселению из спорного жилого помещения.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина.

Регистрация по месту жительства по своему содержанию является административным актом и в силу этого не порождает и не обусловливает жилищные права гражданина. По существу, регистрация является предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту жительства. Поэтому сама по себе регистрация гражданина по месту жительства жилищные права не порождает.

Поскольку указанное выше жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчиков, основания для сохранения за ними регистрации в жилом помещении отсутствуют.

Решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО5 с регистрационного учета Управлением МВД России по городу Перми из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                            Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 13.05.2022.