Решение по делу № 2-748/2018 от 19.03.2018

Дело № 2-748/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

13 июня 2018 года                                       г. Холмск Сахалинской области

    Холмский городской суд Сахалинской области в составе судьи Расковаловой О.С., при секретаре Яновской Ж.В., с участием представителя истца Петрова А.В. - Мещанкина И.В., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., представителя ответчика Комитета по управлению имуществом администрации МО «Холмский городской округ» Ландиховой С.В., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ., представителя ответчика ООО «РКЗ Лаперуз» Суровегиной И.С., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петрова А. В. к Комитету по управлению имуществом администрации МО «Холмский городской округ», обществу с ограниченной ответственностью «РКЗ Лаперуз», Администрации МО «Холмский городской округ» о признании действий по формированию земельных участков незаконными, признании договора о передаче земельного участка недействительным,

у с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ Петров А.В. обратился в суд с вышеназванным иском к КУИ администрации МО «ХГО» и ООО «РКЗ Лаперуз», в обоснование которого указал, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого здания, расположенного по <адрес>, условный №, на земельном участке с кадастровым номером № В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию МО «ХГО» с заявлением об утверждении схемы земельного участка для размещения указанного здания, с целью приобретения земельного участка в собственность, однако письмом КУИ администрации МО «ХГО» № от ДД.ММ.ГГГГ истцу фактически было отказано в заявленном требовании, поскольку истребимый земельный участок оформлен в собственность третьего лица. Принадлежащее истцу здание расположено в пределах земельных участков с кадастровым номером №, принадлежащего с ДД.ММ.ГГГГ год на праве собственности ООО «РКЗ Лаперуз», и с кадастровым номером №, с ДД.ММ.ГГГГ находящегося во владении и пользовании ответчика на праве аренды. Считает, что решения и действия Комитета по управлению имуществом администрации МО «ХГО» по оформлению и предоставлению ООО «РКЗ Лаперуз» земельных участок с кадастровыми номерами № в собственность и № в аренду совершены с нарушением действующего законодательства и с нарушением прав Петрова А.В., как собственника нежилого здания. Полагает, что с приобретением права собственности на нежилое здание, приобретено право пользования и владения земельным участком, как расположенным под самим зданием, так и необходимым для его использования, в связи с чем, КУИ администрации МО «ХГО» имел право по заявлению ООО «РКЗ Лаперуз» сформировать земельные участки только с учетом прав истца.

Просит признать решение и действия КУИ администрации МО «ХГО» по формированию земельных участков с кадастровыми номерами № незаконными; признать договор, заключенный между КУИ администрации МО «ХГО» и ООО «РКЗ Лаперуз», на основании которого земельный участок с кадастровым номером № предан в собственность ООО «РКЗ Лаперуз» - недействительным; признать договор, заключенный между КУИ администрации МО «ХГО» и ООО «РКЗ Лаперуз» на основании которого земельный участок с кадастровым номером № передан в аренду ООО «РКЗ Лаперуз» - недействительным.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация МО «ХГО».

ДД.ММ.ГГГГ в суд от представителя истца Петрова А. В. – ФИО поступило мировое соглашение, которое он просит утвердить по указанным в нем условиям. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.220, 221 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Представитель истца Мещанкин И.В. в судебном заседании пояснил, что истец с ответчиком ООО «РКЗ Лаперуз» пришли к мировому соглашению, которое просит утвердить суд по указанным в нем условиям, производство по делу просит прекратить.

Представитель ответчика ООО «РКЗ Лаперуз» Суровегина И.С. в судебном заседании пояснил, что истец с ответчиком ООО «РКЗ Лаперуз» пришли к мировому соглашению, которое просит утвердить суд по указанным в нем условиям, производство по делу просит прекратить.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом администрации МО «Холмский городской округ» Ландихова С.В. не возражала против прекращения производства по делу.

Истец Петров А.В., его представитель ФИО, представители ответчика администрации МО «ХГО», третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области, ОСП по Холмскому району УФССП России по Сахалинской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Изучив представленные документы, судья установила следующее.

     В судебном заседании представлено на утверждение суда мировое соглашение со следующими условиями:

Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39, 173 ГПК РФ, для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления иска Петрова А. В. к ООО «РКЗ Лаперуз», Комитету по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмский городской округ», администрации муниципального образования «Холмский городской округ» (гражданское дело №) о признании действий органа местного самоуправления незаконными и признания сделок недействительными.

По настоящему мировому соглашению ООО «РКЗ Лаперуз» обязуется произвести регистрацию прав собственности за собой на части разделенного земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 198 кв.М. и на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1897 кв.м. в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «РКЗ Лаперуз» обязуется заключить с истцом в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ договор купли - продажи земельного участка площадью 198 кв. м. с кадастровым номером №, находящимся под принадлежащем истцу на праве собственности нежилым зданием общей площадью 500,5 кв. метра, литер А1 А2, расположенного по адресу: <адрес>, по цене 1000 (Одна тысяча) рублей, являющейся полной стоимостью указанного земельного участка.

ООО «РКЗ Лаперуз» обязуется произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1897 кв.м, а именно, выделить из него земельный участок треугольной формы, прилегающий с северной стороны к зданию истца, указанному в п. 3 настоящего мирового соглашения, ориентировочной площадью 30 кв.м.

ООО «РКЗ Лаперуз» обязуется в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировать за собой право собственности на земельные участки, образовавшиеся в результате указанного в пункте 4 настоящего Мирового соглашения раздела земельного участка с кадастровым номером №, с одновременной регистрацией сервитута, указанного в пункте 8 настоящего мирового соглашения.

ООО «РКЗ Лаперуз» обязуется в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ заключить с истцом договор купли - продажи указанного в пункте 4 настоящего мирового соглашения выделенного земельного участка по цене 500 (пятьсот) рублей, являющейся полной стоимостью указанного земельного участка.

С момента вынесения судом судебного акта об утверждении настоящего мирового соглашения и оглашения его резолютивной части Ответчик обязуется обеспечить Истцу проезд к зданию, указанному в п. 3 настоящего Мирового соглашения.

Проезд к зданию Истца, указанному в п. 3 настоящего Мирового соглашения, обеспечивается постоянным, безвозмездным сервитутом, в соответствии с положениями ст.ст. 44 и 52 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Истец обязуется в день подписания указанного мирового соглашения принять меры по отмене, принятых по инициативе Истца обеспечительных мер, запрещающих регистрационные действия с земельными участками с кадастровыми номерами №, направить соответствующее ходатайство в суд и снять обеспечительные меры в Управлении Росреестра по Сахалинской области в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

По настоящему мировому соглашению Истец в полном объёме отказывается от своих материально-правовых требований к Ответчикам: 000 «РКЗ Лаперуз», Комитету по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмский городской округ», администрации муниципального образования «Холмский городской округ», составляющих предмет иска по настоящему гражданскому делу.

Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов (или представителей) и любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

     Выслушав представителя истца и представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

     Согласно ст.39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением, а суд вправе утвердить мировое соглашение, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

     В соответствии со ст.173 ГПК РФ, заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания (ч.1).

     Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон (ч.2).

     При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч.3).

     Согласно ст.ст.220, 221 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

     Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

       Судом представителю истца и представителю ответчика разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, а также разъяснено, что, в случае утверждения мирового соглашения, суд выносит определение о прекращении производства по делу, и истец не может повторно обратиться в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям.

         При указанных обстоятельствах, учитывая, что представленное сторонами, для утверждения, мировое соглашение по данному гражданскому делу не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, при том, что последствия его утверждения, и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220, 221 ГПК РФ, сторонам понятны, суд полает возможным утвердить предложенное сторонами мировое соглашение, прекратив производство по настоящему гражданскому делу.

     Руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221, 224-225 ГПК РФ

определил:

       Утвердить мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между Петровым А. В., паспорт: №, выдан отделом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным по месту жительства: <адрес>, в лице ФИО, паспорт: №, выдан отделением УФМС России в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, а также в лице Мещанкина И. В., паспорт: №, выдан Отделением УФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № в дальнейшем Истец и общество с ограниченной ответственностью «РКЗ Лаперуз», местонахождение единоличного исполнительного органа: <адрес>, в лице Суровегиной И. С., паспорт: №, выдан Отделением УФМС России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в дальнейшем Ответчик, с другой стороны, по нижеследующим условиям:

Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39, 173 ГПК РФ, для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления иска Петрова А. В. к ООО «РКЗ Лаперуз», Комитету по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмский городской округ», администрации муниципального образования «Холмский городской округ» (гражданское дело №) о признании действий органа местного самоуправления незаконными и признания сделок недействительными.

По настоящему мировому соглашению ООО «РКЗ Лаперуз» обязуется произвести регистрацию прав собственности за собой на части разделенного земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 198 кв.М. и на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1897 кв.м. в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «РКЗ Лаперуз» обязуется заключить с истцом в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ договор купли - продажи земельного участка площадью 198 кв. м. с кадастровым номером №, находящимся под принадлежащем истцу на праве собственности нежилым зданием общей площадью 500,5 кв. метра, литер А1 А2, расположенного по адресу: <адрес>, по цене 1000 (Одна тысяча) рублей, являющейся полной стоимостью указанного земельного участка.

ООО «РКЗ Лаперуз» обязуется произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1897 кв.м, а именно, выделить из него земельный участок треугольной формы, прилегающий с северной стороны к зданию истца, указанному в п. 3 настоящего мирового соглашения, ориентировочной площадью 30 кв.м.

ООО «РКЗ Лаперуз» обязуется в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировать за собой право собственности на земельные участки, образовавшиеся в результате указанного в пункте 4 настоящего Мирового соглашения раздела земельного участка с кадастровым номером №, с одновременной регистрацией сервитута, указанного в пункте 8 настоящего мирового соглашения.

ООО «РКЗ Лаперуз» обязуется в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ заключить с истцом договор купли - продажи указанного в пункте 4 настоящего мирового соглашения выделенного земельного участка по цене 500 (пятьсот) рублей, являющейся полной стоимостью указанного земельного участка.

С момента вынесения судом судебного акта об утверждении настоящего мирового соглашения и оглашения его резолютивной части Ответчик обязуется обеспечить Истцу проезд к зданию, указанному в п. 3 настоящего Мирового соглашения.

Проезд к зданию Истца, указанному в п. 3 настоящего Мирового соглашения, обеспечивается постоянным, безвозмездным сервитутом, в соответствии с положениями ст.ст. 44 и 52 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Истец обязуется в день подписания указанного мирового соглашения принять меры по отмене, принятых по инициативе Истца обеспечительных мер, запрещающих регистрационные действия с земельными участками с кадастровыми номерами №, направить соответствующее ходатайство в суд и снять обеспечительные меры в Управлении Росреестра по Сахалинской области в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

По настоящему мировому соглашению Истец в полном объёме отказывается от своих материально-правовых требований к Ответчикам: 000 «РКЗ Лаперуз», Комитету по управлению имуществом администрации муниципального образования «Холмский городской округ», администрации муниципального образования «Холмский городской округ», составляющих предмет иска по настоящему гражданскому делу.

Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов (или представителей) и любые иные расходы сторон, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

      Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Петрова А. В. к Комитету по управлению имуществом администрации МО «Холмский городской округ», обществу с ограниченной ответственностью «РКЗ Лаперуз», Администрации МО «Холмский городской округ» о признании действий по формированию земельных участков незаконными, признании договора о передаче земельного участка недействительным, прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.

      Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

     Определение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд Сахалинской области в течение пятнадцати дней со дня вынесения путем подачи частной жалобы.

     Судья                                                    О.С. Расковалова