Решение по делу № 2-4748/2024 от 12.03.2024

дело № 2-4748/2024 (УИД: 50RS0028-01-2024-002794-72)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2024 года                                           г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Велюхановой Т.А.,

при участии помощника судьи, ведущего протокол судебного заседания Мнацаканяна О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПИК-Комфорт» к Тремасову Юрию Семеновичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг нежилого помещения, пени, судебных расходов по оплате госпошлины, почтовых услуг,

установил:

Истец ООО «ПИК-Комфорт» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг нежилого помещения, пени, судебных расходов по оплате госпошлины, почтовых услуг.

В обоснование заявленных исковых требований ООО «ПИК-Комфорт» указал, что ФИО2 является собственником нежилого помещения НП13 в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, <адрес>. В доме, расположенном по адресу: <адрес> управление осуществляется управляющей компанией - ООО «ПИК-Комфорт». В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец исполнил свои обязательства в полном объеме надлежащего качества, однако, ответчик не в полном объеме исполнил свои обязательства по внесению коммунальных, эксплуатационных и дополнительных услуг, в результате чего образовалась задолженность в размере 130 807 рублей 66 копеек. Также истцом по правилам ч.14 ст.155 ЖК РФ произведен расчет пени, размер которой составил 99 763 рубля 64 копейки. До подачи настоящего искового заявления истец обратился к мировому судье судебного участка №127 Мытищинского судебного района Московской области с заявлением о вынесении судебного приказа, судебный приказ был вынесен, ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен по заявлению ответчика. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 130 807 рублей 66 копеек, пени в размере 99 763 рублей 64 копеек, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 5 506 рублей, почтовые расходы в размере 75 рублей 60 копеек.

Представитель истца ООО «ПИК-Комфорт» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, просил рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил. Учитывая, что судебные извещения как юридически значимые сообщения (ст. 165.1 ГК РФ) доставлялись по адресу регистрации ответчика, он согласно ст. 165.1 ГК РФ считается извещенным.

    В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчик ФИО2 надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> осуществляется ООО «ПИК-Комфорт».

На основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ к договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передано в собственность нежилое помещение №, этаж расположения:1, номер подъезда (секции):5, общая площадь 106,50 кв.м., расположенное в Объекте недвижимости по адресу: <адрес>.

В материалы дела представлена расширенная выписка из лицевого счета № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные и дополнительные услуги, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, размер которой составил 130 807 рублей 66 копеек.

Ответчиком в порядке ст.56 ГПК РФ контррасчёта не представлено.

При указанных обстоятельствах, исковые требования истца в части взыскания с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 130 807 рублей 66 копеек, подлежат удовлетворению.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом в материалы дела представлен расчет пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер которых составил 99 763 рубля 64 копейки.

Суд не соглашается с указанным истцом расчетом пени, считает его арифметически не верным и основанным на неправильном применении норм материального права.

Особенности начисления и уплаты в 2022 и 2024 годах пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг и неисполнение других обязательств установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 N 474, с учетом изменений внесенных Постановлением Правительства РФ от 28.12.2022 N 2479.

Так, в соответствии с абзацем первым пункта 1 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 установлено, что до 01.01.2025 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Судом самостоятельно произведен расчет пени за период с 13.03.2021 по 09.02.2024, с учетом Постановления Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году", Постановления Правительства РФ от 28.12.2022 N 2479, размер которых составил 50 754 рубля 53 копейки.

Суд также учитывает, что согласно п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Заявленный размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства.

Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд считает возможным снизить сумму неустойки, исходя из положений ст. 333 ГК РФ, учитывая в том числе, что ответчик является физическим лицом.

Поскольку гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве меры имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию с учетом принципов разумности, справедливости, соразмерности пени в размере 15 000 рублей, в связи, с чем исковые требования в указанной части подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из ст. 98 ГПК РФ следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 5 506 рублей.

Ввиду того, что истцом неверно произведен расчет пени, и определена цена иска, от которой произведена оплата госпошлины, суд самостоятельно производит расчет размера государственной пошлины, которая от цены иска (130 807 рублей 66 копеек + 50 754 рубля 53 копейки = 181 562 рубля 19 копеек) составляет 4 831 рубль, которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, в связи, с чем исковые требования истца в указанной части подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Из материалов дела усматривается, что истцом понесены почтовые расходы по отправке в адрес ответчика искового заявления, стоимость которого составила 75 рублей 60 копеек; суд признает данные расходы необходимыми, которые в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ООО «ПИК-Комфорт».

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «ПИК-Комфорт» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг нежилого помещения, пени, судебных расходов по оплате госпошлины, почтовых услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт серии № номер № в пользу ООО «ПИК-Комфорт» (ОГРН №, ИНН №, КПП №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 130 807 рублей 66 копеек, пени за период с 13.03.2021 по 09.02.2024 в размере 15 000 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 831 рубля, почтовые расходы в размере 75 рублей 60 копеек, всего взыскать 150 714 рублей 26 копеек.

В удовлетворении исковых требований ООО «ПИК-Комфорт» к ФИО2 о взыскании пени, судебных расходов по оплате госпошлины в большем размере – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 27.04.2024.

Судья            подпись                                      Т.А. Велюханова

Копия верна