Решение по делу № 2-774/2018 от 28.11.2017

дело №2-774/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 января 2018 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Москвина К.А.

при секретаре судебного заседания Баранник Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Интеллект» к Пригоженкову Олегу Вячеславовичу, индивидуальному предпринимателю Силкину Алексею Александровичу о признании недействительным договора уступки прав,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Интеллект» обратилось в суд с иском к Пригоженкову Олегу Вячеславовичу, индивидуальному предпринимателю Силкину Алексею Александровичу о признании недействительным договора № уступки права требования по Договорам №, № участия в долевом строительстве от 24.07.2017г. и применении последствий недействительности сделки.

В обоснование заявленных требований указало, что в нарушение требований действующего законодательства оспариваемый договор не прошел государственную регистрацию. Кроме того, на момент уступки цедент не обладал правом на взыскание неустойки в указанном в договоре размере.

Представитель истца в судебное заседание явилась, на требованиях настаивала.

Представитель индивидуального предпринимателя Силкина А.А. в судебное заседание явился, возражал против иска по основаниям, изложенным в отзыве.

Пригоженков О.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 10 октября 2012 года между ООО «ТЕКТА» (правопреемником является ООО «Интеллект») и Участником долевого строительства Пригоженковым О.В. заключен Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома (Договор-1), а также 19 декабря 2013 года между ООО «ТЕКТА» и Ответчиком-1 заключен Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома (Договор-2) (далее - Договоры). В соответствии с Договорами Застройщик обязуется в предусмотренный Договорами срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить Жилой комплекс с нежилыми помещениями и автостоянкой на земельных участках, расположенных по адресу: АДРЕС (далее - «Жилой комплекс»), и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого комплекса передать Участнику объекты долевого строительства - нежилое помещение (автомойка), машиноместо, определенные Договорами, а Участник обязуется уплатить обусловленную Договорами цену и принять объекты долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию.

Согласно п. 3.1. Договоров «Ориентировочный срок завершения строительства и ввода многоквартирного дома в эксплуатацию - 4 квартал 2013 года».

Пунктом 3.2. Договора-1 предусмотрено, что объект (автомойка) должен быть передан Застройщиком Участнику в срок не позднее двух месяцев после ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию, что соответствует вышеизложенным требованиям Федерального закона.

Пунктом 3.2. Договора-2 предусмотрено, что объект (машиноместо) должен быть передан Застройщиком Участнику в срок не позднее четырех месяцев после ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию, что соответствует вышеизложенным требованиям Федерального закона.

Разрешение на ввод жилого комплекса в эксплуатацию получено Застройщиком 10 апреля 2014 года.

Объект - автомойка передана Ответчику по Акту приема-передачи 20 мая 2015 и объект - машиноместо передан Ответчику 26 ноября 2014 года по двухсторонним передаточным актам.

24.07.2017 в соответствии с Договором № уступки права требования по Договорам №, № участия в долевом строительстве Отвтечик-1 Пригоженков О.В. уступил ИП Силкину А.А. (Ответчику-2) право требования (в том числе - судебного) неустойки (пени), предусмотренной п. 2 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ.

руководствуясь ст.193 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Интеллект» к Пригоженкову Олегу Вячеславовичу, индивидуальному предпринимателю Силкину Алексею Александровичу о признании недействительным договора уступки прав удовлетворить.

Признать недействительным договор № уступки права требования по Договорам №, № участия в долевом строительстве от 24.07.2017г. и применить последствия недействительности сделки.

Взыскать сПригоженкова Олега Вячеславовича, индивидуального предпринимателя Силкина Алексея Александровича в пользу ООО «Интеллект» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей в равных долях.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: К.А. Москвин