Решение по делу № 2-7915/2023 от 11.09.2023

УИД: <номер>

Решение

Именем Российской федерации

<дата>

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Аладина Д.А.

при секретаре ФИО5

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО3 к ФИО1 городского округа о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования,

Установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском, которым просит признать право собственности по праву наследования по завещанию после смерти матери ФИО2 на 2/3 доли жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец ссылается на то, что является наследником по завещанию на наследственное имущество, оставшееся после матери - ФИО2, умершей <дата>. В установленные законом сроки она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждается справкой от <дата>. Согласно архивной копии завещания от <дата> наследодатель завещала все принадлежащее наследодателю имущество истцу - ФИО3 Согласно сообщению архивного управления ФИО1 муниципального района от <дата>, сведений об изменении и отмене вышеуказанного завещания не имеется. Наследственное имущество, оставшееся после смерти наследодателя, состоит из земельного участка с кадастровым номером: <номер> общей площадью 822 кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: <номер>, а также жилого дома с кадастровым номером: <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, д. Сафоново, <адрес>. <дата> ей получено свидетельство о праве на наследство по закону на долю вышеуказанного земельного участка. Разъяснением от <дата> истцу было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на долю вышеуказанного жилого дома. Основанием для отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на вышеуказанный жилой дом, как указывает временно исполняющая обязанности нотариуса ФИО6 Раменского нотариального округа Московской области, послужило отсутствие регистрации права за наследодателем.

В судебном заседании истец ФИО3 и её представитель поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского городского округа представитель не явился. Представил письменный отзыв, в котором просит в иске отказать.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика и третьего лица, извещенных о рассмотрении дела, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав истца, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно абзацу второму п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Положениями ст. 1181 ГК РФ предусмотрено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с положениями п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В пунктах 8.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что <дата> умерла ФИО2. При жизни она составила завещание, которым все свое имущество она завещала дочери ФИО3, которая в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства и которой выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 2/3 доли денежных вкладов, земельный участок с кадастровым номером <номер> расположенные по адресу: <адрес>. Постановлением нотариуса от <дата> ФИО3 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю жилого дома по адресу: <адрес>, ввиду отсутствия регистрации права за наследодателем.

Между тем, в материалах наследственного дела содержится выписка из лицевого счета <номер> похозяйственной книг <номер> согласно которой <адрес>, общей площадью 55.3 кв.м., расположенный в д. Сафоново, <адрес> принадлежит на праве частной собственности ФИО2

То обстоятельство, что наследодатель ФИО2 не зарегистрировала право собственности на жом, не является основанием для отказа в иске, исходя из следующего.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на недвижимое имущество не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца. Как неоднократно отмечал Конституционный Суд Российской Федерации (Определение от 05 июля 2001 года N 132-О "Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы ЗАО "РЕБАУ АГ" на нарушение конституционных прав и свобод п. 1 ст. 165 п. 2 ст. 651 ГК РФ", Определение от 10 октября 2002 года N 291-О "Об отказе в принятии жалобы гражданки К.Л. на нарушение ее конституционных прав и свобод положениями статей 131, 223 и 551 ГК РФ"), право возникает в силу конкретного гражданско-правового договора, а государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает стабильность гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и поэтому не может рассматриваться как недопустимое непроизвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией РФ права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

Как указывается в п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности по праву наследования по закону после смерти матери ФИО2 на 2/3 доли жилого дома с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности по праву наследования по закону после смерти матери ФИО2 на 2/3 доли жилого дома с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено <дата> года