Решение по делу № 2-1141/2017 от 02.02.2017

Дело № 2-1141/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2017 года гор. Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Легостаевой А.М.,

при секретаре Юсупове Я.А.,

с участием представителя истца – ФИО8,

представителя третьих лиц ФИО12, ФИО4, ФИО2– ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан (далее - Администрация города), в котором после уточнения исковых требвоаний просит признать за ней право на собственности на земельный участок площадью 853 квадратных метров с кадастровым номером 02:55:030254:9 по адресу: <адрес>, Орджоникидзевский <адрес>, в виде 2/3 доли в праве. Заявленные требования ФИО1, мотивировала тем, что она является долевым собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Орджоникидзевский <адрес>, кадастровый № на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 17.04.1970г., доля в праве 1/8; на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 17.07.1984г., доля в праве 5/24; на основании договора дарения № от 29.09.1987г., доля в праве 1/3. С целью осуществления своих прав на приватизацию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Орджоникидзевский <адрес>, общей площадью 853 кв.м., с кадастровым номером 02:55:030254:9 под принадлежащим истцу жилым домом, необходимо оформить ее в собственность. В настоящее время истица владеет и пользуется вышеуказанным земельным участком. Долевыми собственниками земельного участка по 1/9 доли в праве являются: ФИО2, ФИО3, ФИО4. Кадастровым паспортом земельного участка от 17.10.2010г. в отношении испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером 02:55:030254:9. усматривается отсутствие сведений о наличии ограничений и обременении на указанный земельный участок, имеется разрешенное использование: «Под жилую застройку».

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфы Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором указал, что исковые требования не признает, также просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфы Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица ФИО12, ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьих лиц ФИО12, ФИО4, ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Суд, в силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), с учетом мнения представителя истца ФИО8, представителя третьих лиц ФИО9, находит возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав участников процесса, исследовав и оценив материалы настоящего гражданского дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно статье 9 Конституции Российской Федерации земля может находиться в различных формах собственности, свободное осуществление правомочий собственника допускается в том случае, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со статьей 36 Конституции Российской Федерации, граждане вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Под сделками в данном случае понимаются любые действия, которые привели к правомерному пользованию земельным участком.

Пунктом 9.1 статьи 3 упомянутого Федерального закона предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из приведенных правовых норм следует, что во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, у гражданина возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, которое также переходит и к его наследникам, приобретшим право собственности на доли в доме после смерти наследодателя либо к лицам, приобретшим право собственности на долю в доме на основании заключенной сделки.

Согласно статье 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ и п. 3 ст. 552 ГК РФ одновременно с приобретением права собственности на жилой дом и надворные постройки с согласия прежнего собственника в порядке правопреемства от прежнего собственника жилого дома переходит право бессрочного пользования земельным участком. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежним владельцем, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка также переходит к новым собственникам как лицам, обладающим правом бессрочного пользования.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 является собственником 2/3 доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Орджоникидзевский <адрес>, кадастровый № на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 17.04.1970г., доля в праве 1/8; на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 17.07.1984г., доля в праве 5/24; на основании договора дарения № от 29.09.1987г., доля в праве 1/3.

Спорный земельный участок был предоставлен ФИО10 для постройки жилого дома с надворными постройками, что подтверждается актом и справкой об отводе земельного участка.

Из выписки из ЕГРП от 09.08.2016г. следует, что долевыми собственниками земельного участка по 1/9 доли в праве являются: ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/9 доли в праве. В отношении испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером 02:55:030254:9, усматривается отсутствие сведений о наличии ограничений и обременений на указанный земельный участок

В кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ № на спорный земельный участок земельный участок указано разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную.

Согласно справке о регистрации ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, совместно с ней никто не зарегистрирован.

Данных о том, что ФИО1 использовано право на бесплатную приватизацию в материалах дела не имеется.

Выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается отсутствие правопритязаний на спорный земельный участок.

Таким образом, истец вправе оформить 2/3 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 853 кв.м. с кадастровым номером 02:55:030254:9, расположенный по адресу: <адрес>, Орджоникидзевский <адрес>, поскольку препятствий для оформления спорного земельного участка в собственность, не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на на 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером 02:55:030254:9 по адресу: <адрес>, Орджоникидзевский <адрес>, площадью 853 кв.м.

Данное решение является основанием для регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> право собственности ФИО1 на 2/3 доли земельного участка с кадастровым номером 02:55:030254:9 по адресу: <адрес>, Орджоникидзевский <адрес>, площадью 853 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы со дня изготовления мотивированного решения –ДД.ММ.ГГГГг.

Судья А.М. Легостаева