Решение по делу № 2-3231/2016 от 16.02.2016

Дело № 2-3231/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2016 года                                                                                                        г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи – Богдевич Н.В.,

при секретаре – Баталовой А.В.

с участием сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Пашенный» к Жиженко Алексею Ивановичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

    ТСЖ «Пашенный» обратился в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>131. Ответчик имеет задолженность по неуплате коммунальных платежей за период с 11.04.2013г. по 15.01.2016г. в размере 187193.75 рублей, в связи с чем истец просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере 187193.75 рублей, пени в размере 71945.15 рублей.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласился частично, суду пояснил, что частично была оплачена задолженность по коммунальным платежам в размере 10020 рублей, кроме того, просил снизить размер пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Огласив исковое заявление, исследовав доказательства, выслушав участника процесса, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

    В соответствии с ч.1, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По правилам ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, в управлении ТСЖ «Пашенный» находится многоквартирный <адрес>, в <адрес>.

Собственником квартиры по адресу: <адрес>131 является ответчик ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета на квартиру и подтверждается пояснения ответчика в судебном заседании.

Также судом установлено, что в период с 11.04.2013г. по 15.01.2016г. у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 187193.75 рублей, что подтверждается расчетом истца.

Однако с данным расчетом суд, поскольку из материалов дела следует, что ответчиком ФИО1 была частично произведена оплата жилищно-коммунальных услуг ноябрь 2015 года, декабрь 2015 года в размере 5202.73+5227.51=10020 рублей. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями участников процесса.

При таких обстоятельствах, суд полагает требования ТСЖ «Пашенный» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично, взыскав с ФИО1 в пользу ТСЖ «Пашенный» задолженность по оплате коммунальных платежей в размере ( 187193.75-10020) =177173.75 рублей.

    Истцом ТСЖ «Пашенный» также заявлены требования о взыскании с ответчика пени за просрочку платежа в сумме 71 945 рублей.

    Суд, в соответствии с требованиями ст.155 ЖК РФ, определяет размер пени, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере 8,25% за период неисполнения обязанности ответчиком по оплате жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за один день просрочки платежа = (начисление в месяц х (8,25% : 300)) : 100%. Полученная сумма умножается на количество дней просрочки – 930 дней, и составляет 45 312,18 руб.

    Заявленный стороной истца размер неустойки в сумме 71 945 рублей по ставке рефинансирования 11% от суммы долга не соответствует требованиям материального закона ст.155 ЖК РФ и признается судом неверным.

Согласно ст. 333 ГК РФ Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды. Правила настоящей статьи не затрагивают право должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и право кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.

    При таких обстоятельствах, с учетом того, что ответчиком заявлено ходатайство о применении положений ст. 333 ГК РФ, представлены доказательства, свидетельствующие о его состоянии здоровья, материальное положение ответчика, в силу которого ответчик не мог своевременно исполнить обязательства перед истцом, суд считает возможным снизить размер неустойки, и взыскать с ответчика.    неустойку в размере 3000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию в пользу истца ТСЖ «Пашенный» возврат госпошлины в размере 4743.48 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Исковые требования ТСЖ «Пашенный» к Жиженко Алексею Ивановичу      о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам – удовлетворить частично.

Взыскать с Жиженко Алексея Ивановича       в пользу ТСЖ «Пашенный» сумму долга в размере 177173.75 рублей, пени за просрочку платежа в размере 3000 рублей, возврат государственной пошлины в размере 4743.48 рубля.

          Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с 04 апреля 2016 года.

Судья                                     Н. В. Богдевич